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• 137****3831

  滿足貸款條件可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。
  房屋二次抵押貸款的條件：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力

  查看全文↓ 2019-02-28 23:38:25
• 135****0072

  分期付款買的房子不可以抵押貸款。
  　　分期付款買的房子房產(chǎn)檔案還在抵押狀態(tài)、沒法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門注銷抵押后才能再進(jìn)行抵押貸款，如下注銷抵押后，貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:38:20
• 132****6253

  一般是不可以的。
  
  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。
  
  若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。
  
  將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:38:16

相關(guān)問題

• 問 ??分期的房子可以抵押貸款嗎?分期的房子怎么辦理抵押貸款?
  答

  滿足貸款條件可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 ??有哪位知道分期貸款的房子怎么賣呢？
  答

  一，分期付款就是貸款，貸款就是有抵押，有抵押的房子不能交易，房管局不予過戶。因?yàn)橘?gòu)房人還不是100%持有房屋的產(chǎn)權(quán)，銀行也是債權(quán)人之一。二，或者賣方自行還清貸款，解除抵押后交易；或者用買方的**款還清貸款，解除抵押后交易。三，貸款還清后，賣方持銀行出具的還清款證明，到房管局辦理網(wǎng)上解押，解抵押完畢。此后買賣雙方就可以繼續(xù)交易了。

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• 問 分期買的房子可以貸款嗎
  答

  用它的房子抵押是不可以的因?yàn)樗姆孔邮欠制诟犊钜簿褪且呀?jīng)抵押給銀行了，但是他要用房產(chǎn)借款也可以，因?yàn)樗姆孔右呀?jīng)付完**了只剩下月供了，你們可以公正聲明用的房子擔(dān)保進(jìn)行與你父親的借款，但是一定要考慮金額，因?yàn)橐坏┧裏o(wú)力償還的時(shí)候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你來完成的。

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• 問 哪位說說貸款買的房子可以再次抵押貸款嗎
  答

  滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的，就比較容易申請(qǐng)到貸款；3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 哪位了解剛買的房子可以抵押貸款嗎?
  答

  您好，抵押貸款一般需要房產(chǎn)證，如果剛買的房子還在貸款中，可以先還完再申請(qǐng)抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長(zhǎng)可以貸30年，周期較其他貸款方式長(zhǎng)。額度也相對(duì)較高。房產(chǎn)抵押貸款條件：　　1、房屋的年限在20年之內(nèi)；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力?！　?、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%?！?5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年?！　?、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：　　1、小產(chǎn)權(quán)房　　2、房齡太久、面積過小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未結(jié)清貸款的房子（經(jīng)銀行批準(zhǔn)后可以二次抵押）　　5、拆遷范圍內(nèi)的房子　　6、部分公房　　7、文物保護(hù)建筑　 8、違章建筑　　9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子　　10、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　11、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房子不能全額抵押另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款，銀行還得看您的房產(chǎn)情況、征信情況、其他資產(chǎn)、負(fù)債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

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