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• 146****3188

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成包括：
  1管理服務(wù)人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)用。
  2物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  6辦公費(fèi)用。
  7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  8物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
  9經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
  如果實(shí)行包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，還要包括法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:56:15
• 132****0947

  物業(yè)費(fèi)，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費(fèi)是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個(gè)錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費(fèi)清單，物業(yè)繳費(fèi)的時(shí)候是有一個(gè)清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費(fèi)用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。
  如果他們問你多要了，你有權(quán)要回這個(gè)錢的，而且你這個(gè)事情，本來就是他們提前結(jié)束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個(gè)人建議，法律程序就不必了，太耗時(shí)耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個(gè)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:56:08
• 146****0098

  你一年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是：106乘以0.8再乘以12個(gè)月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請物業(yè)人員給你解釋。
  
  概述：
  
  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  
  組成部分：
  
  （1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
  
  （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  
  （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  
  （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  
  （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  
  （6）辦公費(fèi)用。
  
  （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  
  （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
  
  （9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:56:02
• 155****8774

  一個(gè)新建小區(qū)還是一個(gè)老小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)小區(qū)的正常支出去測算，物業(yè)費(fèi)的測算是根據(jù)房屋的檔次因素在里面，根據(jù)在小區(qū)所配備的工作人員、小區(qū)的綠化、小區(qū)的水電費(fèi)、小區(qū)的公共設(shè)施的維護(hù)等等費(fèi)用測算出小區(qū)的物業(yè)費(fèi)價(jià)格，室內(nèi)價(jià)格是根據(jù)物業(yè)費(fèi)價(jià)格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2019-04-12 03:55:53

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)怎么算的呢？請問誰知道這個(gè)?。?/a>
  答

  一個(gè)新建小區(qū)還是一個(gè)老小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)小區(qū)的正常支出去測算，物業(yè)費(fèi)的測算是根據(jù)房屋的檔次因素在里面，根據(jù)在小區(qū)所配備的工作人員、小區(qū)的綠化、小區(qū)的水電費(fèi)、小區(qū)的公共設(shè)施的維護(hù)等等費(fèi)用測算出小區(qū)的物業(yè)費(fèi)價(jià)格，室內(nèi)價(jià)格是根據(jù)物業(yè)費(fèi)價(jià)格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括什么誰知道這個(gè)？
  答

  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問 ??有誰知道寫字樓出租物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  物業(yè)費(fèi)按每平米每月收取，房產(chǎn)證上的面積乘以單價(jià)就是一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)了，電費(fèi)、水費(fèi)、為代收。

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• 問 ??有誰知道公寓的物業(yè)費(fèi)和水電怎么算
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限不同。酒店式公寓有50年的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費(fèi)貴百分之30左右。2、購買價(jià)格和電費(fèi)不同。酒店式公寓比普通住宅的費(fèi)用要貴很多，另外物業(yè)費(fèi)、水、點(diǎn)、煤也可能有區(qū)別，商住兩用的可能會(huì)高些。3、**全額及貸款的政策不同。一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話**5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。4、戶口限制不同。酒店式公寓和普通住宅購買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用，戶口的限制等方面都有很大的區(qū)別。

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• 問 ??誰知道獨(dú)棟寫字樓出租物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  寫字樓的物管費(fèi)主要由幾部分組成：30%是人員開支，30%是公共能耗費(fèi)，25%是設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，其他的則為清潔、綠化、活動(dòng)、宣傳等費(fèi)用。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。因?yàn)閷懽謽歉黜?xiàng)設(shè)施成本就比住宅高，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也相對較嚴(yán)格，所以寫字樓物業(yè)費(fèi)普遍比住宅高出許多。

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