已有3個(gè)回答

• 142****7872

  滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:17:00
• 132****0545

  有了一套住房貸款還是可以貸款買(mǎi)第二套房的，購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年。
  首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房。
  2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房。
  3、全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房。
  4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房。
  5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)。
  6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房。
  7、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:16:57
• 153****0582

  不算的。
  現(xiàn)在銀行和房管局對(duì)首套房的界定如下：
  
  銀行政策：之前有按揭購(gòu)房貸款，結(jié)清后在貸款屬于首套，如果沒(méi)有結(jié)清的話在貸款屬于二套，商業(yè)貸款首套房3成，二套房4成，公積金貸款首套房**2成，二套房**3成；
  房管局：之前有房子在購(gòu)房屬于二套，契稅按照二套房征收，如果之前的房子賣(mài)了在購(gòu)房屬于首套房。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:16:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 咨詢一下，個(gè)人買(mǎi)房能貸款嗎？
  答

  一、如何向銀行貸款買(mǎi)房個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。（二）個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱(chēng)公積金貸款。（三）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、向銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我有一套房，父母有一套房想過(guò)戶給我問(wèn)一下需要交稅嗎
  答

  需要辦繼承，花不了多少錢(qián)，如果要是繼承過(guò)來(lái)出售的話需要交納20%的繼承稅（不交易就不會(huì)產(chǎn)生）追問(wèn)如果拆遷補(bǔ)助方面會(huì)有影響么追答基本沒(méi)有，不過(guò)還得看拆遷辦出臺(tái)的文件

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 咨詢一下，三套房還能公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定：二、職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款可以買(mǎi)二套房嗎? 咨詢一下，原有一套房子商業(yè)貸款沒(méi)有還完
  答

  一，購(gòu)買(mǎi)第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況：1.若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。2.若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款.二，按規(guī)定,公積金的貸款**長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長(zhǎng)年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。三，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??咨詢一下，退休人員能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  可以的，退休也是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）把資料提交到銀行審核，審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款了

  全部4個(gè)回答>