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• 142****9789

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:34:03
• 145****2393

  二手房買賣過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%{賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算}。行規(guī)：實(shí)收價(jià)，即所有上面說的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:33:39
• 136****7839

  這些都是該交的！~以前是5.5%營業(yè)稅 1% 個(gè)人所得稅 契稅 1% 差不多就是成交價(jià)格的8%

  查看全文↓ 2019-02-25 11:33:27
• 157****1286

  所有更名的房產(chǎn)都算過戶，一定要發(fā)生過戶費(fèi)。按正常過戶收費(fèi)。未滿5年的還要交個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:33:17
• 131****2780

  營業(yè)稅是個(gè)主要費(fèi)用，國家新增已經(jīng)改了，由5年改為2年后免收。2年內(nèi)由實(shí)際成交價(jià)的5%改為實(shí)際成交價(jià)與原價(jià)之間的差額的5%。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:32:43

相關(guān)問題

• 問 二手房出售更名費(fèi)貴不貴？希望詳細(xì)說說？
  答

  收還是要收的，只不過沒以前收的多啦 5.5的營業(yè)稅全部沒有啦。

  全部3個(gè)回答>
• 問 定興二手房更名費(fèi)多少錢
  答

  更名的話房東只要繳納營業(yè)稅個(gè)稅客戶繳納契稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少？這是誰負(fù)責(zé)收費(fèi)的？
  答

  免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評(píng)估網(wǎng)**為引人注目。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房中介費(fèi)多少錢? 買二手房中介費(fèi)是多少？誰給？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納8、中介代理費(fèi)：房價(jià)的2-3%，由交易雙方均分承擔(dān)。

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• 問 賣二手房有什么稅費(fèi)？具體是誰負(fù)責(zé)的？
  答

  出售方：（一）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；（二）原銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或合法有效的付款憑證；（三）原《房屋所有權(quán)證》；（四）本人身份證明、承受人的身份證明；（五）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。購買方：（一）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；（二）銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或合法有效的付款憑證；（三）原《房屋所有權(quán)證》；（四）本人身份證明；（五）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。以上資料需提供原件及復(fù)印件，稅務(wù)機(jī)關(guān)留存復(fù)印件。

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