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• 138****4709

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。
  
  “剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”，是樓市購買力**真實的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。
  
  按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

  查看全文↓ 2019-02-25 07:55:22
• 155****2046

  剛需房：房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
  剛需房標(biāo)準(zhǔn)：
  剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴(kuò)大市場，很多樓盤位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的？”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號。
  國家的相關(guān)政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
  **為緊迫的需求
  何為**為緊迫的需求？簡單地說就是人的**基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對于沒有房子的人們來說，對于仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。
  沒有彈性的需求
  剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等，這些需求可有可無可大可小。但是剛性需求是必須的，而且可變動和伸縮的空間不大。

  查看全文↓ 2019-02-25 07:55:18
• 153****4406

  購房族又開始糾結(jié)了：相對平穩(wěn)的房價以后會是怎樣的行情，國家對房產(chǎn)的調(diào)控政策會不會有變化，銀行的貨款利率是增還是降？不管行情如何演變，也不管政策如何走向，作為有實際需要的剛需購房者，在自已需要時買房是**適宜的，但掌握買房技巧也是買房前的必修課，小編認(rèn)為可從以下幾方面綜合考慮。
  
  看銀行對房貸的態(tài)度
  
  普通購房者對宏觀的把握比較局限，對市場的判斷很難有精準(zhǔn)的眼光。但我們可以通過看銀行對貸款的態(tài)度來把握市場，一般而言，銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風(fēng)險加大，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。
  
  買跌不買漲
  
  投資理念一般是“買跌不買漲”，雖然利潤達(dá)不到**大化，但可以降低投資風(fēng)險。一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以買房應(yīng)該“買跌不買漲”。
  
  買“預(yù)期”
  
  購房要學(xué)會買“預(yù)期”，這樣**潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設(shè)哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場，周邊新建**等，這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實了再買，房價里已包含了這些利好的附加值，房價已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確，可早前下手，**好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然，前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。
  
  不必一步到位
  
  現(xiàn)在，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個60至70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時候，貪大求全，自然望房興嘆。
  
  普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子是個相對的概念，方便實用才是**實在的。所以，買房前應(yīng)定好自己的目標(biāo)，多比多看，滿足個人所需，量力支出，這樣才是宜居幸福的居住理念。
  
  計算養(yǎng)房成本
  
  物業(yè)費也是買房前必要考慮的預(yù)算支出。相對而言，大型社區(qū)的使用和維護(hù)成本較低?，F(xiàn)代化的居住社區(qū)，雖然都為住戶提供公共設(shè)施和服務(wù)，但所有的享受都不可能是免費的，會所、地下車庫這些配套設(shè)施都是你的支出部分，一個小區(qū)中住戶越多，公共分?jǐn)偟囊苍蕉?，個人的支出相對會減少；一個門樓里住戶越少，個人要分?jǐn)偟碾娞葙M用就越多。所以買房不是一次性消費，在計算成本時，物業(yè)費等也是綜合考慮的必然要素。

  查看全文↓ 2019-02-25 07:55:13

相關(guān)問題

• 問 剛需購房者是指的什么?剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力**真實的群體。“剛需族”囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

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• 問 剛需購房者是指哪些?剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  剛需即剛性需求的簡稱，他有兩層含義。一是相對彈性需求而言的。即這種需求的伸縮性不強，往往具有在一段時間內(nèi)比較固定的特性。短期內(nèi)其價值受價格的影響較小，價格變動的余地也不大。二是可以理解為一種基本需求。即這種需求是每個人都離不開的。它不以個人的興趣愛好為轉(zhuǎn)移。比如我們傳統(tǒng)的需求：衣食住用行等。這些都是剛需。

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• 問 ??什么是剛需購房者?剛需購房者指的是什么?
  答

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力**真實的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

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• 問 剛需購房者標(biāo)準(zhǔn)
  答

  剛需購房者標(biāo)準(zhǔn)是指無論房價上漲或者下跌，對該類購房者的影響都是較小的。房屋價格的漲跌對人們的購買行為影響不大，這就是剛需購房者標(biāo)準(zhǔn)。對于開發(fā)商，“剛性需求”可以在不同的情況下使用。開發(fā)商提倡剛性需求，一方面是為了創(chuàng)造房價上漲的原因，另一方面是為了用強有力的聲音愚弄普通買家。事實上，在市場經(jīng)濟(jì)中，需要需求來增加市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的需求和對穩(wěn)定需求的需要。如果需求不上升，就必須購買緊俏的需求。不管你在哪里買房子，你都不能著急。畢竟，買房子是件大事。你應(yīng)該注意根據(jù)自己的需要選擇合適的房子。這就是購房者所需要的一切。買房子時，要注意選擇合適的公寓類型。我們應(yīng)該選擇合適的房子面積，以確保我們能住在舒適的房子里。

• 問 年底剛需購房者需要注意什么
  答

  接近年底，購房族又開始糾結(jié)了：相對平穩(wěn)的房價明年會是怎樣的行情，國家對房產(chǎn)的調(diào)控政策會不會有變化，銀行的貨款利率是增還是降？而近階段對明年房價的走勢，各種預(yù)測讓人霧里看花。在小編看來，不管行情如何演變，也不管政策如何走向，作為有實際需要的剛需購房者，在自已需要時買房是**適宜的，但掌握買房技巧也是買房前的必修課，可從以下幾方面綜合考慮。 看銀行對房貸的態(tài)度 普通購房者對宏觀的把握比較局限，對市場的判斷很難有精準(zhǔn)的眼光。但我們可以通過看銀行對貸款的態(tài)度來把握市場，一般而言，銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風(fēng)險加大，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。 買跌不買漲 投資理念一般是“買跌不買漲”，雖然利潤達(dá)不到**大化，但可以降低投資風(fēng)險。一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以買房應(yīng)該“買跌不買漲”。 買“預(yù)期” 購房要學(xué)會買“預(yù)期”，這樣**潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設(shè)哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場，周邊新建**等，這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實了再買，房價里已包含了這些利好的附加值，房價已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確，可早前下手，**好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然，前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。 不必一步到位 現(xiàn)在，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個60至70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時候，貪大求全，自然望房興嘆。 普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子是個相對的概念，方便實用才是**實在的。所以，買房前應(yīng)定好自己的目標(biāo)，多比多看，滿足個人所需，量力支出，這樣才是宜居幸福的居住理念。 計算養(yǎng)房成本 物業(yè)費也是買房前必要考慮的預(yù)算支出。相對而言，大型社區(qū)的使用和維護(hù)成本較低。現(xiàn)代化的居住社區(qū)，雖然都為住戶提供公共設(shè)施和服務(wù)，但所有的享受都不可能是免費的，會所、地下車庫這些配套設(shè)施都是你的支出部分，一個小區(qū)中住戶越多，公共分?jǐn)偟囊苍蕉?，個人的支出相對會減少；一個門樓里住戶越少，個人要分?jǐn)偟碾娞葙M用就越多。所以買房不是一次性消費，在計算成本時，物業(yè)費等也是綜合考慮的必然要素。