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• 142****2770

  應(yīng)該是從九幾年開發(fā)商算起，你買了二手房再賣出去，還是按照房齡正常交易，滿5年的免營業(yè)稅，不滿5年繳納營業(yè)稅。
  不知道國內(nèi)什么時候可以永久產(chǎn)權(quán)，很多國外房產(chǎn)都是地皮一起賣 永久的。
  有個興趣可以看下資料哦%7E

  查看全文↓ 2014-02-13 09:19:13
• 157****0045

  你這個不屬于免稅范疇的，如果趕上新政了那就要收20%個稅了，看他原來房子的原值，和賣給你的價格，倆個相減再乘以20%，這個稅呢，國家規(guī)定是賣方出，但是實際呢，就要看你們怎么商量了。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:26:35

相關(guān)問題

• 問 ??二手房月供是如何算出來的?
  答

  新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個點(diǎn)是，1、限購進(jìn)一步升級，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高?！　《址抠J款年限是多少，主要內(nèi)容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)?！　∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　τ谏虡I(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問 二手房的評估價是怎么算出來的？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。二手房的評估價是怎么算出來的？

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• 問 二手房差價怎么算？二手房評估價是怎么算出來的
  答

  二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的比例計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度**高相當(dāng)于全套房屋成交價的56%，因此二手房買主的**款比例將大增.二手房**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)二手房過戶的稅費(fèi)：看買方繳納的1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收

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• 問 園嶺新村二手房的評估價是怎么算出來的？
  答

  你好 二手房評估價是根據(jù)房產(chǎn)的地段 樓層 面積 格局 裝修等因素綜合評估的 交易時的評估價由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評估 貸款時的評估價由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評估公司來評估 一般他們都有地段樓層的差價表 主要根據(jù)這個來進(jìn)行評估 當(dāng)然 到房產(chǎn)實地評估后會根據(jù)實際情況有所調(diào)整 一般評估公司給出評估單價為XXXX元/每米 然后自己乘以你房產(chǎn)的建筑面積既是房產(chǎn)評估價希望對你有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關(guān)注！

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• 問 二手房有月供嗎？二手房月供是如何算出來的?
  答

  購買二手房可以申請二手房住房貸款。二手房貸款需要買方資質(zhì)良好，工作穩(wěn)定，評定房產(chǎn)價值之后確定**與貸款額度。買方需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，甚至銀行工資流水等，買賣雙方銀行面簽之后等待銀行審批結(jié)果，大約一周可 接到通知。隨后，買賣雙方完成過戶手續(xù)，新業(yè)主拿到不動產(chǎn)證之后將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會放款給老業(yè)主。

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