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• 156****8616

  這就意味住銀行的眼光:新房價值和二手房的價值取向速度加快，風險加大。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:43:54
• 131****7218

  一、因為你已經(jīng)有套房，如果再買房，算二套房，利率要上浮10%，即5年期基準利率5.94%上浮10%為6.534%計算，貸款10年，月供1137元，10年本息共需償還136465元；
  如果以另外的人的名義買，可以按照首套房標準執(zhí)行，利率下浮10%，即5.94%*0.9=5.346%，貸款10年，月供1078元，10年本息共需償還129318元；
  二、可以拿二手房申請裝修貸款，可以貸房產(chǎn)估值的20%，即30萬*20%=6萬元，可以滿足你建莊園的夢想。不用地區(qū)的申請不同，你可以咨詢當?shù)劂y行的朋友，小額貸款有些銀行不想做。
  三、這個問題不好回答。你可以分析下，他自己承擔風險，回報相對高些。但如果工廠無法償還，他自己就要承擔本金損失。這些相當于民間的高利貸吧。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:43:48
• 145****7734

  國家認為現(xiàn)在的房地產(chǎn)過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調(diào)控。 停止二手房貸款后，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。
  其目的是打擊炒房人。 現(xiàn)在只能到典當行去看一下了

  查看全文↓ 2019-03-02 22:43:41

相關(guān)問題

• 問 二手房中介都有哪些義務(wù)？這答案主要有幾點？
  答

  房地產(chǎn)交易內(nèi)容復(fù)雜，涉及的權(quán)利關(guān)系復(fù)雜，需要借助于房產(chǎn)中介組織。如房地產(chǎn)交易市場包括買賣市場、租賃市場、典當市場、抵押市場、拍賣市場等，其中買賣市場又包括現(xiàn)房買賣、期房買賣、公房買賣、商品房買賣、經(jīng)濟適用房買賣等。每一交易行為中又產(chǎn)生估價、合同、公證、稅費等業(yè)務(wù)。由于房地產(chǎn)不可移動的特點，房地產(chǎn)交易實際上是權(quán)利的交易，涉及到政府的權(quán)利有：管理權(quán)、征用權(quán)、稅收權(quán)、注冊登記權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等；涉及到持有者的權(quán)利有：所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、贈與權(quán)、繼承權(quán)、典當權(quán)等。要將所有的交易行為、法律關(guān)系以及相關(guān)的政策法規(guī)等全部掌握非常困難而且成本高。為此，就產(chǎn)生了交易主體對房產(chǎn)中介組織提供專業(yè)化服務(wù)的依賴性。

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• 問 二手房個人房源獲取方式？這答案主要有幾點？
  答

  房地產(chǎn)交易會在各地舉行的房地產(chǎn)交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網(wǎng)絡(luò)和報刊上相關(guān)的信息。

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• 問 什么是電梯房？這答案主要有幾點？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點不劃算，而且大部分高層住宅一個單元就設(shè)置一部電梯，容易造成上下班時間等電梯時間過長的的情況，多層的話正好爬樓梯當鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價格也相對貴一些。

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• 問 二手房出售低價這個情況要小心么？這答案主要有幾點？
  答

  很簡單,首先要跟地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員搞好關(guān)系,讓他有便宜的房子放盤了就他第一時間給你電話,因為這方面信息你是沒辦法第一手獲得的.還有就是還價時大膽還少點(100萬之內(nèi)的房子)還個10萬8萬都沒關(guān)系,讓業(yè)務(wù)員去跟業(yè)主談,實在不行少少的加.現(xiàn)在市場不好有多套房子的業(yè)主經(jīng)濟實力不是很雄厚的話想賣掉房子的思想還是比較急的.所以買房子不能急,就算價格你認為已經(jīng)可以接受了也不要太快就放價給業(yè)主,能談1萬是1萬,捉住了業(yè)主的急賣心理你就能買到物超所值的房子.

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• 問 豪宅稅怎么算？這答案主要有幾點？
  答

  契稅：1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。

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