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• 136****6431

  一個新建小區(qū)還是一個老小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)小區(qū)的正常支出去測算，物業(yè)費(fèi)的測算是根據(jù)房屋的檔次因素在里面，根據(jù)在小區(qū)所配備的工作人員、小區(qū)的綠化、小區(qū)的水電費(fèi)、小區(qū)的公共設(shè)施的維護(hù)等等費(fèi)用測算出小區(qū)的物業(yè)費(fèi)價(jià)格，室內(nèi)價(jià)格是根據(jù)物業(yè)費(fèi)價(jià)格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-06 02:21:32
• 145****7775

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成包括：
  1管理服務(wù)人員的工資，社會保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)用。
  2物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  6辦公費(fèi)用。
  7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  8物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
  9經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
  如果實(shí)行包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，還要包括法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  公式太多太復(fù)雜，采納以后我給你截圖。

  查看全文↓ 2019-03-06 02:21:26
• 154****2060

  你一年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是：106乘以0.8再乘以12個月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請物業(yè)人員給你解釋。
  
  概述：
  
  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  
  組成部分：
  
  （1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
  
  （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  
  （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  
  （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  
  （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  
  （6）辦公費(fèi)用。
  
  （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  
  （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
  
  （9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-03-06 02:21:20

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• 問 物業(yè)費(fèi)怎么算誰知道這個？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成包括：1管理服務(wù)人員的工資，社會保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)用。2物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6辦公費(fèi)用。7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。9經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。如果實(shí)行包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，還要包括法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 房貸利息怎么算請問誰知道這個？
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問 公積金基數(shù)怎么算請問誰知道這個？
  答

  公積金應(yīng)該是按照職工的月工資為基數(shù)來交納的，但有的公司職工工資很低,所以國家規(guī)定了一個**低交納基數(shù)：當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY收入的60%(和社保一樣)。你這個繳存基數(shù)是1600，就是說你單位是按你月工資1600來給你交納公積金的。有以下幾條你可以再了解一下：1、一般是按照職工的工資作為繳存基數(shù)，規(guī)定不能低于5%，通常是在5%—12%之間進(jìn)行調(diào)整。2、住房公積金繳存基數(shù)是即不超過城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的三倍；單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。3、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力和社會保障部門公布的上一年度職工月**低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍

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• 問 房屋維修基金怎么算請問誰知道這個？
  答

  購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

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