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• 153****2905

  目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:59:50
• 137****6913

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:59:46
• 153****7042

  近年來隨著國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展，物價也隨著快速上漲，尤其是節(jié)節(jié)攀升的房價，更是嚇退一波想買房的人。但房子作為剛需品，對于很多人來說卻是不得不買，面對如此高的房價，要想全款買下一套房子，也只有少部分人能辦到，大部分都會選擇貸款買房。
  
  
  
  
  
  
  
  貸款買房，那就只要付一部分**，之后再每個月慢慢還款就好了，這樣對于手里沒有難么多錢的人來說，也就能夠買得起房。但貸款買房，除了每個月有還款壓力之外，那就是還會產(chǎn)生一定的利息，而且選擇貸款的方式不同，所產(chǎn)生的利息也會有所不同，現(xiàn)在大家比較多選擇的貸款方式主要有“商業(yè)貸款”和“公積金貸款”，這兩種貸款方式**后所要支付的利息差距還是挺大，具體差多少？很多人不清楚，現(xiàn)在就來算一算。
  
  
  
  
  
  
  
  在算房貸利息之前，我們先了解下兩種還款方式|：等額本息還款和等額本金還款，因為選擇的還款方式不同，**后所產(chǎn)生的利息也會有有所不同。首先是等額本息還款：每個月還款的金額是固定的，前期就要還款時間中，還利息的占比要大，所以整體要還的利息比等額本金的多；等額本金還款：每個月?lián)Q的利息是不固定的，前期還款時間中還的本金占比比較大，所以整體還利息比較少。
  
  
  
  
  
  
  
  
  那么現(xiàn)在就以一套200萬的房字**30%，按揭30年為例，來算在這兩種還款方式中，商業(yè)貸款和公積金貸款的利息差距到底有多大。（其中商業(yè)貸款的準基利率以**新的4.9%為準，而公積金貸款的準基利率以**新的3.25%為準）
  
  
  
  
  
  
  
  NO.1：等額本息還款
  
  商業(yè)貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以4.9%基準利率來算，每個月要還的房貸為7416元，而其中一共產(chǎn)生的利息為127萬元，房貸加利息一共需要還的金額為267萬元。
  
  
  
  公積金貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以3.25%基準利率來算，每個月要還的房貸為5277元，而其中一共產(chǎn)生的利息為50萬元，房貸加利息一共需要還的金額為190萬元。
  
  
  
  
  
  
  
  NO.2：等額本金還款
  
  商業(yè)貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以4.9%基準利率來算，首先每個月的房貸是不固定的，而其中一共產(chǎn)生的利息為103萬元，房貸加利息一共需要還的金額為243萬元。
  
  
  
  公積金貸款：商業(yè)貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以4.9%基準利率來算，首先每個月的房貸是不固定的，而其中一共產(chǎn)生的利息為45萬元，房貸加利息一共需要還的金額為180萬元。
  
  
  
  
  
  
  
  以上我們就能算出商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差距了，在等額本息的還款方式下，同一套房子在兩種房貸方式利息相差了70萬元，而等額本金還款則相差了58萬元，利息差距還是非常明顯的。所以這樣來看繳納住房公積金，買房時還是能拿到很大優(yōu)惠的。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:59:40

相關問題

• 問 購房商貸利息是多少? 請問現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要多少利息
  答

  目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。

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• 問 買房商貸利息多少? 現(xiàn)在購房商業(yè)貸款利率是多少?
  答

  買房利息計算：1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問 買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  買房利息計算：1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)。

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• 問 現(xiàn)在買房商貸利率多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  下面是貸款基準利率，真正利率一般按個人征信而審批，有可能上浮5-30%一、短期貸款六個月（含）5.6%六個月至一年（含）5.6%二、中長期貸款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%

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