一般講二手房平均價(jià),是指各區(qū)域在某個(gè)時(shí)間段內(nèi)所有發(fā)生交易二手房的平均交易價(jià)格。二手房平均價(jià)=交易總價(jià)/總面積。同時(shí)你還可以根據(jù)需要,細(xì)分為某種戶型的二手房交易平均價(jià)。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)二手房均價(jià)問題?誰比較清楚的,求介紹!求解答!
144****1476 | 2019-02-23 21:37:57
已有3個(gè)回答
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133****6234
均價(jià)就是平均價(jià),地段不好的地方,地段好的地方所有房子的總價(jià)平分到?jīng)]鎖房子就是均價(jià)啦,一般大概估計(jì)啦,希望可以幫助到你。
查看全文↓ 2019-02-23 21:38:33 -
134****3200
均價(jià)是整個(gè)房屋銷售的平均價(jià)。
查看全文↓ 2019-02-23 21:38:25
你說的叫起價(jià),再加上樓層差價(jià)。一般起價(jià)設(shè)定在2樓或莫樓,然后往上加,每層50或多少,到19層就得加1000左右。
希望能幫助你
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131****6290
一般都是有樓層差價(jià)的,均價(jià)只不過是騙人的東西,19層價(jià)錢肯定只會(huì)比這個(gè)高,這個(gè)沒有固定的算法,只要開發(fā)商定價(jià)總價(jià)款除去總面積就是均價(jià),不超過該政府規(guī)定的均價(jià)就行,其他的每套定價(jià)都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒什么固定算法跟那個(gè)不挨著。
查看全文↓ 2019-02-23 21:38:19
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選擇銷售方式售房者可以選擇自行尋找購(gòu)房者銷售,也可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。 如果選擇第一種方式,那就必須完全熟悉整個(gè)交易流程,并能確保交易安全;如果是第二種方式,那就要選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議,不過這會(huì)增加交易成本。
全部4個(gè)回答> -
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現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū),二手房都比新房貴,因?yàn)槎址恐苓吇A(chǔ)建設(shè)完善,想買便宜的房子就買剛開始開盤的
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一般情況二手房交易中需要繳納的全部費(fèi)用如下:一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)2、 土地出讓金:按成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)3、 印花稅:房款的0.05% 4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。6、 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費(fèi):房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):6元/平方米3、 中介費(fèi):房款的2%
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個(gè)人感覺如果投/資還是買毛坯房比較好,**利潤(rùn)大,還省下裝修的費(fèi)用。如果自住的話,還是二手房裝修過的比較好,看好合適的省心又省時(shí)間,裝修不大好的,再軟裝一下,就可以拎包入住了。
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