精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏柜、柜,廚、廁的墻,地面等作了精心處理裝飾,頂面進(jìn)行了吊頂,設(shè)置燈泡等。精裝修和毛坯房的區(qū)別如下:精裝房更“經(jīng)濟(jì)”裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步,可節(jié)省工程開(kāi)支;規(guī)?;少?gòu),降低了采購(gòu)成本;流水線施工,降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%,開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方能夠共贏。節(jié)省時(shí)間精力如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快,沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。精裝房提供了這一方便,拎包入住,省去了不少麻煩。裝修費(fèi)可按揭購(gòu)買(mǎi)精裝房可以把裝修成本算入總房?jī)r(jià)按揭,這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。不易過(guò)時(shí)開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)了專(zhuān)家對(duì)裝修材料、風(fēng)格等進(jìn)行設(shè)計(jì),相對(duì)市民自己裝修,裝修不容易過(guò)時(shí)。低碳環(huán)?! ∶鞣空睒茄b修時(shí)間跨度長(zhǎng),等你已經(jīng)住一段時(shí)間了,還有鄰居在裝修,這樣就會(huì)很吵。況且,裝修房子的時(shí)候,一家人還容易產(chǎn)生意見(jiàn)。毛坯房導(dǎo)致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病,業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費(fèi)和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間,鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾,由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。
全部3個(gè)回答>??樓盤(pán)精裝修和毛坯房的區(qū)別是什么?
132****2800 | 2019-03-03 10:21:59
已有5個(gè)回答
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136****8103
精裝修就是交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái),把電線引到家門(mén)口,房屋里面只有一個(gè)總水管,總的下水道,沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話,必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。 精裝修比較省時(shí)省力,而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人,因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:43 -
157****8472
您好 趣裝修為您解答!毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:37
“精裝修”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修,并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具,從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài),由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修,很難讓每個(gè)人喜歡,加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程,所以,購(gòu)買(mǎi)精裝修房,很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。當(dāng)然像裝修材料,如地板,衛(wèi)浴,廚具等都會(huì)選用品牌的,國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤(pán),當(dāng)然其價(jià)格也不菲 -
148****2414
一、精裝房
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:33
優(yōu)點(diǎn)
1、省時(shí)省力
一般年輕小夫妻白天都需要上班,沒(méi)有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修,而父母年紀(jì)大了,也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問(wèn)題而去建材市場(chǎng)奔波勞苦。因此買(mǎi)精裝修房子可謂是省時(shí)省力。
2、資金壓力小
買(mǎi)房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄,如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用,對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),壓力還真不小。
如果選擇精裝房,雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn),但是除了**款多一點(diǎn),其他都可以按揭,相比購(gòu)買(mǎi)毛坯房資金壓力小。
3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
精裝樓盤(pán)賣(mài)得好不好,裝修風(fēng)格是購(gòu)房者選擇的重要因素之一,所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上,開(kāi)發(fā)商肯定是請(qǐng)用專(zhuān)家設(shè)計(jì),對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì),不說(shuō)更潮流,一般會(huì)更經(jīng)典耐看,不易過(guò)時(shí)。
4、售后保障
不管買(mǎi)什么東西,很正常的會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題,那出現(xiàn)問(wèn)題了該怎么辦?像精裝修的房子要是出了問(wèn)題,可以直接找開(kāi)發(fā)商投訴,但是如果是自己裝修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明確,保障也不集中。
5、免受噪音困擾
毛壞房業(yè)主,裝修的時(shí)間不同步,有些長(zhǎng)達(dá)1-2年,甚至更久,等住了一段時(shí)間了,鄰居家傳出的電鉆聲,敲打聲,灰塵,甚至還會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)吵,生活質(zhì)量無(wú)形中就降低了。
如果選擇的是精裝房就不一樣了,全部是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住,不存在交房入住后還會(huì)受到裝修的困擾。
6、硬裝合理
現(xiàn)在的精裝修,一般都會(huì)配齊廚、衛(wèi)潔具和電器,而開(kāi)發(fā)商只會(huì)巧妙的完成硬裝部分,而一些軟裝修則是由我們自己來(lái)完成,這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
7、經(jīng)濟(jì)劃算
裝修與設(shè)計(jì)同步,可節(jié)省不少開(kāi)支,同樣的材料,開(kāi)發(fā)商采購(gòu)起來(lái)肯定比我們?nèi)ゲ少?gòu)是要便宜得多的,所以更經(jīng)濟(jì),也更劃算一些。
8、實(shí)力開(kāi)發(fā)商
敢于推出精裝修的房子,想必開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不小,大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買(mǎi)下精裝修房后,只要再配置一些簡(jiǎn)單的家具就可入住。
9、整體性?xún)r(jià)比高
精裝房在設(shè)計(jì)方面,開(kāi)發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問(wèn)題,所以整體性會(huì)比自己裝修的好。
缺點(diǎn)
1、無(wú)個(gè)性風(fēng)格
雖然省去了裝修的煩惱,但直接入住的家,可能也不是你想要的風(fēng)格。
2、環(huán)保問(wèn)題
直接裝好了,存在我們對(duì)其所使用的材料不了解的弊端,可能其使用的材料不夠環(huán)保健康;如果家有小寶寶,那么要仔細(xì)衡量一下,是否購(gòu)買(mǎi)精裝房,以免出現(xiàn)對(duì)寶寶身體的危害。
3、細(xì)節(jié)問(wèn)題
同樣的原因,直接裝完了,沒(méi)有了親自的監(jiān)工,一些細(xì)節(jié)方面可能存在問(wèn)題,如地板不平,插座設(shè)計(jì)不完善等。
4、預(yù)算問(wèn)題
價(jià)格是比毛坯房貴,這也是合理的,但對(duì)于資金不夠而又必須買(mǎi)房的朋友,還是不要選擇精裝房了,可能會(huì)預(yù)算不夠。
二、毛坯房
優(yōu)點(diǎn)
1、經(jīng)濟(jì)壓力小
毛坯房與精裝房相比,總價(jià)相對(duì)較低,即使后期要裝修,裝修的費(fèi)用也可以自己把控,依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定,經(jīng)濟(jì)壓力比較小。
2、裝修施工可以把關(guān)
毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì),標(biāo)準(zhǔn)自己定,家具自己挑,質(zhì)量自己把關(guān),施工要是有問(wèn)題,也是一覽無(wú)余,買(mǎi)起來(lái)更加放心、有保障。
缺點(diǎn)
1、耗時(shí)
自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力,選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買(mǎi)建材、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、選購(gòu)家具和家居用品等都要親力親為,加上工作繁忙,很多時(shí)候沒(méi)有時(shí)間和精力去裝修房子。
2、費(fèi)心
大多數(shù)購(gòu)房者都是外行人,對(duì)建材質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)等都不是很了解,購(gòu)買(mǎi)時(shí)比較容易吃虧,而且要是沒(méi)有搭配好,不僅花錢(qián),還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。 -
141****3519
1、相對(duì)于毛坯而言,批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:25
2、毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 -
157****8703
盡管現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)愈來(lái)愈高,但還是沒(méi)有阻擋大家購(gòu)房的熱情,樓盤(pán)開(kāi)發(fā)還是越來(lái)越多。那么買(mǎi)房的時(shí)候買(mǎi)精裝修的好還是買(mǎi)毛坯房好,我相信這對(duì)于很多想購(gòu)買(mǎi)房屋的人是一個(gè)很大的煩惱。所以下面我們就來(lái)跟大家說(shuō)一下房子買(mǎi)精裝房好還是買(mǎi)毛坯房好,精裝房的標(biāo)準(zhǔn)的什么。
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:21
精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn)與毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)
1.精裝修房的優(yōu)點(diǎn)
(1)省時(shí)省力
省去了自己裝修自己找裝修工的麻煩,還可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款,省時(shí)省力。
(2)不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染影響
如果購(gòu)買(mǎi)毛坯房,由于各家房屋裝修的時(shí)間不一樣,要長(zhǎng)期忍受其他購(gòu)房者裝修干擾。
(3)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
房屋開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修,可以節(jié)省50%裝修費(fèi)用,質(zhì)量也得到保障。精裝房其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化裝修,后期容易得到統(tǒng)一服務(wù)、管理。
2.毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)
(1)很大程度滿足自己的需求
可以根據(jù)個(gè)人的喜好裝修,滿足個(gè)性差異。
(2)費(fèi)用支出明確
由于毛坯房整個(gè)裝修時(shí)親力親為,所以裝修的每一筆費(fèi)用支出非常明確。
精裝修房標(biāo)準(zhǔn)
1.精裝房的地面要求防水,閉水實(shí)驗(yàn)48小時(shí)且水深200mm,保證房屋是沒(méi)有滲水的;
2.地面石材或地面與地面基層鑲貼牢固無(wú)空鼓,地面石材或地磚不能有歪斜、缺角和裂縫等缺陷。地面要求設(shè)計(jì)伸縮縫并且填滿柔性材料,地面平整有坡度,無(wú)積水;
3.女兒墻磚與基層鑲貼牢固無(wú)空鼓,女兒墻磚安裝不得有歪斜、掉角和裂縫等其他缺陷,女兒墻面必須平整無(wú)污染。墻面涂料顏色均勻一致,無(wú)起皮、起鼓、脫皮,無(wú)明顯裂紋及裂縫,用手摸墻壁無(wú)掉灰現(xiàn)象;
4.玻璃幕墻與玻璃幕墻其他構(gòu)件不得直接接觸,玻璃幕墻四周與玻璃幕墻其他構(gòu)件凹槽底應(yīng)該保持一定空隙, 每塊玻璃幕墻下部應(yīng)設(shè)不少于二塊彈性玻璃定位墊塊。玻璃幕墻四周橡膠條鑲嵌平整并用粘結(jié)劑粘結(jié)牢固;
總而言之,由上面的精裝修房屋優(yōu)點(diǎn)與毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)可以看出,還是精裝修房的優(yōu)點(diǎn)多些。由此看來(lái),還是精裝房的好,如果你喜歡自己的房屋有自己的個(gè)性,也可以選擇購(gòu)買(mǎi)毛坯房。購(gòu)買(mǎi)精裝修房在交房的時(shí)候一定要檢查一下自己房屋,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要找開(kāi)發(fā)商維護(hù)自己的權(quán)益。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??什么是精裝修?精裝修和毛坯房的區(qū)別是什么?答
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答
毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房的主要區(qū)別如下: 毛坯房:主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修,墻面、地面、頂面不做面層;無(wú)內(nèi)門(mén)扇,只留門(mén)框;衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置,只留給水、排水接口;廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴;無(wú)燈具,只留電線接頭;不封陽(yáng)臺(tái)。簡(jiǎn)裝房:是指住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修,客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層;有內(nèi)門(mén);衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房?jī)?nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆;有簡(jiǎn)單燈具;不封陽(yáng)臺(tái)。廚房、精裝房:一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜,廚、廁的墻,地面等作了精心處理裝飾,頂面進(jìn)行了吊頂,設(shè)置燈泡等。
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答
精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏柜、柜,廚、廁的墻,地面等作了精心處理裝飾,頂面進(jìn)行了吊頂,設(shè)置燈泡等。精裝修和毛坯房的區(qū)別如下:精裝房更“經(jīng)濟(jì)”裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步,可節(jié)省工程開(kāi)支;規(guī)模化采購(gòu),降低了采購(gòu)成本;流水線施工,降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%,開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方能夠共贏。節(jié)省時(shí)間精力如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快,沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。精裝房提供了這一方便,拎包入住,省去了不少麻煩。裝修費(fèi)可按揭購(gòu)買(mǎi)精裝房可以把裝修成本算入總房?jī)r(jià)按揭,這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。不易過(guò)時(shí)開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)了專(zhuān)家對(duì)裝修材料、風(fēng)格等進(jìn)行設(shè)計(jì),相對(duì)市民自己裝修,裝修不容易過(guò)時(shí)。低碳環(huán)保 毛坯房整幢樓裝修時(shí)間跨度長(zhǎng),等你已經(jīng)住一段時(shí)間了,還有鄰居在裝修,這樣就會(huì)很吵。況且,裝修房子的時(shí)候,一家人還容易產(chǎn)生意見(jiàn)。毛坯房導(dǎo)致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病,業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費(fèi)和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間,鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾,由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。
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精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏柜、柜,廚、廁的墻,地面等作了精心處理裝飾,頂面進(jìn)行了吊頂,設(shè)置燈泡等。精裝修和毛坯房的區(qū)別如下:精裝房更“經(jīng)濟(jì)”裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步,可節(jié)省工程開(kāi)支;規(guī)?;少?gòu),降低了采購(gòu)成本;流水線施工,降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%,開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方能夠共贏。節(jié)省時(shí)間精力如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快,沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。精裝房提供了這一方便,拎包入住,省去了不少麻煩。裝修費(fèi)可按揭購(gòu)買(mǎi)精裝房可以把裝修成本算入總房?jī)r(jià)按揭,這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。不易過(guò)時(shí)開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)了專(zhuān)家對(duì)裝修材料、風(fēng)格等進(jìn)行設(shè)計(jì),相對(duì)市民自己裝修,裝修不容易過(guò)時(shí)。低碳環(huán)?! ∶鞣空睒茄b修時(shí)間跨度長(zhǎng),等你已經(jīng)住一段時(shí)間了,還有鄰居在裝修,這樣就會(huì)很吵。況且,裝修房子的時(shí)候,一家人還容易產(chǎn)生意見(jiàn)。毛坯房導(dǎo)致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病,業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費(fèi)和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間,鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾,由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。
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買(mǎi)新房沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。有契稅,印花稅和公共維修基金等費(fèi)用。買(mǎi)二手房,滿五唯一住房,只交契稅及工本費(fèi)等,滿五不唯一,交契稅,個(gè)人所得稅等,不滿五年,交契稅及營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅等。位置越好,價(jià)格越貴,這個(gè)不用討論了吧。既然你資金有問(wèn)題,你就別考慮房子的位置了,只考慮價(jià)格就行了。新房,產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng),二手房不足70年。一般情況下,新房毛坯房居多,需進(jìn)行裝修,添置家具電器等等,二手房就不存在裝修問(wèn)題了,減少了裝修的費(fèi)用,當(dāng)然你得看好他的裝修才行。再一個(gè),都是新房,所有購(gòu)房者都要進(jìn)行裝修,入住時(shí)間就成了問(wèn)題,何況你裝修后還要晾幾個(gè)月才能入住。二手房,經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修或直接消毒后即可入住。新房周邊的配套設(shè)施,有可能會(huì)不成熟(看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r了),二手房就普遍很成熟了,不會(huì)有太多的不方便。總之,各有利弊,看你買(mǎi)房子的出發(fā)點(diǎn)是什么了。我推薦你買(mǎi)成熟的,滿五唯一的二手房。既不用交營(yíng)業(yè)稅(超過(guò)144平米要交差額營(yíng)業(yè)稅5.6%)及個(gè)稅,也不用交公共維修基金及印花稅。二手毛坯房和新房的區(qū)別:一、貸款額度不同 新房:貸款30年,額度70萬(wàn)。 二手房:貸款20年,額度60萬(wàn)。 對(duì)比可以發(fā)現(xiàn),二手房貸款的額度較新房來(lái)說(shuō)稍低一些。二、**款計(jì)算方式不同 新房:**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考,并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。 二手房:貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況,通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%,部分房屋會(huì)更低。影響二手房評(píng)估價(jià)格的因素有很多,各位購(gòu)房者在看房選房時(shí)應(yīng)全面考察一下,自己在心中判斷一下二手房的價(jià)格,看看價(jià)格是否合適。 三、稅費(fèi)不同 交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易必須支付的一項(xiàng)費(fèi)用,但是新房和二手房交易要繳納的稅
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