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• 146****9680

  時代在發(fā)展，樓市也在發(fā)展，傳統(tǒng)的住宅已經(jīng)不是**主要的選擇了?，F(xiàn)在市面上，有一種戶型正慢慢火起來，開始越來越受到購房者的關(guān)注。小戶型房，麻雀兒雖小，五臟俱全。小戶型房到底有哪些特別的優(yōu)勢？ 1、總價低是其能夠受到追捧的主要原因 　無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對于大戶型來說，其**大的優(yōu)點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買，**在幾萬元左右，月供一般不會超過2000元，日常生活的還貸壓力相對較小。這對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低**、低月供的優(yōu)點，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。 2、過渡性強 對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現(xiàn)。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強的。 3、投資風(fēng)險小 一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風(fēng)險是比較小的。 4、適用人群比較廣泛 小戶型房其實并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等。總的來說，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。 小戶型的火熱也是時代發(fā)展一個趨勢，小戶型房的出現(xiàn)的確滿足一部分在買房時的需求。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:14

相關(guān)問題

• 問 買房為什么選小戶型 買小戶型房有哪些利弊
  答

  在現(xiàn)在樓市中，小戶型房的需求越來越大，大家都青睞小戶型的原因？誠然，小戶型空間更加緊湊，功能分區(qū)更加實用，而且還便宜。但是也得承認(rèn)，小戶型還是存在一些弊端的。 1、總價低，經(jīng)濟壓力不大 因為面積不大，所以小戶型房的總價一般都要少上很多?？們r低，**就低，對于很多沒有太多積蓄的人來說，完全可以負(fù)擔(dān)的起。同時，每月的月供也相對要少，到后期完全可以用房租償還月供。 2、投資性強，風(fēng)險低 一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風(fēng)險是比較小的。 3、過渡性強 對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現(xiàn)。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強的。 4、適用人群比較廣泛 小戶型房其實并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。 當(dāng)然小戶型房也存在一些弊端，比如一般多是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限只有40年左右；戶型過去緊湊，功能不是很齊全，有的是衛(wèi)生間過小，干濕無法分離，有的是廚房和客廳相連等等。所以，小戶型房的購買也是需要慎重考慮的。

• 問 小戶型怎么選房 什么是小戶型
  答

  很多年輕人手頭積蓄不多，想購買一套交通便利、功能齊全的小戶型房子，但很多都因為是首次購房，不清楚小戶型房子的優(yōu)缺點都有哪些？選購時該注意什么問題？小編就此整理了幾個要點，快來看看吧！ 優(yōu)缺點同樣明顯 小戶型樓盤是消費者和房地產(chǎn)投資者**青睞的，因為其門檻較低，面積小相對應(yīng)的總價就偏低。此外，小戶型因為相對便宜而很受求租人士的歡迎，特別是地處好地段的房子，一直是房屋租賃市場的“香餑餑”。 小戶型房屋的缺點同樣明顯：過渡房，回收周期長。由于小戶型只是過渡房，因此其**的潛力相對要小一些，同時裝修不考究很容易過時。 從投資方面來說，出租是**常見的盈利手段，雖然能直接看到盈利，但畢竟數(shù)目有限，因此如果完全用租金來回收成本的話，時間會相對長一些。 地段和物業(yè)**重要 挑選小戶型首先考慮的是價格，其次是地段，也就是樓盤的經(jīng)濟性和便捷性。良好的生活環(huán)境需要完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施，小區(qū)周圍交通是否便利？附近有沒有商場？距離醫(yī)院是否近距離？這些條件都需購房者特別注意。 同時，購房者還一定要關(guān)注樓盤的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對來說較多，而租房子的人也不會少。人員流動性大帶來的一個不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。所以，購買小戶型時一定要考察項目的物業(yè)公司，**好找有資歷的名牌物業(yè)公司。物業(yè)費可能多一些，但能提高樓盤的整體品質(zhì)。 選房不能忽視細(xì)節(jié) 購房者除了重視小戶型的地段和環(huán)境，還要關(guān)注其使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會滿意。處于市中心區(qū)域的房屋，戶型是更需要關(guān)注的重要環(huán)節(jié)。由于房子空間面積不是很大，所以**好選擇獨立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。 房子的外部細(xì)節(jié)也是購房者需多了解把握的部分。細(xì)節(jié)部分包括隔音、裝修和電梯情況。公寓類產(chǎn)品一般每層都是多戶，住戶密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種“住集體宿舍”的感覺；小戶型的裝修大多采取統(tǒng)一模式，這就要求購房者在選樓時務(wù)必注意樣板間的每個裝修細(xì)節(jié)；選房時，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后生活不方便。

• 問 ??小戶型房有哪些好處呢？
  答

  1、成本的低廉現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會使前后期居住費用降低。2、適宜投資而作為月光族來說，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因為他們有賺錢的能力，沒錢買房只是暫時性的，可以選擇地段相對比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。3、空間的濃縮簡潔舒適、經(jīng)濟實用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設(shè)計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。4、配置精良所謂“麻雀雖小，五臟俱全”。雖然小戶型的面積**大也不超過70平方米，但是設(shè)計者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛(wèi)浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。

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• 問 小戶型設(shè)計怎么選 小戶型設(shè)計有哪些
  答

  本次帶來兩套66平的小戶型案例，經(jīng)過設(shè)計師精心設(shè)計后能夠讓人感覺到有種大氣感從這個空間中透出來，從整體色調(diào)到格局上，都讓空間顯得極富魅力，把收納隱于無形，是整個小戶型空間魅力亮點，給你視覺上的超享受。 主要建材：風(fēng)化梧桐木、皮革、進(jìn)口壁紙、大理石、鐵件、玻璃 大集設(shè)計以創(chuàng)造高規(guī)格人文旅店的思維，大量以風(fēng)化梧桐木的溫潤呈現(xiàn)，為空間挹注生活溫度，并嚴(yán)選進(jìn)口壁紙、大理石及鐵件材質(zhì)，經(jīng)由設(shè)計語匯的精采交融，和諧地化解建筑的生硬感；而屋主旅居國外的相片點綴其中，形成充滿故事與回憶的視覺焦點，完滿地鋪展出當(dāng)代人文氛圍。 客廳設(shè)計 設(shè)計重點：相片墻 編輯點評：充滿故事性的相片墻，重現(xiàn)屋主旅居國外記憶，點綴出質(zhì)感又不失生活溫度的氛圍。 書房設(shè)計 設(shè)計重點：玻璃書房 編輯點評：拆除冷硬的水泥隔閡，改以清玻璃重啟空間交流，也緩解了小坪數(shù)的擁擠感受。 餐廳設(shè)計 設(shè)計重點：餐廳背景墻 編輯點評：以木紋作為暗門材質(zhì)，串連大量風(fēng)化梧桐木的自然溫潤，亦提升明亮清爽的視感。 餐廳設(shè)計 設(shè)計重點：餐廳吊頂 編輯點評：透過進(jìn)口壁紙、大理石及鐵件等元素交融，不但化解空間本身的生硬感，也增添了視覺的變化與趣味。

• 問 小戶型的房子優(yōu)勢有哪些？小戶型房好嗎？
  答

  優(yōu)勢很多，首先，小戶型的總價便宜，預(yù)算少一些，其次，房屋結(jié)構(gòu)緊湊，對于年輕人或者小夫妻來說更溫馨，再次小戶型在后期換房時更容易出手。當(dāng)然，也不能忽視其中的劣勢，面積小，住家人口不能太多。

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