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三套房的契稅是3%。隨著房產(chǎn)業(yè)的繁榮，很多人名下有很多房產(chǎn)。二套房和三套房所繳納的稅費(fèi)也不一樣，那么三套房契稅稅率是多少？二套房契稅與三套有區(qū)別嗎？三套房契稅稅率是多少？1、對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
全部4個回答>二套房稅率是多少? 二套房和三套房契稅稅率各是多少
155****1505 | 2019-03-03 13:24:58
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145****6725
買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：
查看全文↓ 2019-03-03 13:25:23
契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。
個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。 -
153****0977
第三套房產(chǎn)契稅稅率是多少
查看全文↓ 2019-03-03 13:25:19
第三套住房可以貸款嗎？
1、根據(jù)現(xiàn)行銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中，可以申請按揭貸款，無貸款享受首套房貸，有１套貸款中算二套房貸。
2、２０１５年３月３０日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題通知》提到，對擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，低**款比例調(diào)整為不低于４０％，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人信用狀況和還款能力等合理確定。
?。?、另外，購買家庭第三套及以上住房，均按照４％稅率征收契稅。
第三套房產(chǎn)契稅稅率是多少？
?。?、首次購普通住房征收契稅：９０平方內(nèi)１％、９０平方－１４４平內(nèi)１．５％，非首次購房按２％繳納。
２、第三套房稅收項目與前兩條房屋稅項是一樣，都是看購買房屋情況來判定。都包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同選擇，都是根據(jù)您購買第三套房屋來判定。
?。场⒅挥衅醵惒煌貐^(qū)可能會因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定優(yōu)惠，但計算基數(shù)還是與 所購買第三套房價格、面積有關(guān)。對第三套房限制，只是看不同地區(qū)限制購買政策了。
?。?、還有除了契稅房產(chǎn)稅，是一種持有環(huán)節(jié)稅種，和購買也就是交易稅種是不一樣 -
138****4870
第三套住房可以貸款嗎？第三套房產(chǎn)契稅稅率是多少？買房是每個人人生中的一件大事，房子不僅是一個住宅，更是一種安全感?，F(xiàn)在生活水平還不錯，每個人都可能名下不止一套房地產(chǎn)，所以一些惡意的房價漲跌驅(qū)動導(dǎo)致很多人買不起房子，國家出臺了住房政策，比如幾套房地產(chǎn)稅的繳納就不一樣了。這樣很程度的穩(wěn)定了房價，下面小編就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于第三套房契稅稅率的相關(guān)內(nèi)容。
查看全文↓ 2019-03-03 13:25:12
第三套房產(chǎn)契稅稅率是多少
第三套住房可以貸款嗎？
1、根據(jù)現(xiàn)行銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中，可以申請按揭貸款，無貸款享受首套房貸，有１套貸款中算二套房貸。
2、２０１５年３月３０日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題通知》提到，對擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，低**款比例調(diào)整為不低于４０％，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人信用狀況和還款能力等合理確定。
?。?、另外，購買家庭第三套及以上住房，均按照４％稅率征收契稅。
第三套房產(chǎn)契稅稅率是多少？
?。?、首次購普通住房征收契稅：９０平方內(nèi)１％、９０平方－１４４平內(nèi)１．５％，非首次購房按２％繳納。
?。?、第三套房稅收項目與前兩條房屋稅項是一樣，都是看購買房屋情況來判定。都包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同選擇，都是根據(jù)您購買第三套房屋來判定。
?。场⒅挥衅醵惒煌貐^(qū)可能會因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定優(yōu)惠，但計算基數(shù)還是與 所購買第三套房價格、面積有關(guān)。對第三套房限制，只是看不同地區(qū)限制購買政策了。
?。?、還有除了契稅房產(chǎn)稅，是一種持有環(huán)節(jié)稅種，和購買也就是交易稅種是不一樣
?。怠⒓彝サ谌鬃》?，每年征收４％到５％房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收１０％房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入１２％交房產(chǎn)稅規(guī)定；商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入１２％交房產(chǎn)稅；家庭僅有一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
?。?、契稅稅率規(guī)定是３％－５％，一般取３％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)契稅均按３％征收；
綜上所述就是第三套住房可以貸款嗎和第三套房產(chǎn)契稅稅率是多少的相關(guān)內(nèi)容。買房繳納契稅不僅僅是每個公民義務(wù)，也是國家財政收入來源之一，所以大家要按照相關(guān)規(guī)定來交稅，以上內(nèi)容希望幫助到大家。
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按照最新的購房政策，購買二套房時，房屋面積低于90平米的，按1%征收契稅，面積大于90平米的，按2%征收契稅，原有的老政策是購買二套房，統(tǒng)一按3%征收契稅。購買二套房交易流程如下：1、買賣雙方先要簽訂房屋買賣合同，購買人需要準(zhǔn)備個人身份證件、家庭戶口本、個人收入證明、銀行流水和婚姻證明等資料。2、如果是全款購買，雙方約定好款項支付時間，由購買人支付房款給銷售人，若是按揭貸款購買，需要先支付首付款。3、貸款購買辦理按揭貸款手續(xù)，先到銀行辦理貸款手續(xù)，面簽通過后，雙方簽訂房屋貸款合同。4、等待銀行放款，銀行會將錢款劃至銷售方的銀行賬戶中，由購買人每月按時償還貸款。在進(jìn)行二手房交易時，一定要仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)信息，簽訂合同時要明確雙方的違約責(zé)任。
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二套房契稅稅率通常是按照房屋評估價格的3%來進(jìn)行繳納，通常情況下，在簽訂房屋買賣合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證的，當(dāng)天就需要進(jìn)行契稅的繳納，如果故意不繳納，還會收取一定的滯納金，所以盡可能在房屋交付期的一年之內(nèi)將契稅繳納完成。在購買二套房時需要注意以下3點(diǎn)：1、政策規(guī)定在購買二套房時，如果需要貸款購買，那么事先和銀行詳細(xì)了解一下二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸，利率新商品房利率等等，這在一定程度上決定了今后還款的多少。2、簽訂合同要謹(jǐn)慎因?yàn)橹百徺I過一次房屋，簽訂了一次購房合同，所以很多人在二套房合同簽訂的時候，并不是特別重視簽合同的環(huán)節(jié)，要知道合同是保障購房者權(quán)益的重要文件之一，合同細(xì)節(jié)如果出現(xiàn)變化的話，那么很有可能會對于自身利益造成一定的損害。3、注意貸款方式如果有繳納公積金，那么可以使用公積金貸款，而且公積金貸款是可以享受二套房的貸款優(yōu)惠條件。
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財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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第三套房契稅怎么繳納契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收；第三套房契稅按近日政策繳納2%。1、對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3、家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第2套住房。4、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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