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• 145****1365

  首先了解下戶型圖
  
  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。
  
  看戶型圖時(shí)，首先你要了解實(shí)物和戶型圖之間的轉(zhuǎn)換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開(kāi)間（面寬）、進(jìn)深、得房率、房型等問(wèn)題。
  
  好戶型長(zhǎng)什么樣？
  
  都說(shuō)人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實(shí)還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個(gè)好的戶型、擇一處良居。
  
  首先，你得先把整個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。
  
  位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周?chē)沫h(huán)境。
  
  一般來(lái)說(shuō)房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無(wú)高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。
  
  特點(diǎn)：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個(gè)戶型圍繞中心電梯；或是點(diǎn)式圍電梯而成的布局。
  
  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對(duì)現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。
  
  采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  
  ·在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。
  
  ·客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門(mén)不宜直接對(duì)著客廳
  
  ·客廳中的門(mén)盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野
  
  ·臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好
  
  ·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連
  
  ·廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng)
  
  ·陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，如果條件允許，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了

  查看全文↓ 2019-03-04 13:16:08
• 153****1831

  1、忌房屋面積不適
  
  房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，太大的房間難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積，而且客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個(gè)房間面積太大，可能另外一個(gè)空間就需要設(shè)計(jì)得偏小。
  
  2、忌一覽無(wú)余
  
  房間景象一覽無(wú)余，整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度會(huì)受到影響。因此，在玄關(guān)的設(shè)計(jì)上就需要多講究些，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”可以選擇，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)。
  
  3、忌廚廁扎堆
  
  如果房屋的面積較小，廚房和廁所就難以保持較長(zhǎng)的距離，這樣的話就會(huì)互相影響。此外，在起居室**好要能夠無(wú)法直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門(mén)的位置。
  
  4、忌廳內(nèi)多門(mén)
  
  起居室的戶門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，使得沙發(fā)、電視等家具或者家電難以擺放，所以起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。
  
  5、忌內(nèi)設(shè)暗間
  
  暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的房屋如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，可是沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，長(zhǎng)久居住后會(huì)對(duì)居住者的身體健康產(chǎn)生影響。
  
  6、忌動(dòng)線不合理
  
  動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾，人在房間里做事、走動(dòng)，既符合生活習(xí)慣，也不容易出錯(cuò)和出意外。
  
  7、忌房屋通透性差
  
  房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，所以一點(diǎn)要注意保持房屋的通透，盡量少在通風(fēng)處設(shè)置阻礙物。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:16:01
• 138****1671

  房屋戶型的好壞直接影響著居住者日后的生活質(zhì)量，所以，大家在選戶型時(shí)一定要很謹(jǐn)慎才行。有些戶型小編建議大家**好不要買(mǎi)！那么，哪些戶型不能買(mǎi)呢？選戶型時(shí)應(yīng)該注意什么呢？一起來(lái)看看本文的介紹吧。
  一、哪些戶型不能買(mǎi)？
  1、狹長(zhǎng)戶型
  狹長(zhǎng)戶型的一大弊端就是容易浪費(fèi)面積，房屋空間的利用率太小，相對(duì)于其他面積相同的房子來(lái)說(shuō)，被走廊占去的面積太多，房間小，采光差，過(guò)道太長(zhǎng)也不好設(shè)計(jì)，因此在挑選住宅時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)這種戶型。比如入戶走廊太長(zhǎng)，我們進(jìn)了門(mén)之后，得走過(guò)一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來(lái)過(guò)人，不能合理利用起來(lái)，這就相當(dāng)于拿著自己的錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)過(guò)道。
  2、三角戶型
  戶型不方正是三角戶型的一個(gè)很大缺點(diǎn)。三角形的戶型和狹長(zhǎng)的戶型有一個(gè)相同的弊端，就是容易造成面積上的浪費(fèi)，而且在后期裝修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也會(huì)造成面積浪費(fèi)，還影響了美觀，買(mǎi)了這種戶型的房屋，裝修的時(shí)候會(huì)很麻煩。
  3、采光不好的戶型
  購(gòu)房者在選擇戶型時(shí)，要選擇采光好的戶型，有些房子的戶型比較狹長(zhǎng)，使得陽(yáng)光沒(méi)有辦法照耀，整個(gè)房子都非常陰暗潮濕，居住在這樣的環(huán)境中，不利于人的健康、事業(yè)和財(cái)運(yùn)。
  4、空氣不流通的戶型
  購(gòu)房者在選戶型時(shí)，房屋的格局一定要注意觀察，有些戶型的房子窗戶非常很小或是窗戶很少，這樣的房子會(huì)造成室內(nèi)外的空氣不流通，造成室內(nèi)的污濁氣流不能排出，同時(shí)室外的新鮮空氣也不能進(jìn)入到室內(nèi)，這樣的環(huán)境中住就了，會(huì)影響人的身心健康。
  二、選戶型時(shí)應(yīng)該注意些什么呢？？
  1、注意房屋尺寸
  購(gòu)房者如果準(zhǔn)備買(mǎi)大戶型，就要更加注意房屋的尺寸問(wèn)題，大戶型可不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為是中小戶型的放大。例如：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對(duì)應(yīng)合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加會(huì)顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。
  2、注意格局要方正
  房子的格局方正能讓空間的利用率達(dá)到**高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說(shuō)整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些邊角“溢”出來(lái)。
  3、注意分區(qū)
  通常，房屋內(nèi)部的分區(qū)主要包括干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)等幾方面，好的戶型分區(qū)一般都很明顯，例如動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動(dòng)比較頻繁的功能區(qū)**好放在入戶門(mén)旁；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書(shū)房。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 13:15:53
• 155****6736

  一、看形狀是否方正？
  
  拿到戶型圖以后首先看形狀，較好選擇方正戶型。因?yàn)榉秸膽粜驼w利用率高，沒(méi)有太多過(guò)道和拐角，也不存在采光死角。
  
  而奇形怪狀的戶型大多數(shù)都存在問(wèn)題：如“刀把型”、“鋸齒型”等，空間容易浪費(fèi)，拐角多、易磕碰、過(guò)道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設(shè)計(jì)和裝修難度，還影響居住舒適度。
  
  二、看尺寸面寬進(jìn)深
  
  戶型圖上的數(shù)字蘊(yùn)含著很多意義，可以從數(shù)字算出整個(gè)房子的面積以及每個(gè)區(qū)域的面積，更可以看出房屋的開(kāi)間和進(jìn)深比例。
  
  一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開(kāi)間這兩個(gè)指標(biāo)。開(kāi)間是指房間的寬度，一般在3—3.9米之間；進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。戶型好壞，面寬、進(jìn)深、非常關(guān)鍵。
  
  
  
  
  三、看窗戶朝向
  買(mǎi)房要保證采光充足，通透性強(qiáng)，講究“南北通透”。那要怎么看是否南北通透呢？其實(shí)主要看窗戶朝向：正南、偏東偏西都可以，通風(fēng)好，夏天不燥熱；廚房、衛(wèi)生間較好有獨(dú)立窗戶，越是小空間越要保證采光，這樣才不會(huì)壓抑。
  
  對(duì)于一些高層住宅，除了朝向問(wèn)題外，還有景觀因素。而當(dāng)待購(gòu)項(xiàng)目周邊還未開(kāi)發(fā)成形時(shí)，了解周邊的規(guī)劃也是十分必要的。
  
  四、看功能劃分是否明確？
  
  戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。房子居住空間要?jiǎng)屿o分離、干濕分離、公私分區(qū)，動(dòng)區(qū)包括客廳、廚房、餐廳等，日?；顒?dòng)接待客人主要在動(dòng)區(qū)；靜區(qū)主要用于休息的隱私空間，包括臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間、衣帽間等。
  
  一個(gè)好戶型每個(gè)房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢(shì)。我們?cè)诳磻粜蜁r(shí)可以參考這樣的順序：進(jìn)戶門(mén)、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。
  
  
  五、看墻體性質(zhì)是否可拆？
  墻體是否能拆動(dòng)，決定了后期家裝改造的靈活性，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。除外立面，承重墻是不可動(dòng)的，關(guān)系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。有些非承重墻可以根據(jù)需要拆改，對(duì)室內(nèi)區(qū)域進(jìn)行重新劃分。
  
  看戶型圖除了大規(guī)劃一些小細(xì)節(jié)也不容忽視。諸如入口處**好有玄關(guān)、廳**好朝南向或景觀向、廳內(nèi)墻上忌隨處開(kāi)門(mén)妨礙廳的使用、客廳、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯等等。
  
  這些在一些設(shè)計(jì)中顯見(jiàn)的缺憾，還是比較容易找出來(lái)。這時(shí)就得需要對(duì)戶型做一個(gè)整體評(píng)估，根據(jù)自身家庭需求綜合協(xié)調(diào)。
  
  作為買(mǎi)房的一個(gè)重要因素，戶型決定了日后裝修、生活等方方面面。因此在買(mǎi)房看戶型時(shí)，除了要看房子是幾室?guī)讖d、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 13:15:45
• 158****4342

  一、選戶型有哪些禁忌
  
  1、客廳忌昏暗
  
  客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對(duì)這套房屋直觀的感覺(jué)，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應(yīng)該有連接陽(yáng)臺(tái)或者設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。
  
  2、臥室忌尖角斜邊
  
  臥室是我們休息的地方，臥室內(nèi)如果存在尖角，會(huì)影響夫妻的和睦，而斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺(jué)，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來(lái)容易羅患疾病及發(fā)生意外。
  
  3、房門(mén)對(duì)廁所
  
  臥室的房門(mén)切忌正對(duì)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對(duì)房門(mén)會(huì)對(duì)臥房的空氣產(chǎn)生影響，對(duì)人的生體健康有害。另外房門(mén)也不要正對(duì)鏡子，鏡子有反射作用，可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對(duì)著房門(mén)會(huì)將兇煞沖克照進(jìn)臥房，招來(lái)不好運(yùn)勢(shì)。
  
  4、橫梁壓頂
  
  買(mǎi)房子選戶型的時(shí)候要注意，天花板宜平坦，忌有橫梁。橫梁在心理上容易產(chǎn)生重體的感覺(jué)，尤其人睡在橫梁之下會(huì)感受到莫大的壓力，造成精神上的壓迫，影響健康、事業(yè)。
  
  二、哪種戶型更好
  
  1、周邊環(huán)境好
  
  房子所在的周邊環(huán)境好，那么自然的該房屋自然也不會(huì)太差，只要周?chē)鷽](méi)有寺廟、監(jiān)獄、神壇以及墳?zāi)沟?。總體來(lái)說(shuō)周?chē)角逅?，后有高山，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，這就是所謂的好的環(huán)境了，很適合居住。
  
  2、南通北透
  
  戶型好的房子朝向一般都是南通北透的，南北通透的房子居住也是很舒適的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。如果戶型是三房以上的就要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型還是小戶型，客廳都必須朝南。
  
  3、利用率比較高
  
  利用率比較高的戶型可以做到盡量少的浪費(fèi)面積，如果家中人口多，然而又是小戶型的話，那么就可以選擇方正的戶型，,這樣能讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。同時(shí)方正的戶型會(huì)讓?xiě)糁靼l(fā)財(cái)之說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:15:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子如何選擇戶型？選戶型時(shí)我們應(yīng)該要注意哪些問(wèn)題?
  答

  1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒(méi)有死角，家具擺放沒(méi)有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個(gè)房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長(zhǎng)和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達(dá)到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國(guó)家，較好的戶型朝向?yàn)槌?，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽(yáng)光充足，還要考慮房間的進(jìn)深和面寬。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深是指一個(gè)房間南北的距離，而面寬是一個(gè)房間東西的距離，想要光照充足，自然是進(jìn)深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動(dòng)線合理我們現(xiàn)在買(mǎi)的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書(shū)房幾大功能。所謂房間的動(dòng)線合理，就是要哥哥房間的功能相對(duì)獨(dú)立，互不干擾，同時(shí)功能相近的房間之間能夠**快的速度達(dá)到。比如很簡(jiǎn)單，廚房和餐廳是房間的兩個(gè)功能，但是這兩個(gè)房間因?yàn)橐B接的部分較多，因此在距離上不可過(guò)長(zhǎng)。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個(gè)房子的戶型就是完整的動(dòng)線布局合理的戶型，買(mǎi)房時(shí)不妨參考。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房戶型怎么選?選戶型時(shí)應(yīng)該要注意哪些問(wèn)題?
  答

  只要謹(jǐn)記以下四要四不要，那么買(mǎi)到好戶型就不難。一、好戶型的四大標(biāo)準(zhǔn)要謹(jǐn)記：1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒(méi)有死角，家具擺放沒(méi)有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個(gè)房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長(zhǎng)和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達(dá)到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國(guó)家，較好的戶型朝向?yàn)槌?，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽(yáng)光充足，還要考慮房間的進(jìn)深和面寬。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深是指一個(gè)房間南北的距離，而面寬是一個(gè)房間東西的距離，想要光照充足，自然是進(jìn)深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動(dòng)線合理我們現(xiàn)在買(mǎi)的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書(shū)房幾大功能。所謂房間的動(dòng)線合理，就是要哥哥房間的功能相對(duì)獨(dú)立，互不干擾，同時(shí)功能相近的房間之間能夠**快的速度達(dá)到。比如很簡(jiǎn)單，廚房和餐廳是房間的兩個(gè)功能，但是這兩個(gè)房間因?yàn)橐B接的部分較多，因此在距離上不可過(guò)長(zhǎng)。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個(gè)房子的戶型就是完整的動(dòng)線布局合理的戶型，買(mǎi)房時(shí)不妨參考。4. 房間大小適宜房?jī)r(jià)的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開(kāi)一張床，這樣就非常不合理。任何一個(gè)房間尤其是臥室，每一個(gè)臥室都應(yīng)該在功能上滿足一個(gè)臥室應(yīng)該具備的功能，除了放置一張床，還要有放置衣柜甚至?xí)赖奈恢?。二、四種堅(jiān)決不買(mǎi)的差戶型：一、不規(guī)則的戶型和上面的四大優(yōu)點(diǎn)戶型對(duì)比，那么差戶型的第1條就是戶型不方正，不規(guī)則的戶型?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。從風(fēng)水學(xué)上說(shuō)，房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時(shí)間久了，善于投機(jī)取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒(méi)章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒！二、 刀把形的戶型刀把形的戶型在日常生活中也非常常見(jiàn)，這種戶型的缺點(diǎn)就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費(fèi)。而且從風(fēng)水學(xué)上說(shuō)：整個(gè)房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長(zhǎng)子，東南角缺不利長(zhǎng)女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。三、長(zhǎng)條形的戶型所謂長(zhǎng)條形的戶型，是指房屋的整體結(jié)構(gòu)屬于細(xì)長(zhǎng)型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動(dòng)靜也相對(duì)合理，但是細(xì)長(zhǎng)條的戶型卻使得通風(fēng)四、朝向?yàn)楸毕蛭鞅毕虻膽粜驮谖覈?guó)，房屋坐北朝南是較好戶型，而與此對(duì)應(yīng)的，朝向?yàn)楸毕蚝蜄|北向的戶型則不受青睞，這主要因?yàn)楸毕蚝臀鞅毕虻姆课?，一年四季都不能感受到?yáng)光，這樣的房屋住起來(lái)實(shí)在是太不舒服了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選房子?選房子看戶型時(shí)要注意哪些?
  答

  一、選戶型有哪些禁忌1、客廳忌昏暗客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對(duì)這套房屋直觀的感覺(jué)，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應(yīng)該有連接陽(yáng)臺(tái)或者設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。2、臥室忌尖角斜邊臥室是我們休息的地方，臥室內(nèi)如果存在尖角，會(huì)影響夫妻的和睦，而斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺(jué)，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來(lái)容易羅患疾病及發(fā)生意外。3、房門(mén)對(duì)廁所臥室的房門(mén)切忌正對(duì)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對(duì)房門(mén)會(huì)對(duì)臥房的空氣產(chǎn)生影響，對(duì)人的生體健康有害。另外房門(mén)也不要正對(duì)鏡子，鏡子有反射作用，可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對(duì)著房門(mén)會(huì)將兇煞沖克照進(jìn)臥房，招來(lái)不好運(yùn)勢(shì)。4、橫梁壓頂買(mǎi)房子選戶型的時(shí)候要注意，天花板宜平坦，忌有橫梁。橫梁在心理上容易產(chǎn)生重體的感覺(jué)，尤其人睡在橫梁之下會(huì)感受到莫大的壓力，造成精神上的壓迫，影響健康、事業(yè)。二、哪種戶型更好1、周邊環(huán)境好房子所在的周邊環(huán)境好，那么自然的該房屋自然也不會(huì)太差，只要周?chē)鷽](méi)有寺廟、監(jiān)獄、神壇以及墳?zāi)沟?。總體來(lái)說(shuō)周?chē)角逅?，后有高山，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，這就是所謂的好的環(huán)境了，很適合居住。2、南通北透戶型好的房子朝向一般都是南通北透的，南北通透的房子居住也是很舒適的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。如果戶型是三房以上的就要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型還是小戶型，客廳都必須朝南。3、利用率比較高利用率比較高的戶型可以做到盡量少的浪費(fèi)面積，如果家中人口多，然而又是小戶型的話，那么就可以選擇方正的戶型，,這樣能讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。同時(shí)方正的戶型會(huì)讓?xiě)糁靼l(fā)財(cái)之說(shuō)。以上就是關(guān)于戶型選擇的一些介紹了，很多朋友其實(shí)都明白了選好戶型除了要空間合理、設(shè)計(jì)規(guī)范以外，還是要注意一些禁忌問(wèn)題的，買(mǎi)房子的時(shí)候，禁忌的問(wèn)題也是很多人都比較在意的，在裝修的時(shí)候也要切記不要隨便改變房屋的格局，以免破壞了房屋的環(huán)境。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房戶型怎么選?選擇戶型時(shí)要注意什么?
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  只要謹(jǐn)記以下四要四不要，那么買(mǎi)到好戶型就不難。一、好戶型的四大標(biāo)準(zhǔn)要謹(jǐn)記：1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒(méi)有死角，家具擺放沒(méi)有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個(gè)房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長(zhǎng)和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達(dá)到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國(guó)家，較好的戶型朝向?yàn)槌?，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽(yáng)光充足，還要考慮房間的進(jìn)深和面寬。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深是指一個(gè)房間南北的距離，而面寬是一個(gè)房間東西的距離，想要光照充足，自然是進(jìn)深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動(dòng)線合理我們現(xiàn)在買(mǎi)的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書(shū)房幾大功能。所謂房間的動(dòng)線合理，就是要哥哥房間的功能相對(duì)獨(dú)立，互不干擾，同時(shí)功能相近的房間之間能夠**快的速度達(dá)到。比如很簡(jiǎn)單，廚房和餐廳是房間的兩個(gè)功能，但是這兩個(gè)房間因?yàn)橐B接的部分較多，因此在距離上不可過(guò)長(zhǎng)。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個(gè)房子的戶型就是完整的動(dòng)線布局合理的戶型，買(mǎi)房時(shí)不妨參考。4. 房間大小適宜房?jī)r(jià)的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開(kāi)一張床，這樣就非常不合理。任何一個(gè)房間尤其是臥室，每一個(gè)臥室都應(yīng)該在功能上滿足一個(gè)臥室應(yīng)該具備的功能，除了放置一張床，還要有放置衣柜甚至?xí)赖奈恢?。二、四種堅(jiān)決不買(mǎi)的差戶型：一、不規(guī)則的戶型和上面的四大優(yōu)點(diǎn)戶型對(duì)比，那么差戶型的第1條就是戶型不方正，不規(guī)則的戶型?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。從風(fēng)水學(xué)上說(shuō)，房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時(shí)間久了，善于投機(jī)取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒(méi)章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒！二、 刀把形的戶型刀把形的戶型在日常生活中也非常常見(jiàn)，這種戶型的缺點(diǎn)就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費(fèi)。而且從風(fēng)水學(xué)上說(shuō)：整個(gè)房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長(zhǎng)子，東南角缺不利長(zhǎng)女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。三、長(zhǎng)條形的戶型所謂長(zhǎng)條形的戶型，是指房屋的整體結(jié)構(gòu)屬于細(xì)長(zhǎng)型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動(dòng)靜也相對(duì)合理，但是細(xì)長(zhǎng)條的戶型卻使得通風(fēng)四、朝向?yàn)楸毕蛭鞅毕虻膽粜驮谖覈?guó)，房屋坐北朝南是較好戶型，而與此對(duì)應(yīng)的，朝向?yàn)楸毕蚝蜄|北向的戶型則不受青睞，這主要因?yàn)楸毕蚝臀鞅毕虻姆课?，一年四季都不能感受到?yáng)光，這樣的房屋住起來(lái)實(shí)在是太不舒服了。以上就是買(mǎi)房選戶型需要核心考慮的四個(gè)方面：朝向、戶型方正程度、房間的功能分區(qū)以及每個(gè)房屋的大小比例，只要這四點(diǎn)確定，那么恭喜您，您的戶型是很好戶型哦！

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• 問(wèn) ??如何選房子?選房子看戶型時(shí)要注意什么?
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  1朝向若無(wú)特別標(biāo)注，開(kāi)發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來(lái)擺放戶型圖的。這時(shí)候，購(gòu)房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來(lái)說(shuō)朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西。當(dāng)然，中國(guó)那么大，日照時(shí)間方位都不同，各個(gè)地方的佳朝向不盡相同。2、建筑面積、套內(nèi)建筑面積你買(mǎi)的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分?jǐn)偟?。去掉公攤面積，就是套內(nèi)建筑面積，也就是你買(mǎi)的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個(gè)面積都會(huì)在房產(chǎn)證上標(biāo)注。3、贈(zèng)送面積先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈(zèng)送面積。簡(jiǎn)單的說(shuō)，贈(zèng)送面積就是開(kāi)發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可以利用，又不算入或只計(jì)算一半面積的居住空間，說(shuō)白了就是“偷面積”。比較常見(jiàn)的做法是以陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)用途報(bào)建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。需要購(gòu)房者注意的是，贈(zèng)送面積是寫(xiě)不進(jìn)房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時(shí)候得不到補(bǔ)償，壞的情況可能會(huì)被政府追究違建的法律責(zé)任。買(mǎi)房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購(gòu)買(mǎi)“贈(zèng)送面積”戶型的話，首先要看價(jià)格是否真劃算，實(shí)不實(shí)用，千萬(wàn)別為了貪贈(zèng)送面積的便宜而買(mǎi)房。4承重墻就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。很多人買(mǎi)了房子后會(huì)大裝修，可能改造原有戶型格局。這時(shí)候得千萬(wàn)注意啦，以上加粗黑線的承重墻，千萬(wàn)碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來(lái)吧…除了承重墻不能動(dòng)，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開(kāi)的作用，大家放心大膽地拆吧。當(dāng)然，外立面（建筑外墻）是拆不得的，這點(diǎn)相信不用小新提醒了。承重墻一般較厚，厚度可達(dá)20-24厘米，而且用手敲墻時(shí)聲音很悶，幾乎沒(méi)什么聲音。隔墻的厚度一般在10-12厘米，敲墻時(shí)聲音較響。通過(guò)以上兩點(diǎn)可以簡(jiǎn)單分辨承重墻和非承重墻。

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