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• 154****8463

  你好，買(mǎi)房子貸款并不是以房子的大小面積來(lái)作為貸款條件的，主要房貸條件如下：
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3緝工光繼叱荒癸維含哩）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。
  望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:39:31
• 155****9381

  購(gòu)買(mǎi)二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。
  包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:39:25
• 131****6373

  銀行并沒(méi)有面積小于多少的房子就不能貸款的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋均可申請(qǐng)按揭貸款。
  按揭貸款的手續(xù)：
  首先，到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
  然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。
  接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:39:19

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• 問(wèn) 二手豪宅合算嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  你要看你買(mǎi)的房子在什么城市,什么地段啊。要跟同類(lèi)的房子比。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)哪個(gè)比較重要？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  居間中保提交房款 為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的共同委托后,以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的"購(gòu)房款給付、房產(chǎn)交接"事宜提供居間中保服務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,與中介共同簽訂《居間中保合同》,并繳納中保費(fèi)。賣(mài)方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買(mǎi)方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章,外地個(gè)人購(gòu)房還需辦理《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人信息的安全性問(wèn)題？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T(mén)店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢(xún)中介經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶(hù)口簿之類(lèi)的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)滿5年的房子購(gòu)買(mǎi)時(shí)則要交營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估總價(jià)*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過(guò)戶(hù)，貨款以及雜費(fèi))。

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• 問(wèn) 二手房報(bào)價(jià)跟成交價(jià)有什么不同？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  在中介公司掛牌的報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)一般均在1-3萬(wàn)的差價(jià)我現(xiàn)在仍從事專(zhuān)業(yè)簽約（特別針對(duì)二手房），甚至更高，以我的經(jīng)驗(yàn)看，請(qǐng)你慎重。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  貸款條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。(3)有合法有效的購(gòu)房合同。(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)。(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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