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• 151****2752

  不知道你是公積金害怕商業(yè)貸款，我就默認你是商業(yè)貸款吧。
  目前商業(yè)帶寬基準是4.9%，你貸60萬分三十年也就是360期還，每月還款額大概是3926元。
  按理說你從銀行取得了按揭貸款以后，銀行回提供相對應的貸款合同，里面有詳細的還款計劃的

  查看全文↓ 2019-03-04 15:55:00
• 142****3387

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:54:56
• 134****1787

  新的一天，新的開始，愿一個問候帶給你一個新的心情，愿一個祝福帶給你一個新的起點。和團子一起閱讀文章吧！精彩的內(nèi)容在后面，一定看到**后哦！
  
  通過貸款的方式來買房，是現(xiàn)在很多人們都會選擇的一種方式，其中商業(yè)貸款是常見的一種貸款方式，在買房的時候大家可能更關(guān)心的是商業(yè)貸款的利率問題，畢竟利率高的話，我們還款的時候可能要還更多的資金，那么買房商業(yè)貸款利率是多少？2019貸款買房需要注意哪些問題？
  
  
  
  買房商業(yè)貸款利率是多少？
  
  1、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%。備注：受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  
  3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  
  
  
  2019貸款買房需要注意哪些問題？
  
  1、材料準備，辦理買房子的商業(yè)貸款需要提前準備相關(guān)材料，基本的包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環(huán)境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前準備好資料，核實自己是否具有購房資格。
  
  2、要注意的是選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，**長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
  
  3、應該注意的是要按時還款。貸款發(fā)放之后，就預示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現(xiàn)逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的征信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
  
  了解了商業(yè)貸款的利率，我們可以結(jié)合自己的經(jīng)濟收入合理的規(guī)劃自己的收入，選擇合適的還款方式。以上就是關(guān)于買房商業(yè)貸款利率是多少和2019貸款買房需要注意哪些問題的相關(guān)介紹，不同時期商業(yè)貸款的利率是有差異的，具體還是要以當?shù)劂y行部門的政策為準。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:54:51

相關(guān)問題

• 問 買房商貸利率是多少? 買房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎
  答

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內(nèi)，中長期的商業(yè)貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。兩種有什么區(qū)別呢？1、利率不同：商貸較高，一年期以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

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• 問 房子商貸利率是多少? 買房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎
  答

  一、貸款利率：項目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

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• 問 商業(yè)貸款買房子利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%

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• 問 房子商業(yè)貸款的利率是多少? 現(xiàn)在買房子的商業(yè)貸款利率多少了
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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• 問 買房子商貸利率是多少? 買房子商業(yè)貸款利率是多少
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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