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• 136****6889

  先評估過戶，把**交清，然后準(zhǔn)備資料去銀行簽貸款，等放貸后就把所有房款給房主了。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:12:49
• 133****8381

  1. 大概情況就是先交定金給你，等對方貸款批下來雙方去銀行面簽，還有第三方資金監(jiān)管；
  2. 具體講。在有擔(dān)保的情況下，銀行先審批通過之后，再辦理過戶，然后將放款資料送到銀行，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶；
  3. 在無擔(dān)保的情況下，銀行先審批，通過之后，再過戶辦理買方房產(chǎn)抵押，抵押辦完后，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶！

  查看全文↓ 2019-03-01 17:12:43
• 144****0619

  二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：
  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；
  2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；
  3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額；
  4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
  5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；
  6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；
  7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:12:25
• 154****3105

  如果二手房辦理按揭手續(xù)，則建議買方同時將二手房的**款打入銀行監(jiān)管賬戶當(dāng)中。這樣一來，只要雙方完成了過戶手續(xù)，銀行會自動將**款付給賣方；剩余借款款項，待銀行收到他項權(quán)利證時，即可付給賣方；而買方只需要每月向銀行還款即可。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:12:19

相關(guān)問題

• 問 二手房出售合同怎么寫？各位能否幫我想想？
  答

  價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。 在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

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• 問 二手房貸款中介怎么收費？各位能否幫我想想？
  答

  不需要。不知道你是什么情況，走個貸款還需要額外交費.....一般中介為了促成單子成交，都會很積極的幫助你配合你走貸款的你的情況是貸款資質(zhì)不達標(biāo)，需要中介幫忙‘包裝’吧每個銀行貸款政策不一樣，中介也做不了銀行的主，所以換銀行是正常的。

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• 問 二手房個人出售要謹(jǐn)慎什么環(huán)節(jié)？各位能否幫我想想？
  答

  合同細節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問 出售二手房買家注意事項是什么？各位能否幫我想想？
  答

  市政規(guī)劃是否影響 有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。

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• 問 個人二手房出售賣家風(fēng)險是什么？各位能否幫我想想？
  答

  合同細節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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