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• 133****0544

  所謂二手房指數(shù)包括交易量、待交易量、同年各種指標比，等等。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:27
• 147****7617

  二手房價格由于受多種因素的影響，可能會上升，也可能會下降。二手房價格的變動程度，可以通過其本身漲落的多少直接反映出來。但要綜合觀察二手房價格變動對房價總水平的影響有多大，就必須通過價格指數(shù)來顯示。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:17
• 143****6996

  二手房價格指數(shù)，是反映一定時期內二手房價格水平變動情況的統(tǒng)計指標。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:09

相關問題

• 問 限價房價錢怎么算？ 限價房價格是怎么算出來的？
  答

  限價38994元，這個精確到個位數(shù)的價格，到底是怎么算出來的呢？據(jù)了解，采用“限房價、競地價”模式出讓的地塊，都是由北京市規(guī)土委、北京市住建委和屬地有關部門共同會商確定銷售限價。這個限定的價格主要做法是：首先以地塊周邊可比項目近三個月成交均價為基礎?？紤]到地塊成交到上市需要一年半的周期，以及新房與二手房的價格差異，參比項目以地塊周邊新建商品房項目，或建成年份較新的二手房為主；其次，剔除大戶型、高端住宅項目，參比項目為144平米以下的普通住宅。**終，選定項目后，經加權平均測算出近三個月銷售均價，作為出讓地塊限定價格的基礎。同時，限定的價格還要綜合考慮出讓地塊周邊公共配套設施水平等因素，配套設施的有無，會對限定價格的高低產生影響。此外，限定的價格，還要與周邊自住型商品房的價格基本適應。據(jù)北京青年報消息稱，到目前為止北京市已經出讓和正在出讓的住宅類用地，全部開啟了限價時代。

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• 問 深圳二手房是怎么算出來的
  答

  應該是從九幾年開發(fā)商算起，你買了二手房再賣出去，還是按照房齡正常交易，滿5年的免營業(yè)稅，不滿5年繳納營業(yè)稅。不知道國內什么時候可以永久產權，很多國外房產都是地皮一起賣 永久的。有個興趣可以看下資料哦%7E

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• 問 濟南房地產價格指數(shù)怎么看 5月新房價格指數(shù)如何變化
  答

  濟南樓市“紅五月”已經落幕，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年5月，濟南新建商品房共成交8396套，相比去年同期的5624套增加了2772套，“紅五月”劃上圓滿句點。 中指院發(fā)布的百城住宅價格指數(shù)顯示，5月份，山東11個納入統(tǒng)計的城市新建住宅價格環(huán)比9漲2跌，其中濟南跌幅**大，樣本平均價格為8634元/平方米，下跌1.3%，跌幅在全國名列第三，這也是繼2012年11月份以來濟南房價出現(xiàn)首次下跌。 二手房市場上，5月份濟南二手房掛牌均價與去年相比，每平方米價格上漲了849元。 對于濟南房地產價格指數(shù)的下跌，業(yè)內人士分析認為原因可能與5月份市場上市房源結構特點有關，高價房源上市較少，帶來了總體價格的下行，并非是絕對價格的降低。

• 問 限價房價格是怎么算出來的？
  答

  各地政策不一樣，見當?shù)卣?。舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 ??二手房月供是如何算出來的?
  答

  新國五條細則中值得關注的幾個點是，1、限購進一步升級，明確了統(tǒng)一標準。2、二手房的個調稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高?！　《址抠J款年限是多少，主要內容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往...在貸款額度設定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準?！　∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。　　對于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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