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• 132****5632

  二套房一般需要50%的**。
  能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請(qǐng)公積金貸款買房，需申請(qǐng)人向購(gòu)房地公積金管理中心提交申請(qǐng)。
  職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
  貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
  住房公積金貸款買房的辦理流程:
  購(gòu)房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表；
  申請(qǐng)人持或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開(kāi)取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫(xiě)好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。
  申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書(shū)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同；
  申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:25:13
• 153****6401

  提要：9月27日央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下文對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調(diào)控要求，這也是歷年來(lái)**為嚴(yán)厲的一次房貸調(diào)控。目前對(duì)于人們所關(guān)心的“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已有輪廓，但是各家銀行的執(zhí)行細(xì)則仍有較大差異。
  9月下旬，老王訂下了位于上海市楊浦區(qū)的一套房產(chǎn)，按照一般的貸款審批流程，現(xiàn)在早就可以拿到貸款，辦理正式的房產(chǎn)備案手續(xù)了。但是9月27日央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)于商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出了新的調(diào)控要求。而老王此次購(gòu)買的房產(chǎn)正屬于個(gè)人名下購(gòu)置的“第二套房產(chǎn)”，“我們現(xiàn)在居住的一套房產(chǎn)是2000年購(gòu)買的，貸款也早已還清，由于戶型偏小，一直希望重新購(gòu)買一套新房用于改善住房需求?！钡请S著房產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，老王這次打算購(gòu)置的房產(chǎn)是否被銀行列入了“第二套房”。20多天過(guò)去了，貸款仍然沒(méi)有獲批。
  “聽(tīng)說(shuō)新政策主要是在**比例和貸款利率兩個(gè)方面進(jìn)行調(diào)整?！?*近，銀行房貸新政策是老王**為關(guān)心的熱點(diǎn)話題。老王說(shuō)，對(duì)他來(lái)說(shuō)提高購(gòu)房**款還屬于可以承受的范圍之內(nèi)，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)也高了，按照我和妻子的年齡、收入狀況也不可能獲得房?jī)r(jià)70%的**高額度貸款，這一點(diǎn)我們?cè)缬袦?zhǔn)備?！钡牵暗诙追俊辟J款利率的提高讓他覺(jué)得難以承受，從基準(zhǔn)貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個(gè)小數(shù)目。
  “第二套房”界定基本明確
  業(yè)內(nèi)人士分析，由于《通知》中對(duì)于購(gòu)買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準(zhǔn)利率的85折來(lái)計(jì)算，這一政策也沒(méi)有改變。因此對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，幾乎沒(méi)有受到調(diào)控政策的影響。
  但是像老王這樣難以界定的“第二套房”購(gòu)房人則被列入了“待定席”。作為本次調(diào)控房貸新政的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如何界定“第二套房”，牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購(gòu)房者的切身利益。據(jù)悉，“第二套房”的界定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識(shí)，并已確定下基調(diào)：

  查看全文↓ 2019-02-24 16:25:09
• 158****6783

  這些可能是繼
  
  “上清華還是北大”
  
  “今天中午吃什么”
  
  后的又一連串世紀(jì)難題！
  
  
  
  想不想知道
  
  那些十年前
  
  一咬牙、一跺jue
  
  貸款買了房的勇士們
  
  現(xiàn)在過(guò)得怎樣呢？
  
  @彩霞映天 還房貸10年
  
  職業(yè)：個(gè)體戶
  
  
  
  2005年買房，貸款10年，每個(gè)月還款1700元。
  
  
  
  我是本地人，買這個(gè)房子的時(shí)候正趕上孩子大學(xué)畢業(yè)，手里剛好又有些積蓄，就想換個(gè)寬敞點(diǎn)的房子住。
  
  
  
  買的是學(xué)區(qū)房，那時(shí)候買這房子沒(méi)有貸款利息，所以沒(méi)打算提前還款，共花了10年時(shí)間還完的。每個(gè)月差不多百分之六十的收入都用在還房貸上，夫妻二人一起還了十年，起初除去日常生活和各種家庭開(kāi)支，壓力還是蠻大的。后來(lái)，慢慢的，兩人的收入多了起來(lái)，每個(gè)月還完貸款，還能剩些結(jié)余。
  
  很多人會(huì)覺(jué)得，你都買房了肯定很有錢啊，其實(shí)我想說(shuō)：買房后的窮苦你想！不！到！
  
  用現(xiàn)在流行話的說(shuō)法就是，起初那幾年，為了還房貸，家里的土都快吃光了。不過(guò)對(duì)比現(xiàn)在菏澤的房?jī)r(jià)，心里還是偷著樂(lè)的。
  
  
  
  
  
  @Rain 還房貸6年
  
  職業(yè)：?jiǎn)挝宦毠?br/>
  
  
  2010年買房，每個(gè)月還款不到3000元。
  
  
  
  買這房子，主要是做婚房用的。那時(shí)候剛參加工作，囊中羞澀。說(shuō)出來(lái)你可能不信，每個(gè)月工資被房貸占據(jù)了百分之八十。
  
  
  
  后來(lái)成家了，兩個(gè)人一起分?jǐn)傊€貸，這才能喘口氣?，F(xiàn)在房貸已經(jīng)還完，參考了一下房市，決定再買一套，就當(dāng)投資?；叵朊恳淮钨I房，自己好像都是被人生推著往前走。
  
  為什么不買車不消費(fèi)不旅行，就想買房？而且買房的架勢(shì)，透著有錢任性的瀟灑（其實(shí)沒(méi)錢）我想，那感覺(jué)，可能就是就是剛需。
  
  
  
  
  
  買房前：敢和上司頂嘴，哥就是這樣任性的漢子
  
  買房后：嘴部肌肉嚴(yán)重軟化。期待升職加薪，早日還清房貸
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:25:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房**百分之多少?
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房**是百分之多少? 買房需要**百分之多少
  答

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》：1、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；2、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房**是百分之多少? 買房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。　　貸款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房 貸款**百分之多少合適
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **百分之多少？
  答

  可以電話咨詢一下

  全部2個(gè)回答>