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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。
全部3個回答>貸款的房子可以做抵押嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
152****1725 | 2019-02-23 16:57:04
已有4個回答
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153****6493
可以，但是不能直接進行抵押。
查看全文↓ 2019-02-23 16:57:26
原因是：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。
解決方法是：首先要將現在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。
二次抵押貸款辦理條件：
1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房；
2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；
4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現在房價的七成；
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；
6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。
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134****8563
按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。
查看全文↓ 2019-02-23 16:57:21
房產二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網絡咨詢。
此外，應該指出的是，一些銀行已經規(guī)定，處理房產二押的條件是房地產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。 -
156****5512
查看全文↓ 2019-02-23 16:57:15
按揭貸款的房子可以賣嗎
1、首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋房產證為準的。
2、如果你已經貸款買了房，但房子依然在建設中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉讓出去。你需要先與開發(fā)商進行協商，取得同意之后就可以先撤銷原合同備案，然后再讓買家與開發(fā)商重新簽訂合同并進行備案即可。
按揭中的房子應該怎么賣
還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過三種方式轉讓。
一、轉按揭
即把個人住房出售或轉讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，流程如下：
以上就關于按揭貸款的房子可以賣嗎，按揭中的房子應該怎么賣的全部知識，從上文可以得知，按揭的房子是可以進行買賣的，但是是有一定的要求，所以大家千萬不要盲目的購買房屋，如果選擇到不好的房屋，那么自己一輩子都會后悔了，因為買房是一筆大支出，也是我們一輩子辛苦攢的，所以買房一定要注意一些事項和細節(jié)，多了解買賣房屋的知識。 -
145****3428
有人新買的房子，被一場突如其來的地震化為烏有。有的剛付完**房子沒了……接下來可怎么辦？
查看全文↓ 2019-02-23 16:57:11
有一種聲音認為，銀行貸款不用還了。因為土地是國有的，房子私有的，發(fā)生在國家土地上的地震毀壞了咱家的私有財產，理應由國家來賠償。哈哈，不但不用付房貸還能拿賠償。
另一種聲音則表示，銀行貸款照樣得還。就好比借人家的錢去投資買豬，突然爆發(fā)一場瘟疫，豬死肉爛、血本無歸但也不能欠錢不還。
01
金屬質感分割線
有記者在走訪多家商業(yè)銀行和法律界人士后，也在該問題下給出了答案：地震中即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清余下貸款。這是因為，貸款者與銀行之間的債務關系，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。
一是、房子倒了，貸款人沒了。那么銀行將會終止貸款合同，沒還完的貸款就不用還了。銀行會做資產核銷的。
二是、房子還在，貸款人沒了，又沒有法定繼承人的話，銀行可以收回房子，未歸還的貸款按壞賬處理。
三是、房子沒了，貸款人還在，你就接著還吧。
四是、房子還在，貸款人也在，趕快還吧。
上述是地震災后有抵押物與擔保品的四種情況，若為信用貸款，銀行將面臨更大的損失與風險。
02
金屬質感分割線
小明是普通工薪階層，省吃儉用10年終于湊夠了**，貸款買了一套房子。但是沒想到一場地震讓房子受損嚴重甚至倒塌。
已經不能進行居住了，那么小明該怎么辦，望著還有30年才能還清房貸的房子廢墟，老鐵，扎心啊。
小明靈機一動，既然房子沒了，那么我也不用每月換銀行貸款了，因為房子是抵押的，銀行可以把廢墟收走啊。
1
從邏輯角度分析
房子倒了，但是人還在，這錢肯定是要換的。因為這錢和房子沒有直接的關系，房子只是抵押物，抵押物沒了不到表錢不用還。
如果小明借的不是銀行的錢，當時開發(fā)商要求是全款，小明無法抵押，就向你借了70萬，買了一套房子，有一天地震了，房子沒了，你說小明欠你的70萬用不用還？道理是一樣的。再換句話，如果你在銀行存了100萬，而地震把當時你存錢銀行震塌了，是不是銀行就可以不還你錢了？
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申請貸款應提交的資料(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批準文件;(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
全部3個回答> -
答
首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。
全部3個回答> -
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有兩種方法：1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產證贖出來重新做貸款。當然每個銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德擔保]的在線專業(yè)貸款經理進行免費咨詢。
全部5個回答> -
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。房產二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網絡咨詢。此外，應該指出的是，一些銀行已經規(guī)定，處理房產二押的條件是房地產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。擴展資料：個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務
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