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• 131****1400

  經(jīng)濟適用房貸款前提條件
  1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。
  2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
  經(jīng)濟適用房貸款方式
  1、抵押貸款
  2、質(zhì)押貸款
  3、保證貸款
  4、抵押質(zhì)押加保證貸款
  注：當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。
  經(jīng)濟適用房申請貸款條件
  1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
  2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；

  查看全文↓ 2019-02-24 17:29:45
• 132****0431

  可以貸款。 經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。
  

  查看全文↓ 2019-02-24 17:29:41
• 134****8634

  二手房公積金貸款全攻略！你不可錯過的干貨！買房，一直是一個人人生當中不可跳躍的一部分，也是不少人追求的目標，但是由于一套房子實在太貴，給普通的老百姓買房子增設(shè)了不少阻礙，而公積金貸款的存在，減少了購房者很大一部分的壓力。公積金貸款相對商業(yè)貸款利率低，還款方式比較靈活，受到許多購房者的青睞，買二手房用公積金更是實惠中的實惠。下面就跟小編一起來看看，二手房公積金貸款全攻略！你不可錯過的干貨！
  
  
  
  一、辦理二手房住房公積金貸款要具備什么條件
  
  1、只要你現(xiàn)在還沒到退休的年齡，并且在住房公積金管理中心繳存了住房公積金。
  
  2、申請時要確保你已連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，且沒有提取公積金用于支付所購住房的**款，也無公積金貸款余額。
  
  3、有購房合同，**金額不低于30%。
  
  4、有較穩(wěn)定的工作，具備相應的貸款償還能力。
  
  5、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
  
  
  
  二、辦理二手房住房公積金貸款要帶上哪些資料
  
  二代身份證和戶口薄、婚姻證明、住房買賣合同或協(xié)議正本、**款收據(jù)或現(xiàn)金收款單、你的家庭住房登記記錄信息證明原件、辦理貸款的銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件及2份復印件、提供一份收入證明、打印一份6個月連續(xù)繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表)、如果房屋地址變更，要提供相關(guān)證明材料原件。
  
  
  
  三、辦理二手房住房公積金貸款有哪些流程
  
  1、通過初審
  
  由住房資金管理中心，對申請人提交的材料進行詳細審查工作。
  
  審查的內(nèi)容包括:申請人資格、貸款期限、貸款額度，如果初次審查通過之后，申請人會收到《抵押物審核評估通知單》。
  
  2、評估工作
  
  申請人帶著《抵押物審核評估通知單》到評估機構(gòu)，對需要購買的房屋價值進行評估工作，會收到《評估報告》。如果是經(jīng)濟適用房，那么是不需要評估的。
  
  3、審核工作
  
  申請人帶著評估機構(gòu)提供的《評估報告》，還有初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。如果審核通過，申請人可以拿到住房資金管理中心開具的《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
  
  4、辦理擔保手續(xù)
  
  申請人帶著《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，選擇一種擔保方式，并且辦理擔保手續(xù)。在這里小編要提醒大家現(xiàn)在擔保方式主要分為抵押加保證方式、抵押加保險以及第三人的保證方式。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:29:36

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房貸款方式是什么? 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?
  答

  如何貸款購買經(jīng)濟適用房相對于低收入家庭來說，動輒上千元一平米的經(jīng)濟適用房也并不便宜。如需貸款購買經(jīng)濟適用房，還得提前做足功課。5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買，由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可貸款購買 銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。 貸款額度不宜太少 由于經(jīng)濟適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭 將絕大部分存款用于支付**，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經(jīng)濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎(chǔ)上支付**，可適當多申請一些貸款。 貸款年限不宜過短 同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內(nèi)是比較合適的，這樣不會才不會影響正常生活。如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。 盡量選擇等額本息的還款方式 目前，絕大多數(shù)借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息，整體看，采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大;而等額本息還款方式是指還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

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• 問 經(jīng)濟適用房貸款可以嗎? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房**多少
  答

  我們現(xiàn)在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟適用房?？墒菍τ谝恍┠贻p人來說，總房款是一個很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

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• 問 經(jīng)濟適用房貸款流程是什么? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎
  答

  對申請經(jīng)濟適用房貸款者的要求。1，一般都是要求具有完全民事行為能力的當?shù)卣綉艨诘淖匀蝗?2，經(jīng)濟適用房貸款條件：3，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,4，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力經(jīng)濟適用房貸款流程如下：1，購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款。2，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查。3，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具）。4，上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。5，此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險（時間與貸款期限相同）。6.上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。具體以當?shù)卣邽闇省?/p> 全部4個回答>

• 問 經(jīng)濟適用房貸款流程是什么? 經(jīng)濟適用房的貸款方式有哪些？
  答

  公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 買經(jīng)濟適用房怎么貸款? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房**多少
  答

  購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購買經(jīng)濟適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理條例》

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