已有5個回答

• 155****9263

  咨詢政府辦公室。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:15:20
• 131****0472

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。
  
  2，收費標準是根據(jù)物業(yè)服務公司的級別和服務質(zhì)量及服務范圍確定的，原則上是按照建筑面積收取的，不是因樓層不同而出現(xiàn)收費標準不一的！

  查看全文↓ 2018-07-08 14:15:03
• 155****0315

  高層的物業(yè)費和普通多層的物業(yè)費沒什么區(qū)別
  只不過多出電梯的維修維護的費用
  不同樓層的區(qū)別要看地區(qū)性法規(guī)有沒有單獨規(guī)定，象上海的《物業(yè)管理條例》就對不同樓層的物業(yè)費采取分層分級收取的方式，覺得這種收費方式是大勢所趨，但還是經(jīng)受時間的考驗。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:14:27
• 142****3138

  物業(yè)費是由您所在樓盤的物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定，由物業(yè)類型不同而價格不同，跟樓層數(shù)沒有關(guān)系

  查看全文↓ 2018-07-08 14:14:16
• 156****8914

  如果僅僅依照國家的法律法規(guī)，那么物業(yè)費標準和樓層無關(guān)，即1樓業(yè)主和頂樓業(yè)主的收費標準是一致的。
  一些帶電梯的老式小區(qū)、企業(yè)家屬樓，電梯一般1-5樓不停，電梯不停的樓層，免收業(yè)主或住戶的電梯費，這個屬于特例。
  也有一些地區(qū)規(guī)定，帶電梯的小區(qū)中，直接免除首層住戶的電梯費。這個是地方政策。
  還有一類情況，比如綜合商業(yè)樓宇中，部分樓層是商業(yè)設(shè)施，部分樓層作為寫字樓，部分樓層作為酒店等等，這類樓宇按照不同的使用功能，收費標準也不一樣。體現(xiàn)出來有可能會讓人感到，每個樓層的物業(yè)費標準不一致。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:14:02

相關(guān)問題

• 問 國家對不同樓層物業(yè)費有什么規(guī)定
  答

  一級收費標準 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )

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• 問 不同樓層電梯費
  答

  ? ? ? ?看你的物業(yè)具體怎么收的，一般是按樓層高低不同，收取的費用也有不同，樓層越高，收的越高，一樓一般不收費或少收，沒有明文規(guī)定一樓不收費，所以這個也是看物業(yè)的，是否通情達理?！　∮绊戨娞葙M收費的因素有：樓層、戶數(shù)、單元、電梯運行維護費用。對于以上兩種情況的電梯費收取情況，不同樓層的住戶有不同的看法。大部分低層住戶認為他們用不上電梯，沒有義務交電梯費或者應該要少交電梯費；而大部分高層住戶則認為，電梯費應該平攤?！　〔煌瑯菍与娞葙M的收取之所以存在這些爭議，主要還是因為收取方式公平性和合理性有問題，相關(guān)部門應當提出一個科學的比例標準。此外，戶主們在買房時也也應該詢問物業(yè)這些問題、了解電梯費的收取情況，避免發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 什么樓層**貴?為什么不同樓層價格不同呢? 
  答

  一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價格便宜一些的房子的購房者，可以根據(jù)自身情況避開這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

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• 問 不同樓層拆遷時賠償不同嗎？
  答

  不一樣，危房是棚改政策拆遷，根據(jù)國家宏觀政策引導，地方規(guī)劃執(zhí)行。。。占地是商業(yè)拆遷，賠償不一樣。。。。 樓層不同，賠償?shù)臈l件自然不同。每個地方都不一樣，要看你自己怎么要了

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• 問 物業(yè)費如何收取? 小區(qū)收取物業(yè)費國家有什么法律規(guī)定?
  答

  我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務用房;

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