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• 135****9290

  通常來(lái)講，房源信息可通過(guò)以下渠道獲?。?br/>
  1網(wǎng)絡(luò)信息
  
  隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見(jiàn)的網(wǎng)站有以下幾種。
  
  （1）政府類網(wǎng)站。通過(guò)此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
  
  (2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。
  
  (3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。
  
  (4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:02:32
• 137****9105

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購(gòu)房網(wǎng)。
  2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤(pán)。
  3.可以加一些購(gòu)房交流群。比如《2018大武漢購(gòu)房交流群》，購(gòu)房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:02:29
• 144****5153

  網(wǎng)上買房，需要慎重考慮了，不過(guò)有些網(wǎng)站上的信息如果真實(shí)的話，可以省很多麻煩的，像我們每天都要上班，只有周末的時(shí)候才能看房，也沒(méi)有那么多時(shí)間，所以可以提前在網(wǎng)上看看，這樣有目標(biāo)性，去Koo房看看吧，我周圍的人有在上面買過(guò)房的，感覺(jué)挺靠譜的

  查看全文↓ 2019-02-26 16:02:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房看什么網(wǎng)站?買房攻略有哪些?
  答

  日本買房網(wǎng)站有很多，在這里教大家?guī)讉€(gè)通過(guò)網(wǎng)站來(lái)看一個(gè)日本房產(chǎn)中介實(shí)力的方法。首先，您可以觀察或者詢問(wèn)該房產(chǎn)中介在日本的“免許等級(jí)”，如果僅僅是地方免許等級(jí)的話，可能信譽(yù)度就稍微差一些，如果達(dá)到了國(guó)土交通大臣免許的話，基本上就是妥妥的權(quán)威中介，這個(gè)您就不用找了，看我就行。還有一個(gè)方法，那就是看房源的數(shù)量，有些房產(chǎn)中介網(wǎng)站看起來(lái)比較華麗，但真正能提供的房源數(shù)量少之又少，很難達(dá)到每一個(gè)購(gòu)房者的滿意。所以，這兩點(diǎn)結(jié)合起來(lái)，就可以基本判斷一個(gè)日本買房網(wǎng)站，一個(gè)日本房產(chǎn)中介究竟是否靠譜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房攻略有什么 需要考慮哪些細(xì)節(jié)
  答

  不管是哪個(gè)年齡段，都有很多人在買房，可能買房的目的不一樣，但遇到的問(wèn)題是一樣的。除了看房選房外，對(duì)于不同的人群，我們也準(zhǔn)備了不同的買房攻略。 買房的區(qū)域，要考慮的因素，還有一些細(xì)節(jié)都讓買房者一頭霧水，金九即將到來(lái)之際，小編要給各位買房者提供一些衷心的推薦，讓你在漫漫的“房海”中，選擇**中意的一個(gè)，不再是讓人頭疼的問(wèn)題，告別大海撈針。 置業(yè)單身小公寓 告別租房時(shí)代 置業(yè)故事：在國(guó)企工作的的張女士目前單身，前一段剛剛看好了位于高新區(qū)的一套小平米的公寓?！霸陂L(zhǎng)春工作的五年一直是租房的，現(xiàn)在距離結(jié)婚還比較遠(yuǎn)，我打算置辦一個(gè)屬于自己的家?！蓖跖肯胭I這個(gè)小公寓因?yàn)樾^(qū)就在單位附近，步行就能到家，省去了許多麻煩。同時(shí)，她也根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，買小面積公寓自己能有支付能力，就算以后結(jié)婚了，也可以租出去。 購(gòu)房需求：40~70平方米的面積足夠一個(gè)人生活的，生活壓力不會(huì)變得很大，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，**不能超過(guò)10萬(wàn)元，房子在高新區(qū)**佳。 購(gòu)房成本：目前自己有8萬(wàn)元積蓄，一套50多平方米的小公寓總價(jià)大概在30萬(wàn)以內(nèi)，多數(shù)樓盤(pán)都在推低**，加上裝修費(fèi)用，預(yù)算剛剛好。 購(gòu)房攻略：1.一般為白領(lǐng)的單身一族，沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)時(shí)間把時(shí)間放在裝修上，建議可以選擇一下精裝修小戶型。2.一個(gè)人買個(gè)大房子只能是徒增孤獨(dú)寂寞感，買個(gè)公寓或者SOHO，自己住或是邊住邊辦公都是不錯(cuò)的選擇。3.一般大的開(kāi)發(fā)商不會(huì)整個(gè)項(xiàng)目都推出小戶型產(chǎn)品，大多只是開(kāi)發(fā)一棟或者少許的幾棟，所以一旦有購(gòu)房想法不妨先選好心儀的房源。4.購(gòu)買前一定要考察好周邊實(shí)際配套情況，是否利于日后出手。5.一般公寓產(chǎn)品很多都與辦公區(qū)域緊密相連，如果有車的購(gòu)房者一定要考慮平時(shí)的停車問(wèn)題，以免日后產(chǎn)生不必要的停車難的煩惱。 剛需置業(yè) 婚前買房婚后無(wú)憂 置業(yè)故事：“我打算明年結(jié)婚，現(xiàn)在要選好婚房，提前布置?！崩钕壬墓ぷ鲉挝豢拷G園區(qū)和寬城區(qū)，所以，在這兩個(gè)區(qū)域買房都可以，方便工作和生活。 購(gòu)房需求：80~90平方米的面積，比較適合新婚小兩口居住的，目前，經(jīng)濟(jì)條件能買一套90平方米以下的兩居室。綠園區(qū)和寬城區(qū)都可以，單位離家近，也省下很多時(shí)間。 購(gòu)房成本：目前我手里有10萬(wàn)，買房父母能給補(bǔ)貼20萬(wàn)，其中包括裝修款，所以，我會(huì)選擇貸款，用公積金貸款首套房**可以20%，按照總房款55萬(wàn)來(lái)算的話，**大概15萬(wàn)之內(nèi)，剩下的錢還可以用來(lái)裝修。 購(gòu)房攻略：近年來(lái)，小三室一直是剛需矚目的焦點(diǎn)所在，因?yàn)樗X少實(shí)用，既能滿足婚房需求，待未來(lái)生子，即便與老人同住，三室也夠用。所以，建議李先生可以瞄準(zhǔn)品牌企業(yè)的小三室產(chǎn)品，且要注重戶型功能的設(shè)計(jì)。 改善型置業(yè) 為心愛(ài)的她換個(gè)大房子 置業(yè)故事：不少中年人面對(duì)越來(lái)越局促的剛需兩居室，萌生了改善型置業(yè)的念頭。帶著56歲女兒來(lái)選房的劉先生夫婦表示，孩子馬上要上**了，想找一個(gè)離**近一點(diǎn)的房子。原來(lái)的房子是兩室兩廳的，想買一個(gè)大一點(diǎn)的，以后也把老人接過(guò)來(lái)一起住。 購(gòu)房需求：面對(duì)著上有老下有小的家庭構(gòu)成，中年人改善購(gòu)房的目標(biāo)戶型至少要在130平方米以上，并且主臥室、兒童房、老人房、餐廳、客廳、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間等這些功能空間都必須獨(dú)立具備，**好具有雙衛(wèi)生間方便家人起居。業(yè)內(nèi)人士建議，改善型置業(yè)的購(gòu)房區(qū)域重點(diǎn)考慮老人就醫(yī)和小孩上學(xué)就近的原則，選擇小區(qū)考察小區(qū)的生活配套是否成熟，綠化和休閑配套設(shè)施是否齊全，**好是人車分流的封閉式小區(qū)，有利于老人遛彎和小孩玩耍的安全。 購(gòu)房成本：這一類型的購(gòu)房者，家庭多少都有一些積蓄，全款換房建議賣舊買新，為新房裝修和保證生活質(zhì)量準(zhǔn)備充裕資金。建議改善型置業(yè)按照先賣舊房后買新房的順序操作，如果可能，盡量與買房者協(xié)商晚些時(shí)間交房，以便給自己留下充足的時(shí)間購(gòu)買新。另外，改善型置業(yè)的中年人一般都有穩(wěn)定的工作和五險(xiǎn)一金，如果貸款買房首選利用公積金按揭買房，用足當(dāng)前的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 買套養(yǎng)老房 執(zhí)子之手與子偕老 置業(yè)故事：63歲的孔先生和老伴告訴記者，他和老伴現(xiàn)還住在老房子里，辛勞一生的老伴現(xiàn)在身體不是很好，尤其是風(fēng)濕腿疼，上樓極不方便，他就想買一套一樓帶花園的房子，想在近郊環(huán)境好的地方買套養(yǎng)老房。 購(gòu)房需求：在長(zhǎng)春環(huán)境美、配套全，價(jià)格又親民的房子非郊區(qū)新城莫屬了，高新北區(qū)、凈月西區(qū)、寬城北、經(jīng)開(kāi)北等區(qū)域都可納入養(yǎng)老置業(yè)備選范圍。另外，要有自然景觀及資源的地區(qū)成為養(yǎng)老置業(yè)的首選地。目前，雙陽(yáng)與長(zhǎng)春交界處、江城、蓮花山及長(zhǎng)白山等地的公寓、洋房、別墅房源備受青睞。 購(gòu)房成本：由于退休多年加上手里有些存款，還有就是以舊換新改善居住環(huán)境，多數(shù)老年人買房想一次性付款。 購(gòu)房攻略：買房養(yǎng)老，居住環(huán)境很重要，樓盤(pán)周邊公園、醫(yī)院、商超、銀行等老年人基本的生活配套要齊全。公園，不僅能凈化空氣，更能為老人提供一個(gè)健身、休閑的場(chǎng)所；由于上了年紀(jì)，身體常受各種病痛的折磨，尤其是各種突發(fā)疾病及慢性病，居住地臨近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)是購(gòu)養(yǎng)老房的必要條件?？紤]到領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金及買菜、購(gòu)物的便利性，就需要考慮銀行、購(gòu)物場(chǎng)所等配套。小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)往往決定了未來(lái)的居住舒適度。小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境、健身設(shè)施、休閑會(huì)所、居住人口結(jié)構(gòu)及物業(yè)服務(wù)水平及內(nèi)容都應(yīng)得到重視。買養(yǎng)老房**好選擇3層以下，如果高樓層的話，**好有電梯。戶型選擇上，盡量選擇南北通透的緊湊型房源，采光、通風(fēng)都要好，收拾起來(lái)還不累。一些喜歡利用閑暇時(shí)光種些花花草草的老年人，有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一樓帶花園的房源**能討他們歡心。樓房隔音性能要好，選擇房源門(mén)窗的密閉性要好，**好遠(yuǎn)離主干道及噪音源。

• 問(wèn) 現(xiàn)在國(guó)內(nèi)買房指南是什么 國(guó)內(nèi)買房攻略有哪些
  答

  買房是為了什么？為了居住，為了幸福感！然而，因?yàn)閱挝环址?、土地補(bǔ)償、申請(qǐng)經(jīng)適房、房屋限購(gòu)等政策條件要求，有些人帶著買房子的初衷，試圖“曲線救國(guó)”，卻在執(zhí)行過(guò)程中變了味。這幾年，為了房子的事兒，我們看到太多無(wú)節(jié)操的事了！假離婚的不少，假結(jié)婚的也有。由于房子在中國(guó)人家庭財(cái)產(chǎn)中所占的比重實(shí)在太大，一紙結(jié)婚證有時(shí)輕得就像過(guò)期的電影票，為了房子可以說(shuō)節(jié)操碎一地?。”P(pán)點(diǎn)一下今年與房子有關(guān)的奇葩事件。 1、公公兒媳為多分百萬(wàn)拆遷款結(jié)婚 2、多人賣房被騙 房款未收齊先被過(guò)戶 3、北京人靠購(gòu)房資格賺錢 4、男人因沒(méi)錢買房勒死懷孕女友 5、為房子替別人頂罪進(jìn)監(jiān)獄 6、房產(chǎn)中介為爭(zhēng)房源群毆 7、房管局局長(zhǎng)為房不惜以身試法 8、假離婚后妻子霸占房子 9、親姐弟為獲拆遷補(bǔ)償領(lǐng)證結(jié)婚 10、爛尾樓新接手開(kāi)發(fā)商密謀破產(chǎn) 業(yè)主還要交房貸 知識(shí)鏈接： 離婚財(cái)產(chǎn)分割注意三個(gè)方面 1、夫妻一方在婚前所購(gòu)買的房屋。該房屋購(gòu)買不久，當(dāng)事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對(duì)該房的所有權(quán)，不同的法院有時(shí)會(huì)作出不同的判決，但主流的觀點(diǎn)是，該房屬婚前購(gòu)買者所有，但在離婚時(shí)，對(duì)另一方的按揭貸款份額，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 2、對(duì)于一方父母的贈(zèng)與。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確***示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確***示贈(zèng)與一方的除外。 3、尚未取得所有權(quán)房屋的歸屬。如對(duì)該房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院對(duì)房屋的所有權(quán)一般不作出判決，只對(duì)該房的使用權(quán)作出判決，當(dāng)然，案件結(jié)束后，該房取得所有權(quán)的，如有爭(zhēng)議，可向法院起訴。 如何解決共有房產(chǎn)糾紛？ 由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也應(yīng)分為兩種情況： 1、處理按價(jià)共有關(guān)系的幾方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照幾方所有者各自的份額，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。 按份共有的幾方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。 2、處理共同共有關(guān)系的幾方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于幾方所有者對(duì)房屋都享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無(wú)效。 當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，按照友好、協(xié)商的原則對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行處理；無(wú)協(xié)議的，根據(jù)等分的原則。

• 問(wèn) 鹽城買房有哪些注意事項(xiàng) 買房必看攻略有什么
  答

  買房，作為家庭中**大的消費(fèi)與投資兼容支出，誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷**。在鹽城買房，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。特別是新手買房，一定要注意了。鹽城買房注意事項(xiàng)有哪些？影響房產(chǎn)增值的主要因素是什么？ 1、 看地段 決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線上升。購(gòu)房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有**潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時(shí)，并不是看它是否在繁華市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的**空間。 2、 看商圈 商圈也是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，所購(gòu)房產(chǎn)地處的商圈的成長(zhǎng)性將決定該房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，一個(gè)能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。就業(yè)人口是周邊住宅的**大需求市場(chǎng)，這個(gè)就業(yè)中心區(qū)的層次將決定周邊住宅的定位，其成長(zhǎng)性將決定周邊住宅開(kāi)發(fā)在市場(chǎng)上的活力。其二，在離就業(yè)中心區(qū)三至五公里的地帶將集中成一個(gè)有規(guī)模的統(tǒng)一規(guī)劃的成片住宅區(qū)，一般要超過(guò)四五個(gè)完整街30分鐘步程。就業(yè)中心區(qū)、住宅區(qū)、大賣場(chǎng)三者之間將會(huì)形成一種互動(dòng)的關(guān)系。與就業(yè)中心區(qū)的互動(dòng)成就了住宅區(qū)開(kāi)發(fā)的第一輪高潮，而大賣場(chǎng)的選址卻是洞悉第二輪增長(zhǎng)的關(guān)鍵。 3、 看環(huán)境 這包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會(huì)使房產(chǎn)**。生態(tài)環(huán)境要看有無(wú)空氣、水流等公害污染及污染程度等，如果小區(qū)內(nèi)開(kāi)辟有大量的綠地或有園林，這樣的小區(qū)就可因局部區(qū)域綠地的變化而使氣候有所改良，小區(qū)內(nèi)的植被會(huì)吸收噪聲、阻塵埃，可將受污染的空氣漸漸凈化。在購(gòu)房時(shí)，要重視城市規(guī)劃的指導(dǎo)功能，盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。每一個(gè)社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。 4、 看配套 在關(guān)注房產(chǎn)本身的同時(shí)，還要放眼所購(gòu)房產(chǎn)的配套設(shè)施。配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價(jià)值及**潛力，同時(shí)也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關(guān)鍵因素。同交通條件類似，配套條件也主要針對(duì)城郊新區(qū)的居住區(qū)而言，在城市中心區(qū)域大多不存在配套問(wèn)題。 5、 看品質(zhì) 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程。實(shí)際上，房產(chǎn)的品質(zhì)是在不斷變好的。這就要求在買房時(shí)，要特別注意房產(chǎn)的品質(zhì)，對(duì)影響房產(chǎn)品質(zhì)比較敏感的因素，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。如規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念是否超前，是否具有時(shí)代感，是否迎合物業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。好的規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)其自身的價(jià)值。一棟造型別致的建筑物，可以提高自身的附加值。房產(chǎn)的內(nèi)部空間布局也很重要。一棟經(jīng)過(guò)良好規(guī)劃的建筑物，不僅室內(nèi)空間完整方正，對(duì)于采光、通風(fēng)、功能分隔的考慮也都要符合使用要求，當(dāng)然價(jià)值也高。

• 問(wèn) ??親們說(shuō)說(shuō)買房看房攻略有哪些？
  答

  　1、面積空間　　單元內(nèi)不同空間要有相對(duì)合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應(yīng)在4平方米-5平方米之間，衛(wèi)生間**好洗、廁功能分開(kāi)，三居以上應(yīng)設(shè) 有兩個(gè)衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應(yīng)在13平方米-14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內(nèi)開(kāi)門(mén)的數(shù)量應(yīng)盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。22、質(zhì)量與細(xì)節(jié)　　在商品房選購(gòu)中，**難把握的就是質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)這也是日后使人感到煩惱**多的問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。購(gòu)房者只有認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《質(zhì)檢 合格證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)證件來(lái)考察住宅樓的質(zhì)量?！　》课輰哟蔚母叩蛷谋砻嫔虾茈y看出來(lái)，它主要體現(xiàn)在許多細(xì)節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)理念上，例如有的精品樓盤(pán)推出居室進(jìn)屋 的門(mén)采用“子母門(mén)”，即有一扇大門(mén)與一扇小門(mén)組合在一起，這樣的搬家具的時(shí)候就不會(huì)發(fā)生“門(mén)小家具大”的尷尬。還有的衛(wèi)生間預(yù)留了電話插扎、屋面預(yù)留“空 調(diào)眼”，有的樓盤(pán)的電梯專門(mén)設(shè)置了語(yǔ)音提示等等，這些細(xì)微之處都是開(kāi)發(fā)商素質(zhì)、意識(shí)的體現(xiàn)。3　3、地段　　地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價(jià)，同時(shí)也是物業(yè)保值、**的一個(gè)重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強(qiáng)調(diào)往鬧區(qū)里“扎堆”，那樣既不經(jīng)濟(jì)，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)比較合適的即可。4　　4、朝向　　良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū)，以正 南朝向接受陽(yáng)光直射面**大，時(shí)間**長(zhǎng)，南偏東、南偏西105度內(nèi)都有陽(yáng)光直射入室，而北偏東、北偏西75度內(nèi)整日都不會(huì)有陽(yáng)光直射入室。5　5、層次　　一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如北京地區(qū)六層住宅樓的三四層，十八層塔樓的六至十二層為**佳。66、功能分區(qū)　　住宅應(yīng)充分考慮住戶的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，使家庭使用功能細(xì)化。理想的住宅中，起居空間由過(guò)廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書(shū)房、工作室、衛(wèi)生間、廁所、臥室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動(dòng)、靜”四大空間。7　7、看電梯、樓梯　　在時(shí)下許多塔樓和小高層的樓房中，電梯的質(zhì)量已越來(lái)越不容忽視。有關(guān)電梯故障和事故時(shí)有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來(lái)不便，而且還危脅到人們的身體健康。因此，看房進(jìn)要仔細(xì)察看該樓盤(pán)所用電梯的品牌資質(zhì)，是否有國(guó)家頒發(fā)的合格證書(shū)等。同時(shí)還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn)，樓道是 否暢通，發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí)，是否有利于逃生等等。8　　8、看環(huán)境　　居住環(huán)境的好壞是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。由于人們?cè)诒涞摹盎炷痢焙凶永锉唤d了許多年，一般對(duì)四周環(huán)境不會(huì)很挑剔，一般只要有“綠”即行。其 實(shí)，作為一名購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來(lái)生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購(gòu)買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場(chǎng)、大酒樓等等。9　　9、看景觀　　小區(qū)內(nèi)的景觀建設(shè)現(xiàn)已被越來(lái)越多的發(fā)展商所重視。好的景觀可以達(dá)到親近自然的效果。但如今好多小區(qū)的景觀建設(shè)都缺乏“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，而 是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，毫無(wú)層次可言，讓人根本無(wú)親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。同時(shí)，景觀方面的投入占用了購(gòu)房者房屋成本的5%左右，這可是一筆不小的開(kāi)支。10　　10、看物業(yè)　　看房不可不問(wèn)物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否**的一個(gè)重要因素。好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來(lái)的生活帶來(lái)便利，而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自 己的日常生活，還可以引發(fā)大量的糾紛。因此，看房要積極向有關(guān)人員打聽(tīng)負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，**好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽(tīng)有關(guān)他們的服務(wù)行為。11　11、看配套設(shè)施　　小區(qū)配套設(shè)施是否完善是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志。主要看小區(qū)的市政配套設(shè)施、生活配套設(shè)施、休息配套設(shè)施、交際配套設(shè)施以及購(gòu)物條件等等，其中 市政配套設(shè)施的管線**好是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外還要重點(diǎn)考察小區(qū)的水源是否清潔達(dá)標(biāo)。此外還有小區(qū)的**、超市、會(huì)所、健身娛樂(lè)等生活配套設(shè)施也應(yīng)仔細(xì)考察。

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