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• 145****3921

  會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標準來辦理的，辦理貸款流程如下：
  準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
  第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬于首套房，公積金貸款**2成，商業(yè)貸款**3成。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:22:00
• 158****6580

  第一套房抵押貸款做為第二套房的**是不可以的。第一套房抵押貸款不能用于**，但是可以全款買房。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:21:55
• 138****3425

  北京市出臺公積金新政：普通商品房住宅**從20%提升至35%；二套房由“只認房”升級為“認房又認貸”，額度從80萬降低至60萬元。新政策還提出：貸款額度與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算；**高可貸120萬元，前提是繳存超11年。按照新政，有1筆住房貸款記錄；在北京市僅有1套住房；有1筆住房貸款記錄、在北京市有1套住房，且為同一套住房——按二套房貸款政策執(zhí)行。在北京市有2套及以上住房；有2筆及以上住房貸款記錄；有住房貸款記錄及在北京市有住房，且非同一套住房——均不予貸款。此外，**高貸款期限由70周歲變?yōu)?5周歲。關于新政目的，《通知》解釋稱，是為了堅持“房住不炒”定位，引導市民合理住房消費，支持市民的基本住房需求，抑制投資投機性購房行為。
  
  
  
  “預計四季度北京房地產(chǎn)市場的情況不容樂觀?！必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂說。他告訴財新記者，公積金制度設計的本意是以較低的利率減輕購房者的還貸壓力，因此購房者多使用公積金貸款和商貸的組合模式。但當前商貸保持緊縮，購房者的購買力本就受到制約，公積金政策調整不僅影響剛需市場，還會對換房鏈條“釜底抽薪”，進而影響中高端改善市場。多名分析人士表示，此次新政調整對剛需打擊**大，剛畢業(yè)、家庭經(jīng)濟實力較弱的年輕人尤受沖擊。政府的意圖或是引導剛畢業(yè)的人多租房，落實購租并舉制度。但租賃需求增長，或進一步加重租賃供求不平衡的現(xiàn)狀。
  
  ……
  
  （以上為內容節(jié)選，閱讀全文請訂閱）
  
  
  
  北京市出臺公積金新政：普通商品房住宅**從20%提升至35%；二套房由“只認房”升級為“認房又認貸”，額度從80萬降低至60萬元。圖片來自視覺中國
  
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  住房公積金是中國城鎮(zhèn)住房市場化進程中的重要保障制度。但隨著中國經(jīng)濟社會發(fā)展，城鎮(zhèn)住房市場和金融市場發(fā)生了巨大變化，住房公積金制度高成本、低效率、強制性儲蓄、逆向收入調節(jié)等問題受到社會普遍關注。當前住房公積金制度出現(xiàn)的運行成本高、提取使用難和大量資金閑置等問題，表面上看是制度管理不合理、不規(guī)范造成的，根本原因在于制度自身定位不清，現(xiàn)行制度設計賦予住房公積金過多的職能定位，相互之間又存在一定矛盾沖突，從而使得制度運行的基本機理不清，進而產(chǎn)生種種問題。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-03-05 13:21:51

相關問題

• 問 第二套房能否用房子抵押貸款? 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

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• 問 第二套房能否用房子抵押貸款? 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎？
  答

  會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標準來辦理的，辦理貸款流程如下：準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬于首套房，公積金貸款**2成，商業(yè)貸款**3成。

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• 問 二套房可以抵押貸款? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  抵押房屋貸款不算第二套房，如用于購買房屋，那么購買房屋算第二套房。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 二套房可以抵押貸款嗎? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  還完貸款拿到產(chǎn)權證就表示第一套房產(chǎn)的產(chǎn)權已經(jīng)完全屬于當事人，屬于當事人的合法財產(chǎn)，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產(chǎn)?！睹穹ㄍ▌t》第七十一條 財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。第七十二條 財產(chǎn)所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！稉７ā返谌龡l 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款買二套房? 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
  答

  購房抵押貸款是指：將欲購買的房屋經(jīng)**后，余款向銀行貸款并將該房抵押給銀行的貸款。你如果要購買第二套房，第二套房就是要抵押給銀行的，購買第二套房如果**不夠，可以將已還清貸款并取得房產(chǎn)證的第一套房向任何一個銀行抵押流動資金貸款，貸款的**高額度一般為該房總價的50%——60%。

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