已有10個(gè)回答

• 147****0408

  開(kāi)發(fā)商是不會(huì)讓你轉(zhuǎn)公積金的！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:48:19
• 136****1818

  其實(shí)當(dāng)然是全款啊，不用交利息了，但先**，余款交房后結(jié)清！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:29:32
• 143****3074

  利率隨時(shí)都會(huì)變動(dòng),升了或者降了,都不是你現(xiàn)在算出來(lái)的結(jié)果了。而且未來(lái)三十年利率會(huì)怎么變誰(shuí)都說(shuō)不清楚,不能單純地從利率去考慮,再者也還有貨幣貶值的情況在呢。如果不涉及投資的考慮的話,都可以。因?yàn)楣e金本身的點(diǎn)數(shù)確實(shí)低。如果只是有余錢(qián),沒(méi)有投資渠道的話,全款也不是不可以。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:06:25
• 135****9605

  當(dāng)然是選擇房貸合適,增加現(xiàn)金流

  查看全文↓ 2014-04-25 20:36:10
• 149****5000

  肯定是一次性付清好啦 這樣就不用出利息錢(qián)了

  查看全文↓ 2014-04-25 18:52:00
• 154****3246

  對(duì)啊,那要看你怎么存了

  查看全文↓ 2014-04-25 17:36:17
• 148****7294

  當(dāng)然是公積金貸款合適，三年那

  查看全文↓ 2014-04-25 10:20:25
• 133****9744

  如果手頭有不錯(cuò)的投資渠道（保證自己的年收益率高于公積金貸款年利率，這樣等于你在用別人的錢(qián)在賺前后兩者的差價(jià)），建議貸款。如果不能，建議付全款。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:56:28
• 151****8380

  不能，更改購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，除非對(duì)開(kāi)發(fā)商有利，才有可能實(shí)施，因?yàn)槟愕姆孔邮菆F(tuán)購(gòu)的，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)讓利了，重辦公積金貸款，回款周期會(huì)加長(zhǎng)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講沒(méi)什么好處，估計(jì)行不通，另外呢，現(xiàn)在合同簽訂后，房管局是有備案的，更改合操作上有難度，貸款付全款好操作，全款轉(zhuǎn)貸款不好操作

  查看全文↓ 2014-04-24 15:27:07
• 137****1107

  根據(jù)您自身經(jīng)濟(jì)狀況定。全款**好,不過(guò)公積金貸款的話 也是可選,富裕的錢(qián) 可以投資別的,

  查看全文↓ 2014-04-24 10:47:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房 公積金貸款合適 還是全款合適？
  答

  看自己情況,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能貸款就不存在合適不合適的問(wèn)題了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房 公積金貸款合適 還是全款合適？
  答

  肯定是一次性付清好啦 這樣就不用出利息錢(qián)了

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款合適還是全款合適
  答

  這個(gè)因人而異，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，全款買(mǎi)房當(dāng)然是最好的，因?yàn)榭梢悦獬掷m(xù)費(fèi)及銀行利息等，并且還可以享受開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠，來(lái)節(jié)省部分購(gòu)房款，就算以后轉(zhuǎn)手出售也是很快捷的。貸款買(mǎi)房可以減少壓力，支付方式靈活，還可以投資其他項(xiàng)目，根據(jù)個(gè)人情況，找到最適合自己的就好。貸款買(mǎi)房想要轉(zhuǎn)賣(mài)需要還貸完后才可出售，如果急需用錢(qián)，想要一下子出售是很耽誤時(shí)間的。全款購(gòu)買(mǎi)的房子則相反，經(jīng)濟(jì)困難時(shí)可以直接向銀行進(jìn)行房屋抵押。全款買(mǎi)房也是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如現(xiàn)在開(kāi)始售賣(mài)的樓盤(pán)有很多都是在建設(shè)初期，購(gòu)房人比較看重中期房的價(jià)格且選擇余地比較大，忽略了跨度久存在的不穩(wěn)定因素，比如一次性付款后，預(yù)售樓盤(pán)可能存在“五證不全”等問(wèn)題，即便售房人員承諾在補(bǔ)齊手續(xù)，但未來(lái)也是充滿了很多變數(shù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款合適，還是全款合適
  答

  全款買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)：①全款買(mǎi)房沒(méi)還貸壓力，貸款利息高，每月還貸壓力大。②全款買(mǎi)房有折扣，全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一定折扣。③全款買(mǎi)房流程簡(jiǎn)單，與開(kāi)發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款繁瑣流程，還免除抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。④全款買(mǎi)房容易賣(mài)出，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，一旦房?jī)r(jià)上漲，可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。⑤全款買(mǎi)房無(wú)需支付銀行利息貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：①貸款買(mǎi)房對(duì)抗通貨膨脹，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢(qián)會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)。②貸款買(mǎi)房攢夠首付就能買(mǎi)，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子。③貸款買(mǎi)房手里有流動(dòng)資金④貸款買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)比較低有銀行把關(guān)，可過(guò)濾掉一部分風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，確認(rèn)貸款安全。

• 問(wèn) ??大家來(lái)說(shuō)下買(mǎi)房貸款合適還是全款合適？
  答

  貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn) 1、投入較少 貸款買(mǎi)房的第一個(gè)有點(diǎn)，就是錢(qián)少也能先買(mǎi)房。 2、資金活 從投資角度來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。 3、風(fēng)險(xiǎn)較小 按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。 貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn) 1、債務(wù)重 如果貸款買(mǎi)房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都不太輕松。 2、流程繁瑣 流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過(guò)后放貸等一系列過(guò)程。 3、貸款周期長(zhǎng)、不易迅速變現(xiàn) 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，不利于購(gòu)房者出售房屋。 全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn) 1、能適當(dāng)優(yōu)惠 目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬(wàn)元。 2、流程簡(jiǎn)單 全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。 3、出手容易 從投資的角度來(lái)說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。即使不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 全款買(mǎi)房的缺點(diǎn) 1、壓力較大 如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量及其他投資。 2、變數(shù)較大 選擇一次性付款，各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。 3.風(fēng)險(xiǎn)大 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

  全部3個(gè)回答>