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• 142****2630

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:10:18
• 136****3397

  
  戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
  
  申請條件如下：
  
  貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)
  
  貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
  
  借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。
  
  借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。
  
  貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

  查看全文↓ 2019-03-04 14:10:13
• 131****4783

  據報道，在淮南使用公積金貸款購買二手房，將受房齡影響，超過25年的不予貸款；離婚前已有過兩次及以上公積金貸款的家庭，離婚半年內不予發(fā)放第三次貸款?；茨鲜袕娜ツ甑组_始連續(xù)調整住房公積金政策。
  
  
  
  根據從今年1月起已開始執(zhí)行的**新政策，淮南市使用住房公積金購買二手房貸款，房屋建成年份在1~15年的，**高可貸70%；15~25年的，**高可貸50%；超過25年的，原則上不予貸款。
  
  
  
  
  
  
  而對于合肥市民來說，現(xiàn)在用公積金買二手房要注意哪些？流程又是怎么樣的？
  
  
  
  1
  
  合肥公積金貸款購買二手房
  
  不支持直系親屬間的購房行為
  
  按照**新的二手房住房公積金擔保貸款申報須知，合肥市公積金的申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月以上，所購普通自住二手房應在二環(huán)以內或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅。原則上應為住宅小區(qū)的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
  
  
  
  **房款須按約定交至合肥市存量房資金托管中心銀行專戶，首套申請住房公積金貸款的**款應不低于房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的**款應不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
  
  
  
  對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
  
  
  
  **新申報要求申貸人在合肥常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
  
  
  
  申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少于50%。
  
  
  
  2
  
  公積金貸款買二手房流程
  
  開始看房
  
  
  
  1）滿足限購后，確認預算，明確買房目的（自住，投資，學區(qū)等）篩選出自己承受范圍價位，區(qū)域合適的房子 買婚房的話建議在自己承受范圍內買**大的，不然以后置換房子真的麻煩，年輕人嘛不要怕上杠桿（公積金貸款的話 提前確認自己的公積金貸款額度，具體可撥打12329咨詢，注意房齡超過20年無法辦理公積金貸款）
  
  
  
  2）挑選中介看房（建議是以房源為主 ，中介為輔）
  
  
  
  
  
  
  3）確定幾個意向房源，中介迂回談價。
  
  
  
  4）鎖定房源，買賣雙方面談，中介確認房產是否有抵押，談完價格繳納定金（定金不退 訂金可退 ，一般為房屋總價2成，賣方反悔雙倍返壞 賠付中介一定損失，買方反悔定金沒收，賠付中介一定損失）
  
  
  
  交完定金，中介起草購房合同，確定戶口遷出時間，屋內家具家電附贈還是空房，確定交**款時間以及房主交房時間（有貸款辦完到賬交房，也有過戶后直接交房的，和房主協(xié)商）

  查看全文↓ 2019-03-04 14:10:07

相關問題

• 問 貸款買房子需要什么? 買房子去銀行貸款要準備什么資料 和手續(xù)
  答

  買房、簽約時應注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。6、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

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• 問 買房去銀行貸款都需要什么?買房子去銀行貸款要準備什么資料 和手續(xù)
  答

  1、戶口本；2、身份證 ；3、收入證明（貸款銀行提供的制式范本）；4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章； 5、學歷證書 ；6、首套房證明（到買賣房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）；7、無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）；8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

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• 問 房照貸款需要什么手續(xù)? 買房子去銀行貸款要準備什么資料 和手續(xù)
  答

  （一） 合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；（二） 有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；（三） 由單位開的經濟收入證明；（四） 住房裝修工程施工合同；（五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；（六） 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明。

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• 問 銀行貸款買房要什么條件? 買房子去銀行貸款要準備什么資料 和手續(xù)
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 買房子要怎么貸款? 買房子去銀行貸款要準備什么資料 和手續(xù)
  答

  主要是準備齊全資料！戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。申請條件如下：貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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