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• 133****8337

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:53:57
• 143****6990

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:53:50
• 152****2626

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.56%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  望采納

  查看全文↓ 2019-03-26 11:53:26

相關問題

• 問 房產(chǎn)稅怎么收費? 首套房房產(chǎn)稅征收規(guī)定以及要交多少房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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• 問 重慶房產(chǎn)稅具體規(guī)定是怎樣的？
  答

  八、征收管理（一）個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間為取得住房的次月。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。（二）個人住房房產(chǎn)稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收。（三）納稅人應按規(guī)定如實申報納稅并提供相關信息。（四）個人住房房產(chǎn)稅的征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。九、收入使用個人住房房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃房的建設和維護。十、配套措施（一）上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價按照政府職能部門發(fā)布的年度均價計算確定。（二）有關部門要配合征收機關應用房地產(chǎn)評估技術建立存量住房交易價格比對系統(tǒng)，對各類存量個人住房進行評估，并作為計稅參考值。對存量住房交易價明顯偏低且無正當理由的，按計稅參考值計稅。（三）財政、稅務、國土房管、戶籍、工商、民政、人力社保等主管部門要共同搭建房地產(chǎn)信息平臺，抓緊建設個人住房信息系統(tǒng)。（四）各相關管理部門要積極配合稅務部門建立個人住房房產(chǎn)稅征收控管機制。對個人轉(zhuǎn)讓應稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。（五）納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或少繳應納稅款的，由地方稅務機關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。（六）欠稅公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產(chǎn)稅情況納入個人征信系統(tǒng)管理。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么收費? 房產(chǎn)稅是怎么計算收費的
  答

  自用的，用房產(chǎn)原值乘以稅率，出租的，用租金收入乘以稅率。

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• 問 ??房產(chǎn)稅要多少錢呢？
  答

  一、房產(chǎn)稅的會計分錄有兩種方法： 1、直接繳納， 繳納時 借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 2、計提方法 （1）提取時 借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：應交稅金--房產(chǎn)稅 （2）繳納時 借：應交稅金--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 二、房產(chǎn)稅 （一）計稅依據(jù)：分別為房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金收入。 （二）稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。 1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）* 1.2% 2、以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％，其計算公式為：年應納稅額二年租金收入*12％ （三）納稅期限： 按房產(chǎn)原值計稅的納稅人實行按年征收，分季繳納，納稅人應在季度終了后15日內(nèi)向主管稅務機關申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內(nèi)申報繳納

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• 問 房產(chǎn)稅多少錢一平怎么講呢？
  答

  一：第一征收原則：立法先行，充分授權，逐步實施，對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。促進計劃也提出力爭在2019年完成全部立法程序。完成2020《稅法實施原則》的改革任務，也就是說久聞房產(chǎn)稅于兩年完成立法。三年實質(zhì)性措施被征收。從中央**近的聲明來看，這無疑是長效機制的一部分，甚至是**有力的機制之一。二：中央不僅明確規(guī)定征收物業(yè)稅，而且要明確征收標準。即對房屋估價征稅適當減輕建設和交易的稅收負擔。評價價值的意思就是稅收標準是根據(jù)目前的市場價格制定的，如果按照居住面積來算，估計三四線城市的財迷們就坐不住了，房子越值錢，評估值就越大，要繳的稅也越多。至于房子的價值，他可能會根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心**近的平均成交價格來確定。三：房地產(chǎn)稅的出臺會讓地方政府今后調(diào)控更加游刃有余。以前房價控制不住，有很大一部分原因是：地方政府對依靠賣土地活。等稅制改革，房地產(chǎn)稅出臺后，地方政府的財政收入就會變得合理的，不但在可開發(fā)土地越來越少之后開辟的一條新的一條稅收收入。還能幫助穩(wěn)定未來的地價和房價。四：總的來說，未來房地產(chǎn)市場將如何走，完全由政府主導。如果房地產(chǎn)稅加上嚴格的限購限貸政策，房子的價格肯定不會在幾年內(nèi)上漲。開征房地產(chǎn)稅對一二三四現(xiàn)的城市房價肯定是有抑制作用。能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定的抑制作用，征稅背后，勢必會對各類需求進行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現(xiàn)象會減少，相應地房價上漲的壓力也會減少。

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