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• 153****0415

  可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：
  
  年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，
  需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會通知你放款了
  

  查看全文↓ 2018-09-20 23:20:27
• 133****8506

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業(yè)貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
  一、商業(yè)貸款的限額與年限及買房流程
  貸款期限就是貸款時間,而貸款的時間**長為30年。貸款的時間與貸款人的歲數(shù)、房子的房齡有關(guān)。 銀行在給借款人評估房貸還款年限的時候,首先以其歲數(shù)作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下,歲數(shù)越小貸款年限越長,反之歲數(shù)越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人歲數(shù)+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
  
  所以即便退休人員能貸款,所獲得的貸款期限也是相當(dāng)短的,這樣就增加了還款壓力,進而影響正常的日常生活。根據(jù)實際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。
  需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會通知你放款的。
  二、與子女共同還貸
  除了上述所說,退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過,這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛,仍需要謹(jǐn)慎而行。
  所以老王作為退休人員想要貸款買房之前,需要先詳細(xì)地了解咨詢清楚,接著再根據(jù)自己自身實際情況來申請貸款買房。
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  查看全文↓ 2018-09-20 23:20:21
• 132****0002

  1. 退休人員不能貸款買房。
  2. 貸款買房需要提供的資料是：
  （1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  （2）購房協(xié)議書正本。
  （3）房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  （4）申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  （5）開發(fā)商的收款帳號1份。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 23:20:13
• 158****1915

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年
  退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
  退休職工可以貸款買房：以子女作為所有人
  如果確實想貸款買房，也不是沒有辦法，具體做法為：以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。不過，這種方式買房比較易引起糾紛，所以要三思而后行。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 23:20:06

相關(guān)問題

• 問 ??誰來講一下退休人員能貸款買房嗎?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業(yè)貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問 咨詢一下，退休還能貸款買房嗎？
  答

  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 ??退休人員買房能貸款嗎？退休人員貸款能貸多久？
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業(yè)貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問 ??退休人員能貸款買房嗎?退休人員要如何去貸款買房？
  答

  退休以后買房子是可以貸款買房的。那得看你的貸款錢數(shù)和年縣，現(xiàn)在一般應(yīng)該是不超過60歲，，一般情況下銀行貸款要求比較高，像一些公司貸款好一些，這貸款的錢數(shù)肯定比年輕的人貸款錢少，你現(xiàn)在還要考慮，貸款買房了有沒有能力去還款，如果有能力可以，這買房貸款**少也得二十萬，量力而行吧！自己可以選擇該去哪里旅游逛逛了，畢竟辛苦半輩子了如果有人給還貸款還行。

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• 問 ??退休人員能貸款買房嗎?退休人員要怎么去貸款買房？
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業(yè)貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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