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• 145****5847

  如今房?jī)r(jià)不斷上漲，購(gòu)房者此時(shí)想要買房非常不容易，而且一套房子少則幾十萬(wàn)，多則一百多萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)，而且除非購(gòu)買一居室，不然幾十萬(wàn)的房子在大部分城市都是不可能的，因此購(gòu)房者想要購(gòu)買房屋的話大多只能貸款購(gòu)買，但是貸款買房也不是那么容易的，購(gòu)房者也有可能辛辛苦苦湊齊**，發(fā)現(xiàn)自己不符合貸款買房的條件，那么商業(yè)貸款買房有什么條件？辦理商業(yè)貸款注意什么？
  1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；
  2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；
  3、信用記錄良好，且有還款意愿；
  4、有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力；
  5、有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  7、具有所購(gòu)住房的買賣合同；
  8、賣方對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購(gòu)房屋已取得房屋相關(guān)證書(shū)；
  9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
  10、銀行規(guī)定的其他條件。
  辦理商業(yè)貸款注意什么？
  1、征信情況良好
  眾所周知，有不良征信記錄是會(huì)直接影響貸款審批的。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會(huì)出現(xiàn)在你的個(gè)人征信中。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:30:15
• 141****9226

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:30:04
• 154****9714

  商貸買房的人注意了！滿足這6種條件可轉(zhuǎn)公積金貸款，能省不少錢
  現(xiàn)在很多買房的時(shí)候，都是會(huì)選擇房貸，，大多數(shù)人在剛開(kāi)始辦理貸款買房的時(shí)候，都是想要辦理公積金貸款的，但是因?yàn)椴粷M足條件只能辦理商貸。要是想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的話，不過(guò)是需要滿足一定的條件才能去銀行辦理這種業(yè)務(wù)的，商貸買房的人注意了，滿足這6種條件可轉(zhuǎn)公積金貸款，能省不少錢。
  
  
  
  
  
  商貸買房和公積金買房也是有一定差別的，首先在利率上面是有很大的區(qū)別的，公積金貸款是一種政策性貸款，利息就是會(huì)低上很多，商貸的利息會(huì)更高一點(diǎn)，其次就是在貸款額度上面，如果都是第一套房子，商貸是可以貸到70%，但是公積金貸款是可以貸到80%，既然公積金貸款是有這么多的好處的，自然在辦理商貸轉(zhuǎn)到公積金貸款的時(shí)候是需要滿足一些條件才可以，總體來(lái)說(shuō)，是需要滿足這6個(gè)條件，辦理商轉(zhuǎn)工之后，能省下不少錢。
  
  
  
  
  
  
  商貸買房的人注意了，滿足這6個(gè)條件可轉(zhuǎn)公積金貸款，以后是可以省下不少錢的，第一個(gè)條件，在當(dāng)?shù)剡B續(xù)正常的繳納公積金，第二個(gè)條件，辦理的時(shí)候，只接受原借款人或者是配偶，第三個(gè)條件，要把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，是需要有銀行同意你提前結(jié)清貸款的身體，銀行同意之后，你才能辦理之后的業(yè)務(wù)。
  
  
  
  
  
  
  
  第四個(gè)條件，就是保證原商貸買的房還貸時(shí)間要超過(guò)一年以上，并且在這之間沒(méi)有逾期不還或者是其它信用問(wèn)題，不過(guò)不同銀行對(duì)于這一點(diǎn)條件是不一樣的，第五個(gè)條件，是需要保證原來(lái)商貸買的房已經(jīng)是獲得了房屋所有權(quán)證，同時(shí)還要滿足在這之前是沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)公積金住房貸款，第六個(gè)條件，就是要看你公積金貸款的額度了，這個(gè)額度是不能超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公貸**高額度和原來(lái)商貸余額的，滿足以上6個(gè)條件，才會(huì)通過(guò)你商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 13:29:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸條件是什么? 買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  您好，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款需要滿足的基本條件如下：1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對(duì)**的要求時(shí)，有付全**的能力；4、如較大額度的個(gè)人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽(yù)；6、滿足銀行要求的其他條件。個(gè)人貸款大致分個(gè)人房產(chǎn)貸款、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人大宗消費(fèi)品貸款、個(gè)人小額信用貸款，根據(jù)種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請(qǐng)的時(shí)候進(jìn)行相關(guān)的詳細(xì)咨詢。除了個(gè)人銀行貸款外，還有企業(yè)的商業(yè)貸款。針對(duì)大中型企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)，銀行貸款要求也有異于個(gè)人貸款。商業(yè)貸款的貸款對(duì)象必須是經(jīng)營(yíng)性企業(yè)單位，即具有經(jīng)濟(jì)收入，預(yù)付的價(jià)值能夠得到補(bǔ)償和增值，有歸還貸款本息的資金來(lái)源。企業(yè)貸款要求要滿足經(jīng)營(yíng)的合法性，經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性，有一定數(shù)量的自有資金，在銀行開(kāi)立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個(gè)銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應(yīng)的咨詢。另外，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，“有錢花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

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• 問(wèn) 商貸條件是什么? 買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸的條件是什么? 買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；4.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) ??商貸買房需要什么條件?商業(yè)貸款流程是什么？
  答

  個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸要求是什么? 買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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