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• 137****7471

  要根據(jù)個人情況而定
  貸款買房的優(yōu)點：
  貸款買房前期投入資金少、購房者不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，而且資金調(diào)配更加靈活、購房風(fēng)險相對較小等優(yōu)勢，適合資金不充足的購房群體。
  一、相對較小的初始購房基金
  一般普通住宅的**比例不低于30％，如果一套100萬的房子，只需**30萬即可買，大大減輕了購房前期資金壓力。
  一、買房子的風(fēng)險相對較小
  銀行辦理貸款時，除了審查你本身外，還會對樓盤的開發(fā)商進行評估審查，一定程度上排除了一些實力不足的開發(fā)商，爛尾樓或開發(fā)商跑路的概率會減小。
  三、資本配置更靈活
  與全款買房相比，同樣100萬的資金，全部用于購房，與**30萬相比，貸款買房剩余的70萬資金可供自己支配，資金調(diào)配更加靈活。
  全款買房的優(yōu)點：
  全款買房的優(yōu)勢為不用支付銀行利息、買房過程更簡單、轉(zhuǎn)售更方便等，適合資金充足的購房群體。
  一、出售方便
  全款買的房，再次出售時不需要考慮解抵押的問題，隨時可以賣出。如果遇到經(jīng)濟困難，也可將房子拿去銀行抵押。
  二、購房過程簡單
  一次性付清房款，免去銀行貸款的繁瑣程序，不用提供收入證明，銀行流水等；另外也免除了還貸的壓力。
  三、不用支付銀行利息
  貸款買房需要支付大額的利息，而全款買房不需要支付利息，相對來說更省錢。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 20:28:51
• 145****3824

  全款購房優(yōu)劣大對比：
  優(yōu)勢：
  　　一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。
  　　如購買一套總價100萬元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。
  　　二、流程簡單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。
  　　三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
  
  
  劣勢：
  　　一、壓力大， 一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
  　　二、風(fēng)險大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險。 選擇一次性付款， 各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段 內(nèi)會補齊手續(xù)， 但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問題就是 “備案難” 對 。 于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付
  　　使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

  查看全文↓ 2019-02-21 20:28:45
• 137****6239

  沒有哪個合適，哪個不合適，必須是**啊，現(xiàn)在從銀行貸款難的要死，申請房貸無疑是****簡單的一種信貸模式了，期間你可以用多余的錢去做一些簡單的理財什么的，創(chuàng)造額外收益，另外只要分期滿一年，如果你錢湊齊的話也可以全額還款的，而且沒有任何手續(xù)費，現(xiàn)階段國家一直在調(diào)整貸款政策，利率一直在降，貸款很劃算的
  

  查看全文↓ 2019-02-21 20:28:37
• 131****1309

  一般來說，全款的折扣會比分期折扣多一個點！但是除了這個其他也沒什么區(qū)別，分期不是按揭，按揭就不劃算了！

  查看全文↓ 2019-02-21 20:28:32

相關(guān)問題

• 問 我買房子付全款到底好不好
  答

  有利有弊，如果手頭資金寬裕，近期也沒有其他的投資或者需要用大錢的地方，那么全款比較好一點，而且不用支付利息款。 .如果手頭不是很寬裕，或者近期有其他項目要用到錢的，那么就貸款。另外是，除非你的錢可以用作其他投資，所產(chǎn)出的回報比你的貸款利息多很多，那么你還是可以選擇貸款，畢竟還可以賺更多錢嘛。

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• 問 貸款買房跟全款買房哪個虧
  答

  付全款的優(yōu)點　1、付全款省錢　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款?！?、無債一身輕　付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢?！?、轉(zhuǎn)手容易　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。付全款的缺點　1、資金壓力大　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目?！?、投資風(fēng)險大　除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。辦按揭貸款的優(yōu)點　1、花明天的錢圓今天的夢　按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房?！?、把有限的資金用于多項投資　從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活?！?、銀行替你把關(guān)　辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高?！∞k按揭貸款的缺點　1、背負債務(wù)　說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的?！?、不易迅速變現(xiàn)　因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

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• 問 買房 公積金貸款合適 還是全款合適？
  答

  看自己情況,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能貸款就不存在合適不合適的問題了。

  全部6個回答>
• 問 買房 公積金貸款合適 還是全款合適？
  答

  開發(fā)商是不會讓你轉(zhuǎn)公積金的！

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• 問 借錢買房好嗎？買房跟朋友借錢合適嗎？
  答

  你好，如果百分之五的話肯定是低于銀行貸款利率的，所以選擇向朋友借，但是百分之八有點高。由于每個銀行以及銀行對不同的客戶收取的利息都不同，所以無法直接告知你向銀行貸款需要多少利息。

  全部3個回答>