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• 145****2705

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:17:51
• 148****4701

  到銀行貸款一般分為以下步驟：
  (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況。
  (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:17:46
• 144****9757

  　　貸款利率優(yōu)惠不再
  
  　　采訪了溫州包括國有銀行、股份制銀行、城商行在內的6家銀行，發(fā)現(xiàn)各家銀行的首套房按揭貸款利率政策或是取消利率優(yōu)惠，或是基準利率上浮10%等不同程度上浮的情況，以往房貸利率打8.5折、打9折的情況已很難再見到。
  
  　　“目前首套房利率以基準利率執(zhí)行，一個月前還是9折優(yōu)惠的”一家國有銀行工作人員告訴記者。不僅如此，利率上浮的同時，貸款發(fā)放的時間也出現(xiàn)了延長的現(xiàn)象?！耙郧翱蛻羯暾堉笕奶炀湍苣玫劫J款，現(xiàn)在需要排隊一到兩個月左右?！?br/>
  　　“目前取消了9折利率優(yōu)惠的政策，現(xiàn)在**低是9.5折?！绷硗庖患覈秀y行工作人員表示，根據(jù)總行的政策來看，未來利率下調不大可能，利率不是保持就是上浮?！?br/>
  　　一家城商行工作人員告訴記者：“現(xiàn)在和一季度相比，房貸利率逐步提高。目前一套房貸利率為基準上浮10%，二套房貸利率也為基準上浮10%左右。和一季度相比，利率提高了10%左右，交易額穩(wěn)中有升?！?br/>
  
  
  　　100萬貸款每月多還266元
  
  　　“貸款利率的上漲，不僅意味著購房者購房成本的提高，而且反映了貨幣政策的全面收緊，房地產市場是資金密集型行業(yè)，貨幣現(xiàn)象將直接影響市場預期進而影響市場表現(xiàn)?！睖刂菔蟹康禺a估價師與經紀人協(xié)會會長葉維堅表示，房貸利率的上浮提高了購房的成本和門檻，從長期看，對溫州樓市應會起到了一定的抑制作用。
  
  　　算了一筆賬，按照銀行普遍使用的等額本息還款法計算，以房價為200萬元貸款100萬元為例：實行9折利率時，按揭20年，還款總額為150.6萬元，支付利息50.6萬元，月均還款6278元。利率上浮至基準利率之后，同樣是按揭20年，還款總額為157萬元，支付利息57萬元，月均還款6544元。利率上浮之后，同樣按揭20年貸款100萬元的房子，每月多交266元。
  
  　　采訪中，多家銀行工作人員均向記者表示，未來房貸利率有出現(xiàn)繼續(xù)上浮的可能性。業(yè)內人士表示，在當前資金面收緊的情況下，房貸利率上漲是利率市場化的反應。同時，房貸利率的上漲，可以有效降低資產泡沫，控制房地產風險。另外，房貸利率上漲也與近期金融去杠桿、防范金融風險的大環(huán)境息息相關。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:17:38

相關問題

• 問 按揭的房子可以貸款嗎 有沒有辦法可以從銀行弄到錢
  答

  現(xiàn)在買房子能按揭貸款嗎?,本人在四川有一套房屋，是按揭貸款買的房，因為工作上急需一筆資金，想貸款可以的，前提是要把現(xiàn)在的按揭款結清才能再貸。如果你沒有資金還的話可以找昆明按揭房屋可以抵押貸款嗎？,新年伊始，各家商業(yè)銀行的各項貸款指標可以已經下達到位。現(xiàn)在辦理貸款是比較好的時機。住房按揭（也叫房貸）辦理的條件：夫妻雙方單位收入證明（私營業(yè)主稅務買別人的按揭貸款房還能繼續(xù)貸款按揭嗎,是不可能再次貸款的。除非還清以前的貸款從新辦理。 純手打，請采納。 參考按揭買房能拿到房產證嗎?是的。銀行把款貸給你后才會扣房產證?，F(xiàn)在的做法按揭房可以貸款嗎,你的按揭，就是你的房產已在銀行抵押貸款了，你的房產證已經抵押在銀行了，所以一套房子不能二貸了，如果你暫時需要用錢，可以找兩擔保人，以自己的信用按揭中的房子可以抵押貸款嗎？,銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務叫轉按揭就是你的房子因為付了**，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)按揭的房子可以貸款嗎 有沒有辦法可以從銀行弄到錢,首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋

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• 問 ??貸款20萬有10萬提前還貸款行嗎？
  答

  提前還款流程辦理具體如下：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項；2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款；3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款；4、經提前還款所需相關資料以及提前還款申請?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額；5、提前還款完成。注：各地區(qū)提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。

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• 問 貸款20萬有10萬提前還貸款行嗎
  答

  您好，提前還款后可有兩個選擇，一、縮短還款周期月供不變，二，減少月供金額還款周期不變，從總體利息額看選擇一會劃算些。

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• 問 什么是銀行按揭貸款? 關于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  "按揭貸款"一詞來源于廣東,實際上是我們常說的"抵押貸款",就是將你的資產(一般是固定資產,比如房產、設備等，或者部分流動資產，比如股票、債券、汽車等）抵押（到相關機構辦理登記手續(xù)）給銀行（或者擔保公司、其他金融機構），銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的（銀行認可的）當前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房產目前價值100萬，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬元）取得銀行的商業(yè)貸款。當你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放（解除原來的抵押登記手續(xù)）原來的抵押物，退回給你。

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• 問 什么是銀行按揭貸款? 銀行按揭是什么意思？
  答

  不是一個意思的。 1.貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。2.銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭步驟如下: 咨詢相關銀行，了解關于按揭的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申書》。等待銀行的審查，通過后再和開發(fā)商簽訂購房合同。3. 持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。

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