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• 145****2853

  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)
  將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：
  2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?
  節(jié)省多少錢這得因人而異，因為每一個借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計算器計算。律師365以100萬元貸款為例計算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!
  3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?
  2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:22:56
• 134****5467

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。
  目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”為4.35%；1-5年（含5年）的基準(zhǔn)“年利率”為4.75%；5年期的基準(zhǔn)“年利率”是4.9% 。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:22:51
• 142****6093

  全國房貸利率連續(xù)2個月回落
  
  
  2018年12月，全國首套房貸款平均利率為5.68%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率（4.9%）的1.159倍，環(huán)比下降0.53%。這是自2017年1月以來，全國房貸利率首次迎來下跌。
  
  
  
  而據(jù)融360發(fā)布的報告來看，2019年1月，全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。這也是全國首套房貸款平均利率連續(xù)2個月回落。
  
  
  
  
  
  圖片來自：融360
  
  從城市來看：1月共有7個城市利率出現(xiàn)下降，較上月有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后保持穩(wěn)定。
  
  從銀行來看：1月在全國35個城市533家銀行中，僅有16家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比約3%；另有34家銀行分(支)行回調(diào)利率，479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平。
  
  從二套房來看：1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續(xù)3個月出現(xiàn)回落，本月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
  
  首套房貸款利率持續(xù)下降，對剛需購房族來說無疑是個好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，貨幣政策稍微寬松，銀行流動性得到一定程度的緩解。
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一認(rèn)為：未來整體利率繼續(xù)回落的可能性較大?！皬哪壳笆袌鲑Y金情況以及央行的定向調(diào)整政策來看，未來銀行的資金將會保持良好的流動性。預(yù)計受銀行流動性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降?！?br/>
  
  
  02
  調(diào)查：5家銀行房貸利率回調(diào)
  
  
  房貸利率方面，蘇州房貸利率普遍上浮在20-23%之間，僅農(nóng)業(yè)銀行貸款利率仍處于上浮25%的高位，郵政銀行和民生銀行**低僅上浮18%。
  
  
  
  
  
  
  
  與上個月相比，蘇州有5家銀行房貸利率出現(xiàn)回調(diào)。
  
  
  1、中國銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動，由原來上浮20%-23%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款結(jié)清也隨之變化，上浮20%，二套房貸款未結(jié)清利率上調(diào)，由原來上浮23%起調(diào)整為上浮30%起；
  
  
  
  2、建設(shè)銀行首套房貸利率回調(diào)了2個點，由原來上浮23%調(diào)整為上浮21%，二套房貸款結(jié)清隨之調(diào)整為上浮21%；
  
  
  
  3、江蘇銀行首套房貸利率回調(diào)了2個點，由原來上浮22%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款已結(jié)清同樣下調(diào)為上浮20%；
  
  
  
  4、中信銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動，由原來上浮20%-22%調(diào)整到上浮20%，二套房貸款結(jié)清隨之下調(diào)；
  
  
  
  5、交通銀行首套房貸利率回調(diào)了多個點，由原來的上浮23%調(diào)整到上浮18%-21%，二套房貸款結(jié)清同時下調(diào)至上浮18%-21%。
  
  
  
  除了這5家銀行房貸利率有所回落，也有少數(shù)銀行進(jìn)行了利率上調(diào)：
  
  
  
  工商銀行首套房及二套房貸款結(jié)清房貸利率由之前的上浮22%調(diào)整到上浮23%，二套房貸款未結(jié)清由上浮30%-35%調(diào)整到上浮35%。
  
  
  
  興業(yè)銀行首套房及二套房貸款結(jié)清房貸利率由之前的上浮20%調(diào)整到上浮20%-25%，二套房貸款未結(jié)清由上浮20%調(diào)整為上浮20%-25%。
  
  
  
  附：蘇州各銀行二手房房貸利率情況（未列出則表示與新房情況相同）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  03
  銀行額度充足，放款周期縮短
  
  
  放款周期方面，各銀行速度明顯加快，多個銀行工作人員透露，由于年初銀行資金充足，所以放款周期多數(shù)縮短。中信銀行**快，資料齊全的情況下，**快10天左右即可放款；中國銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、蘇州銀行和招商銀行也相對較快，周期在2-3周左右。
  
  
  
  
  
  
  
  同時，多家銀行工作人員同時表示， 根據(jù)合作樓盤、中介、個人征信等情況不同，房貸利率和房貸周期情況也不同，具體執(zhí)行利率要依據(jù)客戶自身情況而定。有需要辦理房貸的朋友建議根據(jù)具體情況到銀行咨詢。
  
  總 結(jié)
  
  
  
  本文為2019年3月各大銀行**新房貸利率上浮情況，后期若有任何**新動態(tài)或變更，蘇州樓市情報會盡快發(fā)布，請各位多多關(guān)注。
  
  
  
  2019年初，蘇州樓市明顯回暖，各大銀行也終于按捺不住，紛紛開始采取行動下調(diào)利率，放款周期開始縮短。其實，銀行之間也在不斷比較，希望爭取到更多優(yōu)質(zhì)的貸款客戶。對于購房者，尤其對剛需來說，貸款利率下調(diào)是一個好消息，可以花更少的錢買心儀的房源，要好好珍惜這樣的機會，因為今后的大方向如何變化，誰也無法預(yù)料。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 20:22:46

相關(guān)問題

• 問 **新的房貸利率是多少? 當(dāng)前銀行房貸利率多少
  答

  2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問 **新房貸利率是多少? **新的農(nóng)業(yè)銀行房貸利率多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個銀行房貸利率是多少
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個銀行房貸利率是多少
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個月的本金是在1389，每個月的利息大概是292元，每個月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 目前房貸利率是多少
  答

  人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您的信用狀況、擔(dān)保方式、購房情況等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  全部3個回答>