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• 144****3452

  貸款年齡要求在18-65歲之間。
  申請銀行貸款業(yè)務的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。
  銀行貸款程序：
  1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。
  2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
  3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
  4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
  5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
  6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
  7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調查和檢查。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:18
• 133****1331

  住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長期限由20年調整為30年，個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調整為男65歲、女60歲。
  　　銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:13
• 155****9198

  之前有消息稱“**長貸到80周歲”，這一消息一出來便引來了眾多關注。有人戲稱，活到80歲還在還銀行按揭，看來是要當一輩子房奴；也有人拍手稱快，認為這一房貸新政對部分購房者來說是個利好。這款可貸到80周歲的房貸產品，是一款“接力貸”產品，是父母和子女兩代人接力還款，父母沒有還完貸款，由作為共同還款人的子女接著還貸。
  
  　　以下整理了杭州14家銀行的住房房貸數(shù)據(jù)，包括四大行和其他商業(yè)銀行。
  
  銀行房貸.jpg
  
  　　在調查的14家銀行中，共有6家銀行執(zhí)行房屋按揭貸款**長貸到65周歲的政策。包括四大銀行中的工商銀行和中國銀行，商業(yè)銀行中的廣發(fā)銀行、光大銀行等。
  
  　　5家銀行執(zhí)行“**長貸到70周歲”的政策，包括了四大行中的建設銀行；其余3家銀行執(zhí)行的是“**長貸到60歲”政策，包括浙商銀行、中信銀行等。
  
  　　另外，除卻農業(yè)銀行推出了**長可貸到80周歲的“接力貸”產品，其余銀行暫無推出該產品。
  
  大家或許對“貸到80歲”有什么誤解？
  
  　　目前杭州大部分銀行規(guī)定的房屋按揭貸款**長可貸到65周歲，根據(jù)借款人年齡+貸款年限≤65計算，如果借款人年齡為60周歲，貸到65歲，那么他**長的貸款年限只有5年。“**長貸到80周歲”意味著貸款年限足足延長了15年。
  
  　　但是必須承認的是，隨著老年人的年齡增長，生病幾率增加，還款能力下降。
  
  　　對此，農業(yè)銀行的工作人員給予了解釋：這是一款“接力貸”產品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。那么到底何為“接力貸”？
  
  　　接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
  
  　　這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的**高年齡限制)，可以通過增加一個共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系)來滿足借款人的年齡要求。
  
  　　簡單來說，如果作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定（借款人年齡+貸款年限≤70）可以辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:09

相關問題

• 問 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 房貸能貸到多少歲
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個人住房貸款期限應在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍。對購買單價超過7000元/平方米、總價超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進行相應的利率定價。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關于個人住房貸款中第二套住房認定標準的相關說明：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。對直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當?shù)胤康禺a主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果，各行應按當?shù)乇O(jiān)管機構要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

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• 問 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 貸款**多貸到多少歲
  答

  年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 商業(yè)貸款能貸到多少歲
  答

  若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 購房商業(yè)貸款**多能貸到多少歲
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當?shù)乇O(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 商業(yè)貸款貸到多少歲? 公積金和商業(yè)貸款可以貸到多少歲?
  答

  您好，住房公積金貸款**長期限由20年調整為30年,個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調整為男65歲、女60歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

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