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• 152****5887

  一：第一征收原則：立法先行，充分授權(quán)，逐步實施，對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。促進(jìn)計劃也提出力爭在2019年完成全部立法程序。完成2020《稅法實施原則》的改革任務(wù)，也就是說久聞房產(chǎn)稅于兩年完成立法。三年實質(zhì)性措施被征收。從中央**近的聲明來看，這無疑是長效機(jī)制的一部分，甚至是**有力的機(jī)制之一。
  二：中央不僅明確規(guī)定征收物業(yè)稅，而且要明確征收標(biāo)準(zhǔn)。即對房屋估價征稅適當(dāng)減輕建設(shè)和交易的稅收負(fù)擔(dān)。評價價值的意思就是稅收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)目前的市場價格制定的，如果按照居住面積來算，估計三四線城市的財迷們就坐不住了，房子越值錢，評估值就越大，要繳的稅也越多。至于房子的價值，他可能會根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心**近的平均成交價格來確定。
  三：房地產(chǎn)稅的出臺會讓地方政府今后調(diào)控更加游刃有余。以前房價控制不住，有很大一部分原因是：地方政府對依靠賣土地活。等稅制改革，房地產(chǎn)稅出臺后，地方政府的財政收入就會變得合理的，不但在可開發(fā)土地越來越少之后開辟的一條新的一條稅收收入。還能幫助穩(wěn)定未來的地價和房價。
  四：總的來說，未來房地產(chǎn)市場將如何走，完全由政府主導(dǎo)。如果房地產(chǎn)稅加上嚴(yán)格的限購限貸政策，房子的價格肯定不會在幾年內(nèi)上漲。開征房地產(chǎn)稅對一二三四現(xiàn)的城市房價肯定是有抑制作用。能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定的抑制作用，征稅背后，勢必會對各類需求進(jìn)行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現(xiàn)象會減少，相應(yīng)地房價上漲的壓力也會減少。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:59:27
• 133****5717

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅分兩種計算方法：
  一、從價計征
  從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1]
  二、從租計征
  從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2019-02-28 23:59:23
• 135****1728

  首套房房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金收入計征收，年稅率為12%。其計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個分類，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當(dāng)然也可以根據(jù)個人具體條件選擇**節(jié)省的方法。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:59:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅怎么征收?房產(chǎn)稅一般是多少錢?
  答

  目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：檢出比例一般為10%-30%）

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• 問 ??房產(chǎn)稅要多少錢呢？
  答

  一、房產(chǎn)稅的會計分錄有兩種方法： 1、直接繳納， 繳納時 借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 2、計提方法 （1）提取時 借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅 （2）繳納時 借：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 二、房產(chǎn)稅 （一）計稅依據(jù)：分別為房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金收入。 （二）稅率及應(yīng)納稅額的計算：實行的是比例稅率。 1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）* 1.2% 2、以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％，其計算公式為：年應(yīng)納稅額二年租金收入*12％ （三）納稅期限： 按房產(chǎn)原值計稅的納稅人實行按年征收，分季繳納，納稅人應(yīng)在季度終了后15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內(nèi)申報繳納

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• 問 石獅安置房多少錢一平?石獅安置房135平55萬房產(chǎn)稅要多少錢
  答

  石獅五星**地址：石獅市延平路162號石獅市寶蓋鎮(zhèn)塘邊**地址：宋塘路龍淵**附近

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• 問 房產(chǎn)稅多少錢呢，政策是怎么樣的呢？
  答

  首套房房產(chǎn)稅的征收是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。買首套房時繳納的稅費包括以下方面，購房契稅稅率、房屋買賣交易手續(xù)費、買賣合同印花稅、公共維修基金、房屋所有權(quán)登記費等。

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• 問 房產(chǎn)稅多少錢？現(xiàn)在規(guī)定是怎么收費的呢？
  答

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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