已有3個(gè)回答

• 144****6598

  可以試下通過招行申請(qǐng)貸款，無前期，若您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機(jī)銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；
  或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點(diǎn)擊下方“卡.金融”-“我要借錢”具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。非招行卡（無招行地區(qū)）可以嘗試申請(qǐng)“E號(hào)貸”，需要下載招商銀行掌上生活A(yù)PP操作，線上審核，**快5分鐘放款；
  或者申請(qǐng)“E閃貸”（無招行卡，但當(dāng)?shù)赜姓行校?，E閃貸需要工作人員上門收取資料，申請(qǐng)較慢。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:12:17
• 151****2246

  
  買房貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (4)有所購(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
  買房申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  (1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;
  (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
  (4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

  查看全文↓ 2019-03-03 15:12:11
• 151****0485

  很多人認(rèn)為古代沒有開發(fā)商，市民想住上新房子，只能靠自己蓋。再比如說，他們還認(rèn)為古代人少地多，即便是繁華的大都市，人口密度也不會(huì)太高，故 此居住不成問題，住房自有率接近百分之百。**后他們還認(rèn)為古代沒有銀行，人們置業(yè)時(shí)手頭不寬裕，只能找親朋好友借，而無法貸款買房。
  其實(shí)不然······
  
  古代其實(shí)也有開發(fā)商
  古代的開發(fā)商雖然不是以股份公司等現(xiàn)代形式出現(xiàn)，其職能卻跟現(xiàn)代的開發(fā)商一樣，就是負(fù)責(zé)把房子蓋好，然后賣給別人。中國歷史上有名的開發(fā)商不少。王莽還沒做皇帝的時(shí)侯，曾經(jīng)出資一百萬貫，在都城買下三十頃地皮，建成一批房子，低價(jià)賣給流民居住。唐朝的宰相裴度退休之后，也曾在洛陽北邙買地建房，低價(jià)轉(zhuǎn)讓給朋友和同僚?！短綇V記》里還有位大老板竇乂，用三萬銅錢買下十畝洼地，平整之后，建成商鋪二十所，用于出租和出售。清朝中后期，四品以上的京官一旦卸任，大多喜歡在北京近郊買地，營建之后再賣出去。清人楊靜亭《都門雜詠》有言：“卸任歸來買地忙，親朋欣慶碧華堂?？此麪I造看他賣，多少官居積宦囊。”說的就是滿清公務(wù)員退休之后轉(zhuǎn)行做開發(fā)商的現(xiàn)象。
  
  
  古代住房自有率并不比今天高
  僅以宋朝為例，北宋初期開封人口就已達(dá)到五十萬左右，整個(gè)城區(qū)除了道路和水面，剩下的就是房子，可供開發(fā)的空地寥寥無幾。雍熙二年九月，宋太宗想擴(kuò)建宮城，發(fā)現(xiàn)拆遷的工程量太大，只好取消了擴(kuò)建計(jì)劃。而在南宋極盛時(shí)期，都城杭州的人口已經(jīng)飆升至一百多萬，城區(qū)面積卻不到三十平方公里，人口密度基本上跟今天的北京持平，以至于很多官員都沒有住房，只能租賃公房居住。
  
  
  古代購房一樣可以貸到房款
  古代雖然沒有銀行，但是購房者一樣可以貸到房款，尤其是在明清兩朝，貸款買房或者貸款建房簡(jiǎn)直成了城市居民房款不足時(shí)的主要解決方式。您會(huì)問，那時(shí)候連銀行都沒有，他們找誰貸款呢？大致有四種渠道：一、找當(dāng)鋪貸款；二、找錢莊貸款；三、找印局貸款；四、自己組織“錢會(huì)”，購房者之間互相貸款。
  
  
  1
  當(dāng)鋪貸款
  
  從兩漢到民國，當(dāng)鋪一直存在于中國的大中城市和繁華市鎮(zhèn)，購房者缺錢了，可以拎著東西到當(dāng)鋪去，讓人家估個(gè)價(jià)，然后按估價(jià)的百分之七十或者更低的比率貸出錢來，并約好還款日期和利率，期限一到，一手把錢還給當(dāng)鋪，一手把自己的東西拎走。很明顯，這是一種較為原始的抵押貸款形式。購房者到當(dāng)鋪貸款，抵押品可分兩種。一種是首飾、珠寶、古董、字畫等動(dòng)產(chǎn)，一種是房契、地契等不動(dòng)產(chǎn)憑證。
  
  聰明的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)，古代的購房者找當(dāng)鋪貸款的可能性不大。為什么呢？倒不是因?yàn)楫?dāng)鋪按復(fù)利計(jì)息，還款時(shí)太吃虧，而是因?yàn)檎耶?dāng)鋪貸款必須拿得出東西作抵押。對(duì)于急需貸款的購房者來說，這門檻太高。第一，他們沒房，拿不出不動(dòng)產(chǎn)憑證；第二，他們家里也不大可能有特別值錢的動(dòng)產(chǎn)，要不然早變賣了湊成房款了，誰還傻呵呵地去當(dāng)鋪借貸啊
  
  
  2
  錢莊貸款
  
  錢莊出現(xiàn)得晚，按經(jīng)濟(jì)史界的主流說法，像模像樣的錢莊到明朝才開始出現(xiàn)。不過對(duì)于購房者來說，錢莊的一大優(yōu)勢(shì)就是貸款時(shí)可以不用抵押，只要貸款方能找到實(shí)力雄厚兼且信用卓著的擔(dān)保人就行了。如果貸款方自身信用卓著，能夠得到錢莊的信任，那么連擔(dān)保人都不要，就能從錢莊貸出錢來。
  
  
  3
  印局貸款
  
  印局是一種高利貸機(jī)構(gòu)，和錢莊一樣在明清兩代盛行。購房者找印局貸款，同樣可以只憑信用，無需抵押。只是還款太麻煩——貸出一筆款子，每天都得找印局還錢，直到連本帶利還清為止。所以說，印局的金融產(chǎn)品非常單一，它只經(jīng)營貸款，不經(jīng)營存款，而且只經(jīng)營那種分期等額還款類型的貸款。另外，鑒于印局不能吸儲(chǔ)，其資金規(guī)模必然很小，故此不可能提供大額和長(zhǎng)期的貸款品種。從這個(gè)角度看，印局并不是古代購房者理想的借貸對(duì)象。
  
  
  4
  錢會(huì)貸款
  
  “錢會(huì)”流行于清末和民國，參與者大多是彼此熟悉、有血緣關(guān)系或地緣關(guān)系的貧民。其業(yè)務(wù)形式非常奇特，需要舉個(gè)例子才能講明白。舉例言之。在宣統(tǒng)年間的北京某胡同，居住著小明、小亮、小強(qiáng)、小胖等四戶人家，他們住的都是大雜院，都想買一套新居，手頭的錢都不夠。怎么辦呢？他們不找當(dāng)鋪貸款，也不找錢莊貸款，更不找印局貸款，而是組成一“錢會(huì)”，搞了四屆活動(dòng)，就讓四戶人家都買上了新房：第一年，小亮、小強(qiáng)、小胖三家各掏一萬給小明，幫小明買上了新房；第二年，小明、小亮、小強(qiáng)三家各掏一萬給小胖，幫小胖買上了新房；第三年，小胖、小明、小亮三家各掏一萬給小強(qiáng)，幫小強(qiáng)買上了新房；第四年，小強(qiáng)、小胖、小明三家各掏一萬給小亮，幫小亮買上了新房?；仡^算一算，四戶人家在四年之內(nèi)分別都拿到了三萬元的無息貸款，而且誰也沒有吃虧（前提是期間沒有發(fā)生通脹或通縮）。這就叫“錢會(huì)”。嚴(yán)格講，錢會(huì)不是一種金融機(jī)構(gòu)，而是一種很有創(chuàng)意的金融互助組。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:12:06

相關(guān)問題

• 問 沒有東西抵押怎么貸款? 我沒有東西抵押，可以去銀行貸款嗎
  答

  建議您選擇正規(guī)渠道辦理借款，如銀行渠道；如果您申請(qǐng)低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請(qǐng)，或者是通過登陸掌上生活,辦理信用卡借款，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有東西抵押怎么貸款? 沒有任何抵押怎樣銀行申請(qǐng)貸款？
  答

  如果是廣州地區(qū)的，請(qǐng)留意以下介紹正規(guī)銀行廣州分行個(gè)人無抵押貸款中心主要辦理個(gè)人無抵押貸款，額度1萬~50萬。申請(qǐng)條件：1.廣州生活及廣州工作 （含番禺、花都、增城、從化）2.18~55周歲3.工資4000元以上(稅前收入/稅后收入+公積金）4.信用記錄良好貸款相關(guān)：年利率8.8，上下浮動(dòng)15%（主要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)及征信條件）大概一萬元 一年932元利息左右。詳細(xì)利息要銀行審批后能落實(shí)。貸款額度根據(jù)收入的6~8倍。貸款年限有6個(gè)月，1年，2年，3年，4年。貸款流程：客戶先準(zhǔn)備資料 — 到銀行申請(qǐng) — 銀行審批（2工作日） — 再到銀行貸款合約 — 簽約后第二天放款 整個(gè)流程大約2~3工作日。審批時(shí)間快，額度高，利息低，比同行給你更好的服務(wù)。注意審批的資料只需要復(fù)印件，但需要帶原件到銀行見證原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有東西抵押怎么貸款？ 我急需貸款可是沒東西抵押怎么辦
  答

  招商銀行部分分行已推出“個(gè)人消費(fèi)信用貸款”，只能用于個(gè)人消費(fèi)用途（包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等，不能用于購房），申請(qǐng)時(shí)需要提供用途證明材料。因無需抵押物，審核相對(duì)較為嚴(yán)格，需要您提交相關(guān)材料到當(dāng)?shù)卣行袀€(gè)貸部門申請(qǐng)，由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批之后才能確定

  全部5個(gè)回答>
• 問 我沒有東西作為抵押物，有沒有不需要抵押就可以辦理貸款的
  答

  我可以給你做，聯(lián)系方式1861709**** QQ77066107 我是在深圳

  全部11個(gè)回答>
• 問 我想貸款買房子需要拿什么東西去抵押?jiǎn)?/a>
  答

  需要。 就是用你買的那套房子做抵押 抵押給銀行 然后你按揭給銀行付利息和本金。

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