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• 148****7548

  看你主要考慮什么：
  東邊的優(yōu)勢：山墻戶型，建筑質(zhì)量比中間戶型更好——512的時候，很多房子都是中間垮了但靠山墻的還在；另外，主臥帶窗舒適性比較好，不用忍受主臥的潮濕和異味問題。
  中間的優(yōu)勢：遭遇噪音的可能性較小。
  如果是我，我會選擇靠東面的，畢竟還有幾十米的距離，說不定這幾十米距離里頭過幾年還會增加房屋遮擋噪音。實在不行安點隔音玻璃吧。要用發(fā)展的眼光看問題。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:23:44
• 155****3091

  不能光看頭上還是中間就說是風水不好，這里信息不足，就不說風水的問題。
  一般而言，邊套的房子（就是你所說的靠邊的）定價要比中間的貴。主要原因是采光通風具有優(yōu)勢。中間的房子的確在保溫上較好，但是在通風上先天不足，而且無法用技術(shù)手段彌補。而邊套的保溫和防水可以通過技術(shù)手段改良（保溫層和防水）。
  在這個問題上建議不要看是否邊套，應該把重點放在房型和價格上。
  我們坐房產(chǎn)的都知道，**能決定客戶心態(tài)的就是房型，價格，采光，其次才是剩余的什么位置啊什么的。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:23:29
• 146****2270

  1.現(xiàn)在好一點的樓盤都會使用那些隔熱板放在墻體中，所以應該不會熱的
  2.漏水的話可能頂樓會的，靠邊的應該不會。
  3.影響采光的主要是房子的朝向，樓層，戶型。
  樓層越高采光越好，這個很明顯的。（頂樓除外，頂樓有電梯的發(fā)動機聲音，還有漏水的危險）戶型比較正一點的采光肯定好。房子朝正南，且在陽臺向左右兩側(cè)看時隔壁沒有遮擋，那采光肯定不差。
  建議選1梯2戶的房子，不選2梯4戶的。
  如果選邊上的房子（既01和04戶型的）1梯2戶的一般都能有2個房間和一個客廳朝南，采光肯定就好了。相同面積的2梯4戶的房子一般只有1個房間和一個客廳朝南。
  1梯2戶的都能做到南北通風，2梯4戶的中間戶型可能就是南北不通風的。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:23:25

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• 問 買房子為什么千萬不要買頂樓
  答

  買房子不要買頂樓的主要原因：1、頂樓會直接暴露在太陽底下，所以頂樓的溫度會比其他的樓層要高一些，尤其是在南方地區(qū)，到了夏天頂樓會更加炎熱，所以無形之中也會增加電費的支出。2、如果家中有老人的話，即便是有電梯出去也不是特別的方便。3、一些特別高的頂層，空氣含氧量是比較低的，不太適合有心臟病或者是呼吸道疾病的家庭選擇。4、頂層的漏水問題是比較嚴重的，重新做防水又會花費比較大。5、電梯的發(fā)起機等設(shè)備，通常會安裝在露臺或頂樓，那么運作的噪音較大，肯定會影響到家人。頂樓和一樓選哪個好？1、如果兩棟房屋之間的樓間距比較大，而且還有地下車庫的話，可以優(yōu)先選擇1樓，因為有一些1樓還附贈有花園，小區(qū)內(nèi)人車分流的話，1樓的環(huán)境還是很不錯的，一些樓間距比較大的小區(qū)，也不會受到旁邊建筑物的影響。2、如果小區(qū)內(nèi)的住戶比較多，同時包括樓之間的距離比較近，尤其是在潮濕的南方地區(qū)，就不建議選擇一樓，可以選擇頂層，因為一層的人來人往，隱私無法保障。

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• 問 買房子時為什么要辦單身證明?
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  這是因為有的人已經(jīng)結(jié)婚，但是戶口頁上不體現(xiàn)，夫妻名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，若是不開單身證明就有可能走首套，買房的話首套跟二套的**是不一樣的

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• 問 住宅朝西到底好不好？為什么都說**好不要選擇西向的房子？
  答

  1.從夏季來看，白天長夜晚短，**炎熱的時間不是中午而是下午2時左右，早上的陽光雖然很充足，但并不是**熱。東南向的房子比朝南的房子少遭西曬，西曬的房子比不受西曬的房子溫度要高2-3度。2.從冬季來看，白天短夜晚長，東南向的房屋接受光照的時間**早、**長，易于早些解除夜里的寒意。朝西方向的房子采暖是**差的，其次是西南朝向的房子，**好的朝向是東南向。你是購房者，有些自己的要求和想法，上面是我工作經(jīng)驗積累所談，僅供參考，祝你能購到自己全家滿意的房子。

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• 問 買房子千萬不要買頂樓
  答

  許多人都說買房子不要買頂層，都說頂層的房子冬冷夏熱，還不方便，其實并沒有那么恐怖，反觀頂層還有許多優(yōu)點，雖然說不是沒有缺點，但是完全可以通過后期的裝修彌補來修復。先說說頂層的優(yōu)點：①采光好，每天的陽光都很充足，只有采光好才能防止家里潮濕，進而保持家里的干爽整潔。②通風好，底層會因為汽車尾氣和周圍小攤販的油煙的影響，空氣質(zhì)量從而降低，而這些都傳不到頂層，所以相對來說頂層的空氣質(zhì)量會比低層的。③視野寬廣，使人身心愉悅。再來說說頂層的缺點，因為頂層只有一層墻，所以會相對熱一些，接受的紫外線也會相對來說多一些，特別是在夏天，頂層的溫度會比低層高，還有水壓低的情況，在用水高峰的時候，很有可能供不上水，但是這些情況都能通過貼壁紙和安裝水壓泵來解決的。