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• 138****3312

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:45:15
• 138****3813

  如您使用房產(chǎn)作為抵押物在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款貸款，抵押物應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：
  （一）借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。
  （二）以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書(shū)面文件。
  （三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、**潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢(xún)當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。
  （四）如借款人有多個(gè)抵押物，可以合并申請(qǐng)一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請(qǐng)多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:45:09
• 144****2288

  中國(guó)銀行住房按揭貸款助您實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想
  
  *浮動(dòng)利率：3.69% P.A. ^3.91% P.A.(比較利率）
  
  **二年期固定利率：3.69% P.A. ^4.88% P.A.(比較利率）
  
  活動(dòng)期間： 2017年5月15日至2017年8月15日
  
  *適用于優(yōu)惠住房貸款產(chǎn)品，起貸金額$250,000
  
  **適用于固定利率自住住房產(chǎn)品，起貸金額$150,000
  
  ^比較利率以貸款額度15萬(wàn)澳元，期限為25年的抵押貸款為基礎(chǔ)計(jì)算. 注意: 該比較利率僅適用于舉案例情況，且可能未包括全部費(fèi)用和收費(fèi). 貸款期限， 銀行費(fèi)用或貸款額度不同， 比率利率也將不同.
  
  上述信息包括利率于2017年5月15日公布， 并可能隨時(shí)調(diào)整. 費(fèi)用的收費(fèi)適用.
  
  2017年8月15日前首次在我行申請(qǐng)上述任一自住用途住房貸款并首次申請(qǐng)我行長(zhǎng)城國(guó)際信用卡（需為主卡持卡人）的客戶(hù)，在住房貸款成功交割并且信用卡獲批后可以獲得減免貸款及信用卡首年年費(fèi).
  
  優(yōu)惠活動(dòng)將于2017年8月15日結(jié)束. 上述優(yōu)惠活動(dòng)僅使用于憑借澳洲本地收入購(gòu)買(mǎi)自主用途住宅物業(yè)， 并選擇連本帶息還款方式的借款人.
  
  信貸產(chǎn)品的審批與發(fā)放視中國(guó)銀行（澳大利亞）有限公司的信貸政策而定. 產(chǎn)品特性和使用條件，條款以屆時(shí)適用的產(chǎn)品使用條款為準(zhǔn)并受其限制您可在申請(qǐng)時(shí)向我行網(wǎng)點(diǎn)索取上述文件.
  產(chǎn)品發(fā)行方及信貸提供方為中國(guó)銀行（澳大利亞）有限公司（ABN 28 110 077 622 AFSL287322 Australian Credit Licence 287322).

  查看全文↓ 2019-03-04 15:45:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭中的房子貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認(rèn)。按揭房子申請(qǐng)?jiān)俚盅嘿J款流程：客戶(hù)提供資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；貸款人通過(guò)貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押；解押完畢后，重新辦理抵押登記；貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開(kāi)始還款。

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• 問(wèn) 房子抵押給銀行能貸款可以嗎？ 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;3、有所在地常住戶(hù)口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

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• 問(wèn) 房子抵押在銀行貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會(huì)有略微上浮。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購(gòu)房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶(hù)口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財(cái)力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；

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• 問(wèn) 用房子向銀行抵押貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  可以的.按揭的房子也可以的。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房按揭可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、轉(zhuǎn)按揭由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買(mǎi)方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買(mǎi)方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣(mài)方提前還貸的方式，因此買(mǎi)方的貸款可以和賣(mài)方的未還清貸款不一致。2、還清貸款后出售通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式賣(mài)房較為復(fù)雜，那么是否還有簡(jiǎn)單的方式呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢(qián)將剩余的貸款還清后，將房子賣(mài)出。這樣解除房子的抵押，就可以進(jìn)行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過(guò)房主自籌（自身資金儲(chǔ)備、向親朋好友借錢(qián)）和利用買(mǎi)家**款兩種方式。房主可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，談好房屋的價(jià)格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣(mài)出了。

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