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• 136****5001

  ? ? ? ?看你的物業(yè)具體怎么收的，一般是按樓層高低不同，收取的費(fèi)用也有不同，樓層越高，收的越高，一樓一般不收費(fèi)或少收，沒(méi)有明文規(guī)定一樓不收費(fèi)，所以這個(gè)也是看物業(yè)的，是否通情達(dá)理。
  
  　　影響電梯費(fèi)收費(fèi)的因素有：樓層、戶(hù)數(shù)、單元、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。對(duì)于以上兩種情況的電梯費(fèi)收取情況，不同樓層的住戶(hù)有不同的看法。大部分低層住戶(hù)認(rèn)為他們用不上電梯，沒(méi)有義務(wù)交電梯費(fèi)或者應(yīng)該要少交電梯費(fèi)；而大部分高層住戶(hù)則認(rèn)為，電梯費(fèi)應(yīng)該平攤。
  
  　　不同樓層電梯費(fèi)的收取之所以存在這些爭(zhēng)議，主要還是因?yàn)槭杖》绞焦叫院秃侠硇杂袉?wèn)題，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)提出一個(gè)科學(xué)的比例標(biāo)準(zhǔn)。此外，戶(hù)主們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)也也應(yīng)該詢(xún)問(wèn)物業(yè)這些問(wèn)題、了解電梯費(fèi)的收取情況，避免發(fā)生不必要的糾紛。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 20:53:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房不同樓層價(jià)格會(huì)不會(huì)不同
  答

  1、6層的房子：3-4層貴一層二層易潮濕，且在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣污染重。而一般6層樓盤(pán)多沒(méi)有電梯，5-6層對(duì)那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層理想，價(jià)格當(dāng)然也貴。2、12層的房子：7-8層貴對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是不錯(cuò)的。這個(gè)樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。但對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住，因?yàn)闅鈮旱?，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。3、18層的房子：13-16層貴從十二層到十五層，是比較明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野佳。但相對(duì)于20多層的高層而言，往往只能看到的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。4、25層的房子，18-23層貴如果樓層達(dá)到25層，那么中間靠上的樓層就是比較好的，視野光、通風(fēng)采光條件都比較好，而且不用擔(dān)心被周邊樓棟遮擋。

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• 問(wèn) ??是不是不同樓層電梯樓公攤相同嗎？
  答

  　不是，同一個(gè)小區(qū)的房子是按相同的比例分?jǐn)偟?，面積越大的公攤越多。　　公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算?！　」灿薪ㄖ娣e還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積?！　」梅?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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• 問(wèn) 不同樓層拆遷時(shí)賠償不同嗎？
  答

  不一樣，危房是棚改政策拆遷，根據(jù)國(guó)家宏觀政策引導(dǎo)，地方規(guī)劃執(zhí)行。。。占地是商業(yè)拆遷，賠償不一樣。。。。 樓層不同，賠償?shù)臈l件自然不同。每個(gè)地方都不一樣，要看你自己怎么要了

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• 問(wèn) 不同樓層電梯樓公攤費(fèi)用一樣嗎？
  答

  現(xiàn)在重慶的電梯公攤費(fèi)：10元+（n-x）x 0.01元n代表的是您居住的樓層x代表您們小區(qū)您居住的樓房多少層開(kāi)始住人

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• 問(wèn) 國(guó)家對(duì)不同樓層物業(yè)費(fèi)有什么規(guī)定
  答

  咨詢(xún)政府辦公室。

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