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• 133****3881

  可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。
  房屋二次抵押貸款的條件：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-02-23 16:53:32
• 145****3987

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款須知
  一、 房產(chǎn)抵押貸款所需資料:
  a.房產(chǎn)證
  b.房產(chǎn)本人的身份證
  c.戶(hù)口本
  二、貸款額度:
  市區(qū)房產(chǎn)按評(píng)估值的70%--80%的比例作價(jià)，郊區(qū)按評(píng)估值的60%的比例作價(jià)。
  三、 貸款利率:
  銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.31%
  四、 還款方式:
  按季付息，到期還本。
  五、 資料上報(bào)銀行后15個(gè)工作日即可拿到貸款。

  查看全文↓ 2019-02-23 16:53:26
• 138****0929

  房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸到80周歲
  
  
  
  1月3日，錢(qián)江晚報(bào)發(fā)了一篇報(bào)道，稱(chēng)杭州某家銀行**近悄悄調(diào)整了房貸政策，規(guī)定房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸到80周歲，一舉打破了貸款人**高年齡紀(jì)錄。
  
  
  
  
  
  
  
  聯(lián)合財(cái)經(jīng)（unnews.com.cn）獲悉，這家銀行是農(nóng)業(yè)銀行（601288）。
  
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)錢(qián)江晚報(bào)的報(bào)道，農(nóng)行杭州所有支行都已經(jīng)接到通知，開(kāi)始執(zhí)行該政策。之前農(nóng)行關(guān)于房貸的規(guī)定，**長(zhǎng)可貸到70周歲，此次調(diào)整足足延長(zhǎng)了10年。
  
  
  
  根據(jù)農(nóng)行方面的解釋?zhuān)@是一款“接力貸”產(chǎn)品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)嚴(yán)格審核，同時(shí)還要求指定貸款人子女作為共同還款人，貸款人和共同還款人都必須具備還款能力。一旦貸款人喪失還款能力，其子女就要承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，非常優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)才能獲批。就這樣，就避免了老年人收入有限、且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增、還款能力也會(huì)逐年下降的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  按照錢(qián)江晚報(bào)的報(bào)道，農(nóng)行這款“接力貸”的**高貸款年限是30年，據(jù)對(duì)方的解釋?zhuān)褪?0歲開(kāi)始貸款的話，貸到80歲正好。
  
  
  
  有銀行人士告訴聯(lián)合財(cái)經(jīng)（unnews.com.cn），接力貸其實(shí)在銀行業(yè)早已有之，那什么是“接力貸”呢？
  
  
  
  百度百科的解釋是，個(gè)人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共有作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。
  
  
  
  特點(diǎn)是，無(wú)論是購(gòu)一手房還是二手房都可辦理個(gè)人住房接力貸款；如果作為父母的借款人年齡偏大,按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過(guò)指定子女作為共同借款人來(lái)延長(zhǎng)還款期限；如果作為子女的借款人預(yù)期未來(lái)收入情況較好,但目前收入偏低,按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少,可以通過(guò)增加父母作為共同借款人來(lái)增加貸款金額。
  
  
  
  根據(jù)錢(qián)江晚報(bào)記者的了解，目前杭州多數(shù)銀行規(guī)定房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸到65周歲，少數(shù)銀行**長(zhǎng)可貸到70周歲。以一名60周歲的購(gòu)房者為例，若貸到65周歲，那么按揭年限**長(zhǎng)只能申請(qǐng)5年；若貸到70周歲，**長(zhǎng)也只能申請(qǐng)10年。這也是目前銀行業(yè)普遍在執(zhí)行的政策，有些銀行甚至更為嚴(yán)格。
  
  
  
  不過(guò)農(nóng)行不是第一個(gè)做出改變的銀行。
  
  
  
  早在2018年4月份，就傳出消息，工商銀行把個(gè)人住房貸款**高年限延長(zhǎng)到了75周歲。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:53:22
• 158****4089

  提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)北京殼公司，經(jīng)營(yíng)抵押貸款，自己跪銀行好，還是找貸款中介好?能說(shuō)說(shuō)原因嗎？謝謝!
  
  回答：銀行一般不接散客，如何證明你不是詐騙？貸款是怎么一回事，有哪些點(diǎn)需要注意的，當(dāng)前情況怎么樣，每一步怎么搞定，這幾點(diǎn)你有沒(méi)有掌握？掌握之后是第一步。而且**難的不是這幾點(diǎn)，如果沒(méi)有人告訴你這幾點(diǎn)，首先是意識(shí)不到要從哪里下手，即不知道自己應(yīng)該知道哪些。
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，未來(lái)經(jīng)營(yíng)貸里，作為參貸人，擔(dān)保人，共同借款還款人，都會(huì)體現(xiàn)在自己征信里么？
  
  回答：會(huì)
  
  
  
  提問(wèn)：民生的高端卡是不是二次審核的，深圳分行申完上總行？過(guò)了分行是不是基本就是批了，總行只是走下流程？
  
  回答：黑卡是的。走走程序而已。
  
  
  
  提問(wèn)：os，80w**用來(lái)買(mǎi)一套120平的cq房子，感覺(jué)很可惜呀！之前30w就可以建倉(cāng)120平米，還能不能買(mǎi)呀，還是說(shuō)要淘淘cq低**房源呀
  
  回答：今年總比明年好。
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，去年結(jié)婚后買(mǎi)的房子，產(chǎn)證上只有我的名字，貸款的時(shí)候好像老婆也簽了什么文件，這樣趕在新版征信出來(lái)之前離婚對(duì)她之后的SFSD沒(méi)有影響吧？
  
  回答：不補(bǔ)登
  
  
  
  提問(wèn)：大，同意嗎？小富靠?jī)€，中富靠勤，大富靠運(yùn)，巨富靠謀，久富靠德……暴富靠拆……，屌絲逆襲只有拆遷妹。
  
  回答：拆遷也就A7數(shù)量級(jí)。
  
  
  
  提問(wèn)：歐巴，請(qǐng)問(wèn)一手房買(mǎi)賣(mài)，是否正常簽約，有什么注意點(diǎn)？網(wǎng)簽短信是怎么通知？合同改天蓋章郵寄是否有問(wèn)題？謝謝
  
  回答：正常簽約。嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)合同走，就沒(méi)有大風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)簽不一定有短信。沒(méi)問(wèn)題。每一頁(yè)都拍照。
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，朋友讓我和他一起去越南買(mǎi)房？這個(gè)有前途？
  
  回答：房都沒(méi)有前途。
  
  
  
  提問(wèn)：本人建筑公司財(cái)務(wù)，春節(jié)分包討債電話煩死，連環(huán)call的是不是可以拉黑的，只是付錢(qián)的問(wèn)題而已
  
  回答：拉黑多不禮貌。以后還要做生意呢。開(kāi)靜音，常常不接
  
  
  
  提問(wèn)：夫妻默認(rèn)份額是50:50，那婚內(nèi)去名字是直接就去掉了，還是等于一方把50賣(mài)給另外一方？
  
  回答：夫妻間不存在買(mǎi)賣(mài)的說(shuō)法。無(wú)償轉(zhuǎn)移
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，我是那種買(mǎi)了房就不愿意拋和倒騰的那種，時(shí)間長(zhǎng)了，房?jī)r(jià)漲了，就放著收收租金。那上海的房子從長(zhǎng)線來(lái)看是一直拿著還是到了未來(lái)某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要拋售，只留一套自?。?br/>
  回答：2025之前沒(méi)問(wèn)題。楊浦很垃圾的地段，剛開(kāi)出了95000
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，和朋友互刷pos機(jī)，會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)和隱患嗎？（互相交換pos，手機(jī)號(hào)和專(zhuān)屬的銀行卡），謝謝
  
  回答：沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，自己交公積金，一個(gè)月五百，是根據(jù)月薪五千的基數(shù)繳納，現(xiàn)在想每個(gè)月頂額繳納，為了辦理信用貸。歐大。頂額繳納的話。稅務(wù)會(huì)查嗎？
  
  回答：絕大多數(shù)大城市，已經(jīng)在推行四金合一。
  
  
  
  提問(wèn)：毆大，你對(duì)高梯戶(hù)比的老破大怎么看？33層3梯12戶(hù)的老小區(qū)，90%是剛需屌絲小戶(hù)型，其中的大戶(hù)型折價(jià)多少能買(mǎi)？流動(dòng)性會(huì)比2梯6戶(hù)差很多嗎？
  
  回答：差很小，不到5%你可以反過(guò)來(lái)想，多裝一部電梯，會(huì)**多少。

  查看全文↓ 2019-02-23 16:53:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)行房產(chǎn)抵押貸可以嗎? 農(nóng)業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
  答

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款須知一、 房產(chǎn)抵押貸款所需資料:a.房產(chǎn)證b.房產(chǎn)本人的身份證c.戶(hù)口本二、貸款額度:市區(qū)房產(chǎn)按評(píng)估值的70%--80%的比例作價(jià)，郊區(qū)按評(píng)估值的60%的比例作價(jià)。三、 貸款利率:銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.31%四、 還款方式:按季付息，到期還本。五、 資料上報(bào)銀行后15個(gè)工作日即可拿到貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)行房產(chǎn)抵押貸可以嗎? 農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少
  答

  您好，“房抵貸”是指您以本人或他人（限自然人）名下的房產(chǎn)作抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房抵貸的辦理流程：1.借款人申請(qǐng)2.銀行調(diào)查、審查、審批3.簽訂合同4.辦理抵押登記5.單筆用信申請(qǐng) 單筆用信審批6.貸款發(fā)放7.貸款收回溫馨提示：具體開(kāi)辦的業(yè)務(wù)種類(lèi)及辦理程序、辦理?xiàng)l件等以中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押貸款有什么條件
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房屋貸可以嗎? 銀行房屋抵押貸款需要什么條件
  答

  用房子抵押貸款得到的錢(qián)可以再買(mǎi)房子在可以進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款的前提下，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款已經(jīng)產(chǎn)生了貸款，而您還需要再次使用貸款購(gòu)買(mǎi)新的房產(chǎn)，也就是有兩筆貸款業(yè)務(wù)發(fā)生，當(dāng)然需要繳納兩筆貸款利息。 目前，抵押消費(fèi)貸款的利率為7.83％，信用資質(zhì)較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優(yōu)惠利率。當(dāng)?shù)谝惶追慨a(chǎn)的貸款產(chǎn)生后，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購(gòu)買(mǎi)時(shí)都將會(huì)被視為二套房產(chǎn)，按照去年“9.27/12.11”二套房貸政策及補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定辦理，第二套房貸將執(zhí)行**四成，貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。 如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)時(shí)建議您可以使用公積金。因?yàn)?，根?jù)住房公積金管理中心的現(xiàn)行政策規(guī)定，無(wú)論之前是否用商業(yè)貸款購(gòu)房，只要未使用過(guò)公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執(zhí)行。而已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款購(gòu)房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統(tǒng)上無(wú)尚未還清記錄，再次購(gòu)房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。以下為拓展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房抵押貸款可以嗎? 銀行黑戶(hù)能夠辦理房屋抵押貸款嗎
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

  全部4個(gè)回答>