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• 144****2977

  為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。
  《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

  查看全文↓ 2019-03-03 21:45:27
• 145****6363

  如果看房人看房后直接與房主或通過其他中介簽訂了購房合同，同樣需要向中介公司交納中介費(fèi)用。中介公司并不能肯定房主會(huì)在不同的中介公司簽訂代售合同，因此為了避免看房人看好房子后“甩”掉中介，或故意與其他中介合作購房逃避中介費(fèi)，他們便在看房協(xié)議上注明：“一旦看房后交易成功，必須交納中介費(fèi)。
  ”

  查看全文↓ 2019-03-03 21:44:31
• 157****8004

  一、 辦理程序
  房政科受理審核→房管局長審批→房產(chǎn)局頒證
  二、 提交證件
  一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)（年檢）表
  二、 營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書
  三、 機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度
  四、 固定經(jīng)營場所證明（法人房產(chǎn)證或租憑證；三級(jí)資質(zhì)條件：經(jīng)營性用房面積50平方米以上）
  五、 驗(yàn)資報(bào)告（三級(jí)資質(zhì)條件：注冊資金20萬元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資）
  六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級(jí)條件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名，一般經(jīng)紀(jì)人2名）：
  1、身份證明
  2、資格證書
  3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊所在地人才交流中心簽訂）
  4、勞動(dòng)合同（備案時(shí)提交。屬地管理，由企業(yè)注冊所在地勞動(dòng)局鑒證）
  以上材料一式三份，原件一份（資質(zhì)核準(zhǔn)后，企業(yè)留存）；復(fù)印件兩份
  三、 辦理時(shí)限
  15個(gè)工作日

  查看全文↓ 2019-03-03 21:44:06
• 153****7925

  目前房產(chǎn)地中介行業(yè)經(jīng)過幾年的發(fā)展.如今正處于一個(gè)洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢已經(jīng)顯露出來.一下小型中介確實(shí)存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個(gè)人能力生存.不知道你想開中介的**是怎么樣的. 是想個(gè)人創(chuàng)辦一個(gè)新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據(jù)你說明的情況在下不提倡你開中介公司.因?yàn)闆]你沒有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)和關(guān)系網(wǎng).要人員沒人員.要業(yè)務(wù)知識(shí)沒業(yè)務(wù)知識(shí).在這種大浪淘沙的市場環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進(jìn)行起始運(yùn)營.這樣可以借助他們的人氣與關(guān)系網(wǎng)完成起動(dòng)運(yùn)營.在積累起足夠的業(yè)務(wù)能力與人脈關(guān)系之后再自立門戶.

  查看全文↓ 2019-03-03 21:43:49
• 152****3185

  二手房中介為您精心打造**專業(yè)的手機(jī)買二手房應(yīng)用：二手房信息及時(shí)豐富,出售房源、出租房源、房產(chǎn)文檔等多家網(wǎng)站二手房房源,助您一站式找房;
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  查看全文↓ 2019-03-03 21:43:39

相關(guān)問題

• 問 ?? 二手房中介公司法務(wù)部門是做什么的
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的法務(wù)主要職責(zé)有以下幾項(xiàng)：1、出庭訴訟：主要是房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同糾紛及公司內(nèi)部勞務(wù)糾紛、店鋪糾紛等，相對(duì)于律所的訴訟類型較少，容易處理些。2、傭金催收。（包括電話催收和函件催收、訴訟催收）3、合同的審核。（包括標(biāo)準(zhǔn)模版的制定和非模版類合同的審核）

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房中介公司是做什么的？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  賣買房子的 專家：社會(huì)學(xué)、心理學(xué)、歷史學(xué)、人際關(guān)系學(xué)、傳播學(xué)、廣告學(xué)、演講學(xué)等方面的知識(shí)。這些知識(shí)不會(huì)直接表現(xiàn)為具體的業(yè)務(wù)技能，但它可以使專業(yè)知識(shí)的運(yùn)用得心應(yīng)手，恰到好處，使經(jīng)紀(jì)活動(dòng)更具吸引力和藝術(shù)性。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，除了要懂得如何評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格、質(zhì)量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險(xiǎn)、未來的升降值趨勢等必須的專業(yè)知識(shí)和技能，還應(yīng)當(dāng)對(duì)地理知識(shí)、民俗風(fēng)情、社區(qū)文化、家庭結(jié)構(gòu)、人口變化和鄰里關(guān)系等社會(huì)學(xué)、民俗學(xué)的知識(shí)有較多的了解。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還必須有較高的文化修養(yǎng)，應(yīng)盡可能多的閱讀和欣賞文學(xué)、藝術(shù)作品，提高自己的藝術(shù)品味和鑒賞力。

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• 問 二手房中介機(jī)構(gòu)是做什么的？它們都靠譜嗎？
  答

  一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會(huì)較為豐富。同時(shí),與中介公司的工作人員直接接觸也可以進(jìn)一步了解中介公司的專業(yè)度。另外，消費(fèi)者還可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn),聽聽身邊人的切身體會(huì);也可以搜索媒體、互聯(lián)網(wǎng),查看是否有自己所選中介的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。如果消費(fèi)者不夠放心、或?qū)λx中介機(jī)構(gòu)不太熟悉,則可以查驗(yàn)其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(或分支機(jī)構(gòu))備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書等等。

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• 問 哪有二手房中介公司？二手房中介公司的操作可以信得過嗎？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  中介公司沒有一個(gè)信得過的,全靠你自己.多花點(diǎn)時(shí)間去找吧,別依賴中介!很高興可以為您解答！

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• 問 二手房中介公司法務(wù)部門是做什么的?房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)有哪些法律責(zé)任？
  答

  居間人負(fù)有下列義務(wù)：向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介;要為委托人的利益，提供居間服務(wù)。未促成合同成立的，不得要求報(bào)酬。合同法第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條　居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條　居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條　居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

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