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• 131****0401

  一、 買房人應繳納稅費：
  　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費：3元/平方米
  　　4、 測繪費：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應繳納稅費：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:03:40
• 146****6182

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
  契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。
  個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一

  查看全文↓ 2019-03-01 16:03:36
• 131****7933

  據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:03:31
• 143****0684

  房子是和人們的生活息息相關(guān)的，房價的一路猛漲，對于買房的剛需者來說，已經(jīng)很難能夠買得起了。房子對于我國人民來說是剛需，如果放任它一路漲下去的話，人們都買不起房了，就會使人們的生活受到影響。這幾年，國家通過宏觀調(diào)控的手段，已經(jīng)有效的控制住了房價的猛漲勢頭，使得房價有所下跌，接下來，國家也會通過多方面的努力，讓樓市維持到一個平穩(wěn)的發(fā)展階段，讓人們買房不再這么困難了。
  
  
  
  國家將對多套房產(chǎn)者征收房產(chǎn)稅的消息一直都有聽說，大家眾說紛壇的，其實啊，關(guān)于房產(chǎn)稅，國家還沒有正式推行，現(xiàn)在關(guān)于房產(chǎn)稅的討論，不過都是群眾自己的預測與見解。很多人都在關(guān)心，個人名下的第二套房子要不要征收房產(chǎn)稅，如果要的話，那要收多少。那我們就來大膽的分析預測一下，看完漲知識了。
  
  
  
  中國的房產(chǎn)稅還未實施，所以我們根據(jù)其他國家的房產(chǎn)稅，來大膽推測一下。其實，很多國家都是已經(jīng)開始收房產(chǎn)稅的了，比如說美國，他們的房產(chǎn)稅稅收就大概在1.5%左右，以這個數(shù)值來做參考的話，一套200萬的房子，就需要繳納30000元的房產(chǎn)稅了。當然了，這個數(shù)值僅供參考，我們可以明確的就是，房子的面積越大，價值越高，那么收的房產(chǎn)稅也就越多了。
  
  
  
  制定房產(chǎn)稅，主要還是為了能夠穩(wěn)定房價。在整個買房的市場里，除了那些買房剛需者，還有一部分買房的投機者，他們在房價低時購得多套房產(chǎn)，在房價漲上來以后，就高價賣房，這些買房的投機者，無疑是對這個高房價起了推波助瀾的功效。所以說，為了抵制這種炒房的行為，征收房產(chǎn)稅，能夠讓這些投機者的成本增加，從而放棄這種投機取巧的行為。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 16:03:24
• 158****5067

  
  在我國貧富差距還是比較明顯的就拿買房子這件事來說吧。對于普通老百姓來說買房這件事比登天還難。不過在當代社會手頭上有幾套房子的人也是不少的。那么如果你名下有2套房的時候需要交納多少稅呢?
  
  
  
  
  
  “房產(chǎn)稅”的風聲離我們越來越近誠然很多人是不希望這一政策推行的**典型的就是用買房用來投資的那一批人對于剛需而言一套房子的房產(chǎn)稅其實也不是那么大的一個壓力。一旦超過2套房子這個稅費就是一筆不小的開支。
  
  因為具體的房產(chǎn)稅施行條例還沒有發(fā)出來所以具體的稅率我們還沒有標準只能用其他國家的稅率做一個參考。其中**典型的就是美國了美國的房產(chǎn)稅是早就落實的政策而且除此之外每年還會花一筆很大的費用進行房屋保養(yǎng)。
  
  他們的房產(chǎn)稅率是百分之1.5上下將這個喲用作參考一套100萬的房子房產(chǎn)稅就是1.5萬。當然很多地區(qū)的額房價遠不止100萬房子的價格越高當然房產(chǎn)稅越高!
  
  不過大家也不用太過擔心。因為國家意欲出臺這個政策是出于對炒房團的限制在面對剛需的人群時標準應該不是特別嚴苛而且對于多套房子的情況是極有可能施行“階梯性”的房產(chǎn)稅政策的。而且在實際的操作過程中住宅面積的和地區(qū)差異可能會導致房產(chǎn)稅的標準不同!
  
  第二套房子要交的稅如下:
  
  契稅:房款的1.5% ; (買家)
  
  印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分);
  
  交易費:5元/平方米(買賣雙方平分);
  
  測繪費:1.36元/平米;(買家)
  
  權(quán)屬登記費:80元;(買家)
  
  證件費:50元;(買家)
  
  營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)
  
  個人所得稅:差價的20%。(賣家)
  
  其中:
  
  契稅:
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
  
  3、在首套房的情況下購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
  
  個人所得稅:
  
  1、房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  
  2、面積超過144平米的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
  
  3、面積不超過144平米(包含144)的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  
  營業(yè)稅:
  
  1、房產(chǎn)證未滿五年的并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  
  2、房產(chǎn)證未滿五年的并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  
  3、房產(chǎn)證滿5年的并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  
  4、房產(chǎn)證滿5年的并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:03:20

相關(guān)問題

• 問 買第二套房交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  所要交的稅會因為時間的變化政策的變化而變化，具體要交的稅應當咨詢當?shù)胤抗芫郑韵率悄壳按蟛糠值貐^(qū)的標準：房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。賣二套房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費如下：一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；

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• 問 買第二套房要交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩以撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。拓展內(nèi)容：

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• 問 賣第二套房要交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  首先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說明:①營業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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• 問 買第二套房要交哪些稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  買第二套房是新房稅費需要交哪些需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買第二套房是二手房稅費需要交哪些主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。

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• 問 買第二套房要交契稅嗎 買第二套房交多少契稅
  答

  目前滿兩年的普通住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以省略營業(yè)稅，個稅按照全額1%或者差額20%繳納，如果房屋面積小于90平米，買方契稅交1%，同時可以享受1%補貼。