已有3個(gè)回答

• 137****5563

  您好，在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過(guò)可能性較高。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。
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  查看全文↓ 2019-03-04 14:17:39
• 134****1838

  《首次購(gòu)房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  1、買房人年滿18周歲
  
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房
  
  3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
  ****低是20％，建議四大行以外的銀行。
  
  所需材料：
  （1）身份證件復(fù)印件；
  
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；
  
  （3）合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；
  
  （5）涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  （6）借款人用于購(gòu)買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  
  （7）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  
  （8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:17:35
• 133****4499

  
  收入沒(méi)達(dá)到5000元起征點(diǎn)的可以抵扣嗎？
  
  目前，扣除“三險(xiǎn)一金”等項(xiàng)目后，個(gè)人收入沒(méi)有達(dá)到5000元起征點(diǎn)的人群還不需要繳納個(gè)稅，暫時(shí)就不會(huì)涉及到扣除問(wèn)題。
  
  專項(xiàng)扣除都需要納稅人自行申報(bào)嗎？
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例(修訂草案征求意見稿)》，明確了專項(xiàng)附加扣除的辦理方式，取得工資薪金所得的納稅人，可以提供信息由扣繳義務(wù)人預(yù)扣預(yù)繳時(shí)辦理。
  
  簡(jiǎn)單說(shuō)，納稅人可以提供相關(guān)信息，由單位代扣代繳。同時(shí)，由于部分信息涉及到個(gè)人隱私，納稅人也可以選擇向稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)。
  
  為了實(shí)現(xiàn)扣除，百姓會(huì)不會(huì)因?yàn)榘l(fā)票或證明跑斷腿？
  
  專家指出，總體看，此次公布的辦法較好地兼顧了公平和效率，減負(fù)力度超出預(yù)期，稅收征管也力求簡(jiǎn)便易行，盡量避免讓納稅人提供各種證明。舉例來(lái)說(shuō)，納稅人在子女教育和贍養(yǎng)老人方面的支出發(fā)票等，都是不需要提供和進(jìn)行額外說(shuō)明的。
  
  同時(shí)，鑒于該政策涉及面廣、實(shí)施情況復(fù)雜，國(guó)家正在加快建立部門間信息共享機(jī)制，防范虛假騙稅逃稅行為，確保征管風(fēng)險(xiǎn)可控。
  
  
  
  △資料圖
  
  二孩子女教育可以抵扣嗎？
  
  可以抵扣。征求意見稿顯示，每個(gè)子女每年12000 元（每月1000元）的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，這也契合國(guó)家目前放開二孩的大政方針，可以有力減輕二孩家庭的支出負(fù)擔(dān)。
  
  三歲以下的嬰兒花銷也很大，為什么不算抵扣子女教育項(xiàng)目呢？
  
  一位業(yè)內(nèi)資深專家向記者表示，子女教育包括學(xué)前教育和學(xué)歷教育，三歲以下屬于撫育階段，不屬于教育階段，暫時(shí)還未納入抵扣范圍。
  
  租金扣除需要什么證明？
  
  根據(jù)征求意見稿，納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同。
  
  關(guān)于房租扣除，還有兩點(diǎn)需要解釋下：
  
  其一，房租采取定額扣除而不按租金發(fā)票限額據(jù)實(shí)扣除，是考慮了目前租房市場(chǎng)的實(shí)際情況，即大部分租賃行為并沒(méi)有開具發(fā)票；
  
  其二，如果把發(fā)票作為前置條件，可能會(huì)增加納稅人負(fù)擔(dān)，還會(huì)推高租金價(jià)格。
  
  租房抵扣標(biāo)準(zhǔn)為什么比房貸高？
  
  中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院研究員孫鋼表示，住房租金扣除標(biāo)準(zhǔn)總體上略高于房貸利息扣除標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了對(duì)租房群體的照顧。
  
  當(dāng)前正處于大力發(fā)展租賃市場(chǎng)的導(dǎo)向，此類租金抵扣額的安排也和租賃市場(chǎng)的鼓勵(lì)政策吻合。
  
  繼續(xù)教育怎么界定？
  
  繪畫、藝術(shù)、體育運(yùn)動(dòng)等個(gè)人興趣愛好培訓(xùn)能否減稅？
  
  根據(jù)征求意見稿，繼續(xù)教育包括學(xué)歷繼續(xù)教育、技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育。一些未納入職業(yè)目錄的個(gè)人興趣愛好培訓(xùn)，與職業(yè)技能關(guān)聯(lián)度不高，暫不納入此次扣除范圍。請(qǐng)注意，這里的關(guān)鍵點(diǎn)在于職業(yè)技能關(guān)聯(lián)度！
  
  學(xué)歷教育每年有學(xué)費(fèi)可以按年扣除，職業(yè)資格繼續(xù)教育支出如何扣除？
  
  一位業(yè)內(nèi)專家向記者舉例，并非只要參加培訓(xùn)就能扣除，而是在取得相關(guān)證書的年度，按照每年3600元定額扣除。
  
  
  
  △資料圖
  
  納稅人是否需要證明自己的首套房貸？
  
  據(jù)記者向銀行系統(tǒng)人士咨詢，首套房貸認(rèn)定信息較為健全，不需要納稅人自己提供太多額外證明。
  
  贍養(yǎng)老人包括哪些老人？
  
  丈夫幫助贍養(yǎng)妻子的父母，丈夫能否扣除？
  
  按照征求意見稿，贍養(yǎng)老人包括60歲（含）以上父母以及其他法定贍養(yǎng)人；而其他法定贍養(yǎng)人是指祖父母、外祖父母的子女已經(jīng)去世，實(shí)際承擔(dān)對(duì)祖父母、外祖父母贍養(yǎng)義務(wù)的孫子女、外孫子女。
  
  權(quán)威專家向記者表示，贍養(yǎng)岳父母目前不在扣除范圍之列，但如果夫妻雙方各自都有父母需要贍養(yǎng)，是各自申報(bào)專項(xiàng)扣除。舉例來(lái)說(shuō)，兩個(gè)獨(dú)生子女組成的家庭，夫妻贍養(yǎng)四位老人，夫妻兩人可以分別按照每月2000元申報(bào)專項(xiàng)扣除。
  
  被贍養(yǎng)老人是指無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源還是離退休人員都算呢？
  
  按照征求意見稿，贍養(yǎng)老人只需要兩個(gè)條件，首先老人已滿60歲，其次是納稅人的父母或其他法定被贍養(yǎng)人，與老人的經(jīng)濟(jì)狀況無(wú)關(guān)，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源的、離退休人員都包含在內(nèi)。
  
  非獨(dú)生子女家庭的贍養(yǎng)老人支出如何扣除？
  
  根據(jù)征求意見稿，納稅人為非獨(dú)生子女的，可以與兄弟姐妹分?jǐn)?4000元（每月2000元）的扣除額度，如平均分?jǐn)?、約定分?jǐn)偟惹闆r。但是，每一納稅人分?jǐn)偟目鄢~**高不得超過(guò)每年12000元（每月1000元）。
  
  比如，一位老人有三個(gè)子女贍養(yǎng)，每個(gè)孩子可以平均分?jǐn)偯磕?4000元扣除額度，每人每年8000元；也可以經(jīng)老人指定或者子女約定，每個(gè)子女分別享受6000、6000、12000的扣除額，但每個(gè)子女的扣除額不能高于12000元。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:17:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房可以貸款嗎? 現(xiàn)在買首套房子貸款需要什么條件？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款，“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款需要什么證件? 現(xiàn)在買首套房子貸款需要什么條件？
  答

  申辦按揭貸款手續(xù)一、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得二、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》三、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》四、簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)五、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記六、開立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款七、銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款難嗎? 現(xiàn)在買首套房子貸款需要什么條件？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款的條件是什么? 現(xiàn)在買首套房子貸款需要什么條件？
  答

  首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、已經(jīng)全款買過(guò)一套房，再貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時(shí)，有些銀行還會(huì)嚴(yán)格區(qū)分“首次購(gòu)房”與“首套房”，相對(duì)于首套房，首次購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格，也就是說(shuō)，此前既沒(méi)買過(guò)房也沒(méi)貸過(guò)款的，是標(biāo)準(zhǔn)的“首次購(gòu)房”，購(gòu)房的**比例也會(huì)低于已有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房按揭貸款好貸嗎? 現(xiàn)在買首套房子貸款需要什么條件？
  答

  分析如下：1、有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房的，購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照**新政策將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年。2、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。（2）貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。（3）全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。（4）全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。（5）個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。（6）個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

  全部3個(gè)回答>