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• 154****1425

  
  　　 房屋所有權(quán)是永久的，沒有使用年限。但是房屋使用的土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是有使用年限的。土地的使用年限是：住宅 ：70年； 工業(yè)、綜合、教育文化、辦公 ：50年； 商業(yè)、金融 ：40年。
  年限到期的前一年，可以申請繼續(xù)使用，經(jīng)過批準(zhǔn)，補(bǔ)交土地出讓金后仍然繼續(xù)使用。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 18:38:01
• 143****5898

  現(xiàn)在的土地是國家的，你到國土局批的時候是批使用權(quán)，這個使用權(quán)有年限的。如果建房的話一般從國土局批評使用的時候算起，一般是70年（你放心吧，一般的商品房用不了這么長時間的），有些是50年，因為年限不同開房商交給國土局的錢也不同，如果你想知道自己買的房子是多少年限的，可以看房產(chǎn)證，那里有注明使用期限是多少年，從什么時候開始的。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:37:50
• 157****5571

  60年的使用權(quán)是指土地的使用權(quán)，房子的產(chǎn)權(quán)因為你花錢買的，所以房子肯定還是你的，因為房子是建在土地上的，所以政府如果要征收該房屋附著的土地的話，他肯定要支付你房屋被拆遷的房屋有關(guān)費(fèi)用，如果政府不征收土地，你可以繼續(xù)在房中居住的！

  查看全文↓ 2019-02-27 18:37:43

相關(guān)問題

• 問 集體產(chǎn)權(quán)的房子使用權(quán)多少年?使用權(quán)到了后怎么辦？
  答

  產(chǎn)權(quán)的房子，產(chǎn)權(quán)是終身的，但有土地使用權(quán)，一般在60年左右。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，要看是哪種，如果是部隊，民航這樣的集體產(chǎn)權(quán)的房子，但已經(jīng)賣給個人，有合同，就是沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，可以買賣，產(chǎn)權(quán)也是終身。這樣的房子土地使用權(quán)規(guī)單位。以上的土地使用權(quán)如果到期的話，應(yīng)再簽再續(xù)費(fèi)。

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• 問 土地使用權(quán)多少年? 土地使用權(quán)攤銷年限是多少年？
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 土地使用權(quán)多少年
  答

  按照《城市房地產(chǎn)管理法》及國務(wù)院55號令的規(guī)定，住宅用地應(yīng)該是70年，但從法律的理解，是**高年限70年，也就是說，在出讓土地的時，無論是哪級政府，住宅用地出讓年限**高70年，超過70年是無效的，這是法定的年限。正常情況下，地方人民在出讓此類土地的時間，會注明70年，但你所說是20年，是較少見的，你應(yīng)該到當(dāng)?shù)貒敛块T問清，我理解有兩點，一是此地塊在出讓的時候就有特殊原因；二是出讓的年限是從出讓合同簽訂之日起生效的。

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• 問 房屋使用權(quán)多少年
  答

  　　常規(guī)來說，如果購買的是民用住宅，房屋產(chǎn)權(quán)使用年限為70年，如果房屋用地是工業(yè)用地或者是綜合用地，那么產(chǎn)權(quán)年限在40年到50年之間。絕大多數(shù)的商用兩型的住宅，酒店式的公寓，或者是SOHO房屋，都屬于綜合用地，房屋的產(chǎn)權(quán)年限在40~50年之間，且所產(chǎn)生的相關(guān)家庭支出的費(fèi)用，也都是按照商用的價格進(jìn)行繳納。　　所以對于購房者來說，在購買房屋之前首先要明確用地的類型，當(dāng)然每個城市也有著不同的相關(guān)規(guī)定，有一些地區(qū)會對房屋的類型作出嚴(yán)格的要求，限制買房落戶，購買一定面積的住宅內(nèi)房屋才能夠落戶，所以對于家庭購房來說**好是選擇民用住宅，在日常生活當(dāng)中會大大減少費(fèi)用的支出，同時也能夠享受正常的入戶以及孩子上學(xué)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

• 問 房子使用權(quán)多少年？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)40年，普通住宅產(chǎn)權(quán)70年

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