已有3個回答

• 136****8727

  小戶型房的的優(yōu)勢
  1、首先**重要的一點就是戶型小，總價低，購買成本相對寬松。
  無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對于大戶型來說，其**大的優(yōu)點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買，**在幾萬元左右，月供一般不會超過2000元，日常生活的還貸壓力相對較小。這對于經(jīng)濟(jì)實力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低**、低月供的優(yōu)點，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。
  2、過渡性強
  對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰。哉f它的過渡性是非常強的。
  3、投資風(fēng)險小
  一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風(fēng)險是比較小的。
  4、適用人群比較廣泛
  小戶型房其實并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:46:03
• 132****9500

  1.、對于單身都市小白領(lǐng)來說,適當(dāng)時候購房置業(yè)是必要的。那么小戶型其實是一個很好的選擇。房產(chǎn)總價低,經(jīng)濟(jì)上能夠承受得起。提到購房置業(yè),大部分人立刻就會想到沉重的經(jīng)濟(jì)壓力,這就是中國的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可,但是要一個人承擔(dān)一套大房子的全部房貸,估計經(jīng)濟(jì)壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房價,單身族買一套的話,不管是**壓力還是房貸壓力,都會小很多,不至于因為房子而超負(fù)荷承受經(jīng)濟(jì)壓力。
  2.、婚后換大房,小戶型更容易租售。結(jié)婚后為了換大房子,如果經(jīng)濟(jì)實力不是很強,那就必須賣掉原有的房產(chǎn),如果原有的房產(chǎn)偏大,總價太高,那就不太好出售,在二手房市場,小戶型通常會比較搶手,是剛需置業(yè)的熱門房產(chǎn)類型。若是經(jīng)濟(jì)條件好,根本不用賣掉原有房產(chǎn),就可以直接購買大房子,那么小戶型的房產(chǎn)在租賃市場非常受青睞,因為小戶型租金價格較低,很容易租出去。
  3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規(guī)劃。若是購置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛(wèi),相對于租賃房源,也是非常舒適的居住條件。購置一套小戶型之后,單身族在花錢方面自然會更有規(guī)劃,因為每個月都要還房貸,其實除去租金的因素,房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型,強迫自己開始理財,學(xué)會過節(jié)儉的生活,這樣也是一種非常有價值的投資規(guī)劃。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 23:45:57
• 141****5452

  初次置業(yè)購買小戶型的優(yōu)點是什么？
  1、低總價： 小戶型由于面積小，所以總價不會太高。同樣的總價，選擇小戶型可以更加接近市中心。上班、生活更加便利。剩下來的交通費用就不是一個小數(shù)目。而且低總價帶來的就是低**，相對較低的**使置業(yè)成為了可能。
  2、月供少： 現(xiàn)在租房子的價格比幾年前翻了好幾倍。選擇購買小戶型后也許租房子的錢都夠支付月供了呢。所不同的是，租來的房子交多少個月的房租也不是你的。把租金供給自己的房子，何樂而不為？
  3、增值快： 小戶型增值快是公認(rèn)的事實。實際上即使購買商品房時小戶型的單價也會比大戶型高一些。原因在于小戶型永遠(yuǎn)有旺盛的需求，按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律，求大于供的賣方市場價格一定堅挺。
  4、回報高： 小戶型的回報率一直高于大戶型。拋開小戶型的出售增值率單就出租而言，小戶型的出租價格雖然沒有大戶型高，但單位出租價格（每平米）一定要高于大戶型。而且更受歡迎。
  5、風(fēng)險?。?在“拐點論”高調(diào)出世的今天，**保值的就是小戶型房產(chǎn)了。還是那句話——需求決定價格，小戶型房產(chǎn)的需求是超級旺盛的。大家可以注意一下現(xiàn)在空置、積壓的商品房都是什么樣的戶型。退一萬步講，即使房價真的下跌，小戶型也會因為面積小而損失更小

  查看全文↓ 2019-02-28 23:45:52

相關(guān)問題

• 問 ??小戶型房有哪些好處呢？
  答

  1、成本的低廉現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會使前后期居住費用降低。2、適宜投資而作為月光族來說，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因為他們有賺錢的能力，沒錢買房只是暫時性的，可以選擇地段相對比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。3、空間的濃縮簡潔舒適、經(jīng)濟(jì)實用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設(shè)計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。4、配置精良所謂“麻雀雖小，五臟俱全”。雖然小戶型的面積**大也不超過70平方米，但是設(shè)計者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛(wèi)浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)大戶型好還是小戶型好？
  答

  這是要看自己的能力和以后的規(guī)劃吧，不過很多人都是以小戶型為跳板，等到一定時機換大戶型。如果一開始就想好以后要買大房子的話，還是一步到位的好，而且目前房地產(chǎn)的政策走向這些還不清楚，如果想買大戶型的話，可以去安岳城南的富臨龍灣半島看看，那邊是政府大力發(fā)展的地區(qū)，環(huán)境和交通都不錯，適合一家老小居住。

  全部5個回答>
• 問 選小戶型房有哪些好處 為什么要買小戶型房
  答

  時代在發(fā)展，樓市也在發(fā)展，傳統(tǒng)的住宅已經(jīng)不是**主要的選擇了?，F(xiàn)在市面上，有一種戶型正慢慢火起來，開始越來越受到購房者的關(guān)注。小戶型房，麻雀兒雖小，五臟俱全。小戶型房到底有哪些特別的優(yōu)勢？ 1、總價低是其能夠受到追捧的主要原因 　無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對于大戶型來說，其**大的優(yōu)點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買，**在幾萬元左右，月供一般不會超過2000元，日常生活的還貸壓力相對較小。這對于經(jīng)濟(jì)實力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低**、低月供的優(yōu)點，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。 2、過渡性強 對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰?，所以說它的過渡性是非常強的。 3、投資風(fēng)險小 一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風(fēng)險是比較小的。 4、適用人群比較廣泛 小戶型房其實并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。 小戶型的火熱也是時代發(fā)展一個趨勢，小戶型房的出現(xiàn)的確滿足一部分在買房時的需求。

• 問 ??買小戶型房子的好處是哪些呢？
  答

  小戶型的房子這個好不好，這個還真不好說，主要是真對人群的，看是什么樣的人，比如說像年輕人，人口比較少就是比較適合的，那么小戶型房子有哪些好處？ 一：總價低、**低、月供低 對于上班族來說小戶型應(yīng)該是讓那些“居者有其屋”的朋友這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。對比于大戶型來說總價低，在高檔住宅小區(qū)總價也不會超過30萬，一般在20萬左右，如果和售房者誠意商談的話也許更低，**在4.5萬元左右，月供一般不會超過2000元，甚至1000元一下就能敲定，銀行還貸壓力相對較小。這對于經(jīng)濟(jì)實力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型有著低總價、低**、低月供的優(yōu)點。 二：投資風(fēng)險小 一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風(fēng)險是比較小的。

  全部4個回答>
• 問 房地產(chǎn)有哪些? 房地產(chǎn)的分類有哪些？
  答

  房地產(chǎn)公司的部門職能如下：1、營銷部：負(fù)責(zé)開發(fā)項目的銷售或者租賃工作，是公司的“龍頭”部門。2、財務(wù)部：負(fù)責(zé)公司的會計核算和財務(wù)管理，是公司的核心部門。3、工程部：負(fù)責(zé)項目的建設(shè)和管理，確保工期、質(zhì)量、安全及成本控制執(zhí)行等。4、辦公室：負(fù)責(zé)上下溝通，左右協(xié)調(diào)。5、人力資源部：負(fù)責(zé)人力資源的開發(fā)、配置和管理。6、發(fā)展部：負(fù)責(zé)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，項目的具體策劃，取地以及相關(guān)許可的辦理等一系列前期開發(fā)工作。7、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部門，負(fù)責(zé)網(wǎng)站的維護(hù)運營，產(chǎn)品視覺的開發(fā)等等。

  全部5個回答>