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• 141****6256

  前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
  若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:57:53
• 158****8670

  貸款買房并沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限**長為30年，二手房**長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據(jù)你的現(xiàn)實(shí)情況而來核定，你到底要貸款多少年。
  
  而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據(jù)每年的央行利率標(biāo)準(zhǔn)而定。
  
  房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那么利息也同樣會不一樣。
  
  拓展資料：
  比如說，你看上了一套商品房，價(jià)值是在30萬元。**是10萬元，那么還需貸款20萬元，按照基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下:
  
  貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計(jì)的利息需要付53385.75元;
  
  款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計(jì)的利息需要付82813.92元;
  
  貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計(jì)的利息需要付114133.14元。
  
  期限選得越久，所產(chǎn)生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前還款的話，那么貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩余的本金，不會在產(chǎn)生利息了。
  
  若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那么可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:57:48
• 131****8420

  新的一天，新的開始，愿一個問候帶給你一個新的心情，愿一個祝福帶給你一個新的起點(diǎn)。和團(tuán)子一起閱讀文章吧！精彩的內(nèi)容在后面，一定看到**后哦！
  
  通過貸款的方式來買房，是現(xiàn)在很多人們都會選擇的一種方式，其中商業(yè)貸款是常見的一種貸款方式，在買房的時候大家可能更關(guān)心的是商業(yè)貸款的利率問題，畢竟利率高的話，我們還款的時候可能要還更多的資金，那么買房商業(yè)貸款利率是多少？2019貸款買房需要注意哪些問題？
  
  
  
  買房商業(yè)貸款利率是多少？
  
  1、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%。備注：受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  
  3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  
  
  
  2019貸款買房需要注意哪些問題？
  
  1、材料準(zhǔn)備，辦理買房子的商業(yè)貸款需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，基本的包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當(dāng)前限購大環(huán)境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴(yán)苛，像之前補(bǔ)社保、補(bǔ)流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前準(zhǔn)備好資料，核實(shí)自己是否具有購房資格。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:57:44

相關(guān)問題

• 問 買房一般貸款多少年? 貸款買房一般還款期限是多少年？
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 房子貸款多少年合適? 貸款買房一般還款期限是多少年？
  答

  年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 ??貸款買房幾年還貸合適？一般還款期限是多少年？
  答

  貸款買房并沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限**長為30年，二手房**長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據(jù)你的現(xiàn)實(shí)情況而來核定，你到底要貸款多少年。而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據(jù)每年的央行利率標(biāo)準(zhǔn)而定。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那么利息也同樣會不一樣。

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• 問 ??買房貸款有幾種年限？一般還款期限是多少年？
  答

  　因?yàn)閭€人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年；　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲?！　τ凇胺抠J貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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• 問 買房一般貸款多少年? 一般買房貸款可以貸款多少年
  答

  商品房**長貸款期限為三十年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年。影響貸款年限的因素有：1、貸款申請人的年齡。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限?！　?、貸款房屋的房齡。貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎?！　?、貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力。另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得較高8成20年的貸款。

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