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• 157****9064

  剛性需求，相對(duì)于彈性需求，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求，這些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解為人們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ?jiàn)的商品和必需品。對(duì)于住房的剛性需求，其實(shí)就是大眾為了財(cái)產(chǎn)保值增值的一種投資手段，對(duì)于沒(méi)有更好投資渠道的中國(guó)來(lái)說(shuō)這是大多數(shù)民眾的的唯一選擇。
  剛性需求就是漲不漲都需要購(gòu)買(mǎi)。
  剛需購(gòu)房?jī)?yōu)先，意思就是給現(xiàn)在必須要買(mǎi)房的人優(yōu)先，其他彈性需求的，可買(mǎi)可不買(mǎi)的放在后面。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:38
• 154****8534

  在生活中人們總是會(huì)有自己的人生規(guī)劃，在成年后，買(mǎi)房子可能是不少年輕人的選擇，要想買(mǎi)房子也不是簡(jiǎn)單的事情，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，要想買(mǎi)到合適自己的房屋就要謹(jǐn)慎小心。那么什么是剛需購(gòu)房者？剛需購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面我們來(lái)了解下剛需購(gòu)房的相關(guān)事宜。
  什么是剛需購(gòu)房者？
  剛需房是景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無(wú)從談起。
  剛需購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  1、之前公布的《剛性需求住宅9大品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的出爐就是要向傳統(tǒng)意識(shí)里的低品質(zhì)剛需盤(pán)開(kāi)戰(zhàn)，它就是要告訴市場(chǎng)，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時(shí)要滿足各方面的品質(zhì)要求，只有符合了《標(biāo)準(zhǔn)》的剛需房才是真正的好房。
  2、為了編撰《標(biāo)準(zhǔn)》，藍(lán)光經(jīng)過(guò)近半年時(shí)間的準(zhǔn)備，同時(shí)組織國(guó)內(nèi)眾多戶型標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、健康標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等九大方面，每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均有嚴(yán)格的規(guī)定。
  3、比如在戶型標(biāo)準(zhǔn)上，“戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來(lái)5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化”；地段標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國(guó)際都市生活通行要求，與城市中心點(diǎn)的直線距離控制在10公里范圍”。
  4、交通標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)（約1000米距離）可到達(dá)地鐵站點(diǎn)和城市主干道；商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上，”社區(qū)步行10分鐘可到達(dá)區(qū)域或城市商業(yè)中心（包含百貨、大型賣場(chǎng)）“。通過(guò)該《標(biāo)準(zhǔn)》，你會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)剛需住宅也有那么多的講究。
  無(wú)論是在哪里買(mǎi)房子都不能著急，買(mǎi)房子畢竟是一個(gè)大事情，都要注意根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適自己的房屋。以上就是關(guān)于什么是剛需購(gòu)房者？剛需購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)介紹，在買(mǎi)房子時(shí)候我們要注意選擇合適的戶型，要選擇合適面積的房屋，保證自己能住上舒適的房屋。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:32
• 147****7174

  剛需房：房產(chǎn)商在營(yíng)銷過(guò)程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
  剛需房標(biāo)準(zhǔn)：
  剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買(mǎi)的人生第一套住房。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問(wèn)題，所以為了降低購(gòu)房門(mén)檻以擴(kuò)大市場(chǎng)，很多樓盤(pán)位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無(wú)從談起。有購(gòu)房者抱怨，“讓你買(mǎi)到房就不錯(cuò)了，哪還有得你挑剔的？”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫(huà)上等號(hào)。
  國(guó)家的相關(guān)政策條文中，沒(méi)有“剛需房”一詞，其是房產(chǎn)商在營(yíng)銷過(guò)程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
  **為緊迫的需求
  何為**為緊迫的需求？簡(jiǎn)單地說(shuō)就是人的**基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對(duì)于沒(méi)有房子的人們來(lái)說(shuō)，對(duì)于仍然還住在租來(lái)的房子中的人來(lái)說(shuō)，能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。
  沒(méi)有彈性的需求
  剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求。比如旅游、度假、娛樂(lè)等，這些需求可有可無(wú)可大可小。但是剛性需求是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:24
• 147****9831

  剛需購(gòu)房者即對(duì)住房有剛性需求的人群。比如：外來(lái)務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒(méi)有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計(jì)劃長(zhǎng)期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無(wú)住房的。
  
  “剛需族”是指“有剛性需求的購(gòu)房群體”，是樓市購(gòu)買(mǎi)力**真實(shí)的群體。“剛需族”囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。
  
  按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。也就是說(shuō)，某種商品無(wú)論價(jià)格漲跌，對(duì)人們購(gòu)買(mǎi)這種商品的行為影響較小。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需是什么意思
  答

  剛需就是剛性需求以自住為條件。剛需解決的是居住問(wèn)題，為了降低門(mén)檻以擴(kuò)大市場(chǎng)，剛需并不是低質(zhì)，剛需住宅要滿足品質(zhì)要求，很多樓盤(pán)位置偏遠(yuǎn)，缺乏園林景觀，交通條件，品質(zhì)物管等。剛需在買(mǎi)房子會(huì)心急，導(dǎo)致購(gòu)房者在選房子會(huì)忽視很多問(wèn)題，在買(mǎi)房之前要核實(shí)一下購(gòu)房資格，熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如首套和二套，除了首付要加很多錢(qián)以外，利率上浮多少，還有的地方買(mǎi)房子是跟戶籍有關(guān)系的，建議以住建委官網(wǎng)為準(zhǔn)。剛需購(gòu)房群體特點(diǎn)就是，購(gòu)買(mǎi)資金不算太多，所以要做好預(yù)算，在買(mǎi)房預(yù)算有限的時(shí)候，是購(gòu)買(mǎi)位置好但面積小的還是選擇面積大但偏遠(yuǎn)的房。二手房的首付比新房要多，二手房?jī)r(jià)格不菲，同時(shí)稅費(fèi)比較高。同時(shí)在位置好壞，樓層的高低等上面必須平衡得失。

• 問(wèn) 買(mǎi)房剛需是什么意思
  答

  買(mǎi)房剛需指的就是為了解決基本的居住問(wèn)題所購(gòu)買(mǎi)的房屋，以自己居住為前提目標(biāo)來(lái)滿足現(xiàn)下的基本住房需要，所以在挑選房屋的時(shí)候，往往是以解決基本居住問(wèn)題為首要目標(biāo)，而且所挑選的房屋一般面積不大，或者是費(fèi)用不是特別高，不像購(gòu)買(mǎi)第2套房或者是第3套房，就是為了改善居住環(huán)境，會(huì)更多的考慮房子是否升值，以及周邊的環(huán)境是否理想。不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)剛需住房時(shí)，也不要只注重于當(dāng)下，還要考慮未來(lái)的發(fā)展和進(jìn)貨可帶來(lái)的價(jià)值。購(gòu)買(mǎi)剛需住房時(shí)的注意事項(xiàng)：1、雖然價(jià)格方面比較關(guān)鍵，也千萬(wàn)不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購(gòu)房，不能只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧。2、購(gòu)買(mǎi)房屋除了要考慮自己的實(shí)際情況之外，也要關(guān)注于物業(yè)的好壞，良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。3、對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)狀況一定會(huì)改善，所以在選擇房屋的時(shí)候還要考慮好房子的升值問(wèn)題，不要只是一味的選便宜的房子。

• 問(wèn) 買(mǎi)房剛需是什么意思
  答

  買(mǎi)房剛需指的是買(mǎi)房是為了滿足人們的生存和需求，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是為了解決日常的出問(wèn)題，一些名下沒(méi)有房子或者是正在租房子的人群擁有屬于自己的房子就屬于剛需需求。因?yàn)閯傂柽@種是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間并不大，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，因?yàn)閯傂瓒?gòu)房的人群主要是考慮房屋的地段面積以及房屋的質(zhì)量，而想要進(jìn)行改善居住條件的人群在購(gòu)房時(shí)往往會(huì)更加注重于購(gòu)房的環(huán)境。對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)房屋的人群，要盡可能的掌握基本的購(gòu)房知識(shí)，避免被置業(yè)顧問(wèn)的介紹所影響。特別是在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，**好是有有經(jīng)驗(yàn)的人群陪同，或者是邀請(qǐng)律師一同再去辦理，對(duì)于合同中的條款要仔細(xì)越多一些比較細(xì)節(jié)的地方，如果在合同當(dāng)中沒(méi)有表現(xiàn)出來(lái)，也可以通過(guò)附件的形式附在合同上。

• 問(wèn) 剛需買(mǎi)房是什么意思？2018年剛需該不該買(mǎi)房?
  答

  對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，如何確定自己要不要買(mǎi)房呢？雖然買(mǎi)房是自己的事，但也不能全憑“主觀意志”，它也需要精確地測(cè)算。你是剛需嗎？是不是剛需得問(wèn)自己。你可以簡(jiǎn)單看看下面這個(gè)小測(cè)試：假如未來(lái)五年房?jī)r(jià)每年都下跌，你現(xiàn)在仍然選擇買(mǎi)房嗎？如果你回答是，那么恭喜，你屬于剛需；如果你回答不是，那么你可能并不屬于純粹的剛需，你買(mǎi)房仍然非?？粗胤孔拥谋Ｖ倒δ埽I(mǎi)房是為了配置資產(chǎn)。買(mǎi)房前先算算兜里有多少錢(qián)對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，其實(shí)**的壓力大于月供壓力，你首先要做的就是確定流動(dòng)資產(chǎn)是否可以滿足你的**，流動(dòng)資產(chǎn)，一般是指7個(gè)月以內(nèi)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)。如果流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)法滿足購(gòu)房**，你**好不要想著借錢(qián)湊**，高房?jī)r(jià)之下，高杠桿的風(fēng)險(xiǎn)很大。貸款與收入之間的關(guān)系一般情況下，貸款月供不應(yīng)超過(guò)月收入50%，合適的比例是30%；而從貸款總額的角度來(lái)看，貸款總額不應(yīng)超過(guò)月收入的100倍。比如你申請(qǐng)貸款100萬(wàn)，月收入至少得在1萬(wàn)以上。如果超過(guò)這個(gè)比例，有可能會(huì)導(dǎo)致家庭負(fù)債率超過(guò)警戒水平！對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，其實(shí)有多種選擇，不同戶型、不同地段代表了不同的購(gòu)房成本。在不違背前面幾項(xiàng)原則的前提下，滿足核心需求即可，其他次級(jí)需求可以適當(dāng)放棄。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房應(yīng)該考慮三點(diǎn)：1、為自己和家人買(mǎi)房，買(mǎi)得起比抄底更重要。2、買(mǎi)房的心態(tài)應(yīng)該是滿足居住需求，抄底占便宜的心態(tài)只會(huì)讓人放棄核心需求。3、從決定買(mǎi)房到買(mǎi)到房，時(shí)機(jī)不宜超過(guò)三個(gè)月，時(shí)間一長(zhǎng)，心態(tài)就容易被外界因素左右，比如房?jī)r(jià)漲得太快，你懊惱買(mǎi)不起，想再等等；房?jī)r(jià)陰跌三個(gè)月，你會(huì)琢磨會(huì)不會(huì)繼續(xù)跌。這并不是剛需的心態(tài)，也不是滿足居住需求，而是在投機(jī)。

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• 問(wèn) ??剛需買(mǎi)房是什么意思？2019年剛需該不該買(mǎi)房?
  答

  剛需并不是說(shuō)質(zhì)量差，而是滿足各方面條件。滿足人類生活緊迫的需求，但是卻不過(guò)分要求彈性需求。簡(jiǎn)單地說(shuō)基本需求就是溫飽，生活等，所以，住房自然在其中。對(duì)于沒(méi)有房子或是租房的人們來(lái)說(shuō)，能擁有一個(gè)屬于自己的房子是一種剛性需求，剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求。比如旅游、度假、娛樂(lè)等，這些需求可有可無(wú)。但是剛性需求是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大。2、購(gòu)買(mǎi)剛需房注意事項(xiàng)（1）做好預(yù)算，理性購(gòu)房剛需購(gòu)房，一定要做好充分的準(zhǔn)備。這個(gè)準(zhǔn)備不是說(shuō)將自己的積蓄孤擲一注，而是要做好預(yù)算。因買(mǎi)房之后，還要裝修、買(mǎi)家具家電等。另外，根據(jù)自己的情況選擇適合的貸款方式，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短，建議15-20年較為合適。（2）不要被低價(jià)迷惑開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格，往往采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接先定房源、或贈(zèng)送優(yōu)惠，其實(shí)這些成本，都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了。剛需買(mǎi)房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣，只需關(guān)心后的成交價(jià)格，這才是重點(diǎn)。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤(pán)的價(jià)格如何，結(jié)合購(gòu)房預(yù)算，選適合自己的房源。（3）配套齊全 思慮長(zhǎng)遠(yuǎn)對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅僅只是買(mǎi)當(dāng)下，更是在買(mǎi)預(yù)期。必須考慮交通是否方便，在選擇房源時(shí)，也要注意房子未來(lái)的空間。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買(mǎi)的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房子的就決定了的 ，房屋的價(jià)值也會(huì)得到中分的體現(xiàn)。（4）資源不能忽視購(gòu)買(mǎi)剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子是件長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇資料配套齊全的房子，以后不管會(huì)省事很多。就算將來(lái)?yè)Q房子，也有穩(wěn)定的空間。

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