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• 141****1665

  住房商業(yè)貸款與公積金貸款不同，因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。住房商業(yè)貸款條件有哪些？對(duì)貸款人有什么要求？
  
  基本條件
  
  申請(qǐng)貸款的企業(yè)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。同時(shí)具備以下條件：
  
  1、必須取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)并經(jīng)過(guò)年檢手續(xù)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，
  
  2、并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)登記證；
  
  3、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書(shū)；
  
  4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡；
  
  5、已在本公司開(kāi)立存款賬戶(hù)；
  
  遵守國(guó)家政策法令，恪守信用；企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率符合本公司的有關(guān)規(guī)定；企業(yè)產(chǎn)品有市場(chǎng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益，有按期還本付息的能力。
  
  上級(jí)單位同意企業(yè)向本公司申請(qǐng)貸款的批準(zhǔn)文件。
  
  補(bǔ)充條件
  
  一、具有有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的完備手續(xù)。
  
  二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，有還貸能力。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:33:50
• 141****8218

  您好，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款需要滿(mǎn)足的基本條件如下：
  1、年滿(mǎn)18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；
  2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
  3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對(duì)**的要求時(shí)，有付全**的能力；
  4、如較大額度的個(gè)人貸款，需要滿(mǎn)足銀行要求的抵押物的條件;
  5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽(yù)；
  6、滿(mǎn)足銀行要求的其他條件。
  個(gè)人貸款大致分個(gè)人房產(chǎn)貸款、個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人大宗消費(fèi)品貸款、個(gè)人小額信用貸款，根據(jù)種類(lèi)的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請(qǐng)的時(shí)候進(jìn)行相關(guān)的詳細(xì)咨詢(xún)。
  除了個(gè)人銀行貸款外，還有企業(yè)的商業(yè)貸款。針對(duì)大中型企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)，銀行貸款要求也有異于個(gè)人貸款。商業(yè)貸款的貸款對(duì)象必須是經(jīng)營(yíng)性企業(yè)單位，即具有經(jīng)濟(jì)收入，預(yù)付的價(jià)值能夠得到補(bǔ)償和增值，有歸還貸款本息的資金來(lái)源。企業(yè)貸款要求要滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)的合法性，經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性，有一定數(shù)量的自有資金，在銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿(mǎn)足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個(gè)銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應(yīng)的咨詢(xún)。
  另外，如果您有急用錢(qián)的需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢(qián)花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，“有錢(qián)花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶(hù)帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-03-05 10:33:45
• 151****5771

  商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要什么條件呢？
  
  1.轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；
  
  2.原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；
  
  3.因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；
  
  4.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
  
  5.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保書(shū)或《商品房權(quán)屬證明》；
  
  6.同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
  
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供的資料：
  
  1.申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票；
  
  2.商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同；
  
  3.申請(qǐng)人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書(shū)面證明；
  
  4.商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》或《房地產(chǎn)抵押登記證明書(shū)》；
  
  5.申請(qǐng)人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本等有效證件；
  
  6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理程序:
  
  
  
  
  
  
  1.咨詢(xún)申請(qǐng)。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún)并領(lǐng)取《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》，填好并提供相關(guān)資料交給原商貸銀行辦理；
  
  2.資料送審。貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)市資金中心審批；
  
  3.簽訂合同。市資金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同；
  
  4.資金預(yù)存。轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)用于結(jié)清貸款；
  
  5.變更保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為市資金中心；
  
  6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人；
  
  7.按月還款。轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開(kāi)始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清；
  
  8.結(jié)清貸款。借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)；
  
  9.注銷(xiāo)抵押。借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 10:33:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸條件是什么? 在銀行貸款需要什么條件
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房的條件是什么? 向銀行貸款需要什么條件
  答

  貸款買(mǎi)房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸條件是什么? 網(wǎng)商銀行貸款條件是什么？
  答

  根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。4.申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來(lái)貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購(gòu)房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行買(mǎi)房貸款條件是什么? 買(mǎi)房條件，銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件
  答

  我知道哦！之前我家準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的時(shí)候就有特意去查過(guò)一些資料呢，現(xiàn)在我把資料分享給你一份吧！ 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 　　3、有按期償還貸款本息的能力; 　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 　　5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議; 　　6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。 　　1、貸款申請(qǐng)表; 　　2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同; 　　3、身份證明; 　　身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。 　　三、貸款買(mǎi)房具體流程 　　第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。 　　第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū); 　　第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。 　　第四步：放貸 　　注：各銀行要求買(mǎi)賣(mài)雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 　　四、貸款買(mǎi)房要注意的6大問(wèn)題 　　1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。 　　2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。 　　4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。 　　5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。 　　6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。 差不多就是這樣呢！希望我的回答能幫到你吧！要是覺(jué)得我回答的還行，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 用房子在銀行貸款需要什么條件
  答

  1. 個(gè)人貸款需要滿(mǎn)足以下條件： （1）貸款人的身份證明和職業(yè)證明 （2）收入證明，包括工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳稅證明、近半年的工資單、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明等 （3）貸款人的銀行流水賬 （4）貸款人的永久性居住證明 （5）房產(chǎn)證明 （6）貸款人的其他資產(chǎn)證明2. 企業(yè)貸款需要滿(mǎn)足以下條件： （1）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)范圍 （2）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括近2年的財(cái)務(wù)報(bào)表 （3）企業(yè)的稅務(wù)登記證明 （4）企業(yè)的法人代表證明 （5）企業(yè)的資產(chǎn)證明 （6）企業(yè)的銀行流水賬 （7）房產(chǎn)證明

  全部2個(gè)回答>