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• 138****0394

  一手樓市不溫不火的同時(shí)，二手樓市在長(zhǎng)假的后半段迎來(lái)了看樓高峰。據(jù)滿(mǎn)堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日，經(jīng)滿(mǎn)堂紅鏈家促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)宗數(shù)比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日減少3%。國(guó)慶7天二手住宅買(mǎi)賣(mài)均價(jià)為20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。
  　　成交量比去年增多，源于今年的信貸領(lǐng)域處于持續(xù)寬松狀態(tài)，首次置業(yè)客戶(hù)在9月底仍能申請(qǐng)到85折左右的利率優(yōu)惠，這在往年未出現(xiàn)過(guò)。
  

  查看全文↓ 2019-02-23 21:50:18
• 155****0813

  一般的開(kāi)發(fā)商宣傳的均價(jià)都是打折前的
  均價(jià)：一般是指各樓層價(jià)格相加之和除以總樓層等于均價(jià)、
  例如高層：2層的價(jià)格是3000元、3層就是3050元 以此類(lèi)推相加之和除以總樓層就是均價(jià)
  

  查看全文↓ 2019-02-23 21:49:42
• 144****6588

  國(guó)家在出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)政策后，二手房成交量持續(xù)萎縮并長(zhǎng)時(shí)間在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是進(jìn)一步萎縮至8000套左右，創(chuàng)下了28個(gè)月以來(lái)新低。
  房?jī)r(jià)看跌的預(yù)期也空前強(qiáng)烈，房?jī)r(jià)的臨界點(diǎn)也即將到來(lái)。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月上旬（1—10日）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套，雖與5月上旬相比上漲了18%，但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%，與去年同期相比，更是大幅下跌了35%。
  價(jià)格方面，6月上旬全市北京二手房均價(jià)為24330元/平米，與5月下旬的北京二手房均價(jià)相比下跌了2%，與5月全月的北京二手房均價(jià)相比也有1%的跌幅。
  在一系列嚴(yán)厲的樓市宏觀(guān)調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)作用下，在二手房市場(chǎng)成交量大幅萎縮，以及一手住宅成交均價(jià)開(kāi)始回落的背景下，二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)歷了兩月有余的觀(guān)望拉鋸之后，部分二手房業(yè)主開(kāi)始主動(dòng)調(diào)低報(bào)價(jià)，以求快速成交，全市的二手房成交均價(jià)也開(kāi)始出現(xiàn)回落。
  尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面正逐漸發(fā)生逆轉(zhuǎn)，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)的現(xiàn)象也越來(lái)越多。
  隨著6月份大量的一手住宅和保障房項(xiàng)目入市，新房市場(chǎng)的價(jià)格有望進(jìn)一步回落，二手房市場(chǎng)的價(jià)格也將進(jìn)一步松動(dòng)。
  有關(guān)人士表示，隨著6月份二手房?jī)r(jià)格的繼續(xù)回落，部分剛性的購(gòu)房需求也將被逐步激活，市場(chǎng)成交量有望復(fù)蘇。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:49:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格怎么談？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、詳細(xì)了解所推樓盤(pán)的信息；　　2、多方面了解業(yè)主的信息；　　3、在談判之前準(zhǔn)備多套談判的方案和案例。　　應(yīng)了解別人賣(mài)房的原因，例如急需用錢(qián)；其次盡可能挑出該房的不足之初，例如地理位置與采光；**后千萬(wàn)別說(shuō)是為自己購(gòu)房，例如說(shuō)為張三看房。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)市場(chǎng)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  二手房現(xiàn)在的市場(chǎng)我個(gè)人認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到了高峰，有些地方直追新建房隨著新建房的市場(chǎng)萎縮，二手房市場(chǎng)也會(huì)隨著蕭條，價(jià)格會(huì)降下來(lái)哦

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• 問(wèn) 一二手房?jī)r(jià)格區(qū)別？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  沒(méi)區(qū)別，好像要交個(gè)營(yíng)業(yè)稅，貸款**多70%還是評(píng)估價(jià)，反正比買(mǎi)新房手續(xù)和費(fèi)用上略高，要是房?jī)r(jià)便宜可以考慮。注意要2證齊全。找個(gè)房產(chǎn)中介去辦，交點(diǎn)錢(qián)，但不費(fèi)事

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房?jī)r(jià)格如何定義？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會(huì)持續(xù)，房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購(gòu)房需求還是只會(huì)增加不會(huì)減少的。

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