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1.各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長不超過10年。3.住房公積金貸款期限**長不超過30年。4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
全部5個回答>購房貸款**長年限? 房屋按揭貸款年限**長能達(dá)到多少年？
138****9183 | 2019-02-22 11:41:15
已有5個回答
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132****0972
貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來源。
查看全文↓ 2019-02-22 11:41:38
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
申請條件：
1.借款人合法的身份證件；
2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
3.借款人家庭戶口登記簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。 -
144****1524
購房貸款年限如何規(guī)定 房屋貸款**長年限多久
查看全文↓ 2019-02-22 11:41:33
購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
(新)
借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;
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145****6702
若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
查看全文↓ 2019-02-22 11:41:30
具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。 -
153****9062
速讀 北京地區(qū)銀行對于房貸的收緊力度還在繼續(xù)。昨晚從市場傳出消息，多家銀行再次收緊房貸政策，對二套房購房人的按揭貸款**長不得超過25年,比原來的**長30年縮短5年。今天上午，記者先后從中介機(jī)構(gòu)和銀行處證實了這一消息。截至上午發(fā)稿前，已有5家銀行開始執(zhí)行新規(guī)定。
查看全文↓ 2019-02-22 11:41:25
市場消息稱，根據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會自律公約的要求，自2017年2月8日（含）起，網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限**長不得超過25年。按照公約要求，各銀行將會陸續(xù)縮短針對二套房貸的貸款期限。
今天上午，記者從包括中原地產(chǎn)、我愛我家、麥田房產(chǎn)等幾家大型中介機(jī)構(gòu)獲得證實，確已收到多家銀行將縮短二套房貸貸款期限的通知。一家中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，昨晚9點30分，經(jīng)紀(jì)人收到了公司的內(nèi)部通知，表示從2017年2月9日及以后網(wǎng)簽的、借款人購買家庭第二套住房的按揭貸款業(yè)務(wù)，貸款期限不得超過25年。鑒于不少銀行也同時執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也就意味著“賣一買一”的改善型購房人，即使已還清此前房貸，再買房申請商貸同樣不能超過25年。
隨后，記者又分別致電多家銀行進(jìn)行求證。中信銀行的工作人員確認(rèn)，自2月8日起網(wǎng)簽的房屋交易，無論是新建住房、二手住宅或是置換式住房，只要是個人名下的第二套住房，審批的按揭貸款期限**長就是25年。
招商銀行長安街支行的貸款人員告訴記者，支行確實已經(jīng)接到通知，從現(xiàn)在開始對于個人購買名下二套房，申請按揭貸款時**長時限不超過25年。不過，當(dāng)記者表示是想“先賣再買”、首套是使用公積金貸款后，該工作人員表示，只要將名下房屋賣出再申請商業(yè)貸款，依然可以按照首套房認(rèn)定，還能享受基準(zhǔn)利率9折的優(yōu)惠。 -
138****1418
個人住房貸款的**長期限仍然是30年
查看全文↓ 2019-02-22 11:41:20
4月20日
記者從工行山東省分行了解到
目前該政策已在山東落地
很多人不解的會問這是什么意思？
簡單來講就是假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規(guī)定你**多能貸款30年，也就是**多還貸到70歲，而現(xiàn)在的說法是：你可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，**多可以還貸到75歲了，**高期限貸款群體放寬了5歲。
同時，過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的**高年齡群體也放寬了。
這也意味著
有些人可能75歲都還在還房貸
而依據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的
2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計》報告顯示
中國人的平均壽命是男性74歲，女性77歲
什么情況？
難道可以當(dāng)一輩子房奴了？
事情并沒這么簡單
利好年齡較小或較長的購房者
過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款。貸款的**高年齡群體也放寬了。
在此點上，放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購房人獲得更長的貸款期限，這將減小他們月供壓力，對于首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。
另外，隨著95后的購房者入場，在未來在購房貸款時，對于年齡較小或較長的購房人而言，普遍要求子女共借，即父母與子女一起承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還責(zé)任?！把娱L年限對他們的貸款將有所利好?！?br/>
不過，有專家表示，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀(jì)能不能繼續(xù)貸款，購房者更關(guān)注利率折扣變化和貸款年限的變化。
7個因素影響房貸貸款年限
事實上，根據(jù)政策和購房者自身經(jīng)濟(jì)實力的不同，房貸貸款的年限也會有所不同。MissMoney浮世曾歸納了影響房貸貸款年限的七個因素。
樓市調(diào)控政策會直接影響房貸貸款的**長年限
以北京為例。根據(jù)北京樓市去年3月的新政，個人住房貸款（含住房公積金貸款）**長年限為25年；個人購買商辦類項目的房子，不能申請商業(yè)貸款。這就意味著以后在北京買普通住宅再也沒有貸款30年一說，買商住房就需要付全款。
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1.各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長不超過10年。3.住房公積金貸款期限**長不超過30年。4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
全部5個回答> -
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在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關(guān)心“房屋按揭貸款**長年限是多長？”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸**長能貸款30年。2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。
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借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)1、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、二手房的房齡不能超過15年;4、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
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二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;2、二手房的房齡不能超過15年;3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
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