看你個人需要,一手房一般都是期房,買了不能及時(shí)入住,二手房能及時(shí)入住,并且在學(xué)區(qū),地段,交通,生活便捷度方面都比一手房好,有裝修好的,就不用再裝修了。另外二手房未必是舊房,只要是轉(zhuǎn)手的都叫二手房,包括剛建成未入住的房子。**終要根據(jù)你自身需求來決定。
全部5個回答>二手房子怎么貸款?希望有人能給出說法?
133****7102 | 2019-03-02 22:53:28
已有4個回答
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138****9955
可以貸款,但必須是私產(chǎn)房屋。并且有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。其他產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋不可以。
查看全文↓ 2019-03-02 22:54:26 -
142****0000
很簡單,如果是你自己跑的話需要花很多的時(shí)間,要是委托一家房產(chǎn)中介事情就變得簡單了。
查看全文↓ 2019-03-02 22:54:08
首先,你需要確定買賣可以交易,
賣方帶好(未婚的:房產(chǎn)證復(fù)印件,身份證,戶口本,未婚證明)
(已婚的:房產(chǎn)證復(fù)印件,夫妻雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證)
買方帶好(未婚的:身份證,戶口本,收入證明,未婚證明)
(已婚的:夫妻雙方身份證,戶口本,收入證明,結(jié)婚證)
帶好這些資料去銀行提交貸款申請審批。
7天左右審批就可以下來(根據(jù)每個銀行不一樣可能時(shí)間不一樣)
待審批通過后,買賣雙方可約定時(shí)間去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶,國土過的等手續(xù)。
繳納相應(yīng)國家稅金
一般產(chǎn)權(quán)過戶新產(chǎn)權(quán)出來大概是7-15個工作日
領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證以后,提交新的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到銀行同時(shí)辦理抵押登記等手續(xù),3個工作日左右出抵押合同,在簽署抵押合同,銀行收走產(chǎn)權(quán)證原件。
簽署抵押合同以后,房產(chǎn)局7個工作日會出(他項(xiàng)權(quán)證,也就是藍(lán)本)藍(lán)證送至銀行后,15個工作日內(nèi)放款。 -
153****3336
二手房是可以貸款的,不過要看該房屋的年限和購房人的年齡,申請貸款的一般是男65女60之前都可以,不過如果資質(zhì)特殊好的,可以貸到70歲.公式為:房齡+貸款年限≦35年(40年),這個還要看是哪家銀行給您做貸款了.
查看全文↓ 2019-03-02 22:54:00 -
146****0257
1、先到房地產(chǎn)交易中心查查二手房是否可過戶及產(chǎn)權(quán)信息。
查看全文↓ 2019-03-02 22:53:56
2、在房地產(chǎn)交易中心買幾份房屋買賣合同,雙方約定好具體事宜填好。
3、找家銀行,他們可幫你介紹評估、保險(xiǎn)公司,及辦理貸款的條件和資料。
4、持銀行的貸款合同和房產(chǎn)的上下家到交易中心辦理過戶手續(xù),交契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等等。
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市場拍賣市場拍賣的房屋主要有兩種類型;拍賣房和典當(dāng)方。而這兩種房子價(jià)格一般會低于市場價(jià)。
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如果對方耍賴不賣了,這份購房合同就是能保證你的錢,到時(shí)候能要回來,**多再給你算點(diǎn)利息和違約金,房子對方可以不賣給你,或者賣給出價(jià)更高的人.房產(chǎn)的交易是以交易物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更為交易的結(jié)束,不是以簽定買賣合同為標(biāo)志的.付了錢,就要變更產(chǎn)權(quán)人,否則對方就算是收了你的錢,也可以隨時(shí)終止交易.造成你付了錢拿不到房. 你手里的合同有效,但是不是針對你買的房子,而是針對你所付的錢!
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1. 不可以;2. 一般情況下,大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式,即支付一部分購房**款,剩余的部分用銀行貸款的方式支付。3. 必須在申請貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。4. 可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。
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1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書原件)、;港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等;臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、 產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。
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